أعلنت مجموعة الإمارات ستاليونز (ADX: ESG) عن توقيع اتفاقية مساطحة بقيمة 540 مليون درهم ولمدة 33 عاماً بين شركتها التابعة أفكار وسبوكس للاستثمارات، لتطوير 16 قطعة أرض استراتيجية في أبوظبي. وتهدف الاتفاقية إلى تحويل الأراضي غير المستغلة إلى مشاريع عالية الجودة تدعم التنمية العمرانية وتولّد قيمة مستدامة على المدى الطويل.
2 min
أعلنت مجموعة الإمارات ستاليونز (ADX: ESG)، التكتل الرائد الذي تمتد أعماله من حلول القوى العاملة والتطوير العقاري إلى التصميم والتصنيع الداخلي والزراعة وتنسيق الحدائق، وإحدى الشركات التابعة لـ الشركة العالمية القابضة (ADX: IHC)، أن شركتها التابعة أفكار للاستثمارات المالية والعقارية ذ.م.م قد أبرمت اتفاقية مساطحة بارزة بقيمة 540 مليون درهم ولمدة 33 عاماً مع سبوكس للاستثمارات، إحدى الشركات الرائدة في الاستثمار العقاري في دولة الإمارات.
وبموجب اتفاقية المساطحة، ستقوم أفكار بتأجير حقوق التطوير طويلة الأجل إلى سبوكس للاستثمارات مع الاحتفاظ بالملكية الكاملة للأراضي، ما يتيح تحويل الأراضي غير المستغلة إلى أصول منتجة وقادرة على توليد القيمة.
وتشمل الاتفاقية 16 قطعة أرض مميّزة مملوكة لشركة أفكار في كل من الشاهامة والشامخة ومدينة محمد بن زايد ومدينة شخبوط، وجميعها تقع في مواقع استراتيجية ضمن محاور التطوير الرئيسية في أبوظبي. وسيتم تطوير هذه الأراضي إلى مشاريع عالية الجودة تدعم المجتمعات المحيطة وتعزّز البنية التحتية المحلية، بما يساهم في التوسّع العمراني للإمارة ويتماشى مع أجندتها طويلة الأمد للنمو.
وقال عبدالله القاسمي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة أفكار:
«تمثّل اتفاقية المساطحة هذه محطة مهمة في مسيرة أفكار، إذ تتيح لنا تحقيق دخل مستقر وطويل الأجل من محفظة أراضينا مع الحفاظ على ملكيتها. كما تعكس التزامنا بخلق قيمة مستدامة وإدارة مسؤولة للأصول تسهم في دعم التنمية المستمرة لإمارة أبوظبي».
من جانبه، قال معالي محمد جمعة الشامسي، رئيس مجلس إدارة سبوكس للاستثمارات:
«يسعدنا إبرام هذه الاتفاقية طويلة الأمد مع أفكار. وستسهم المشاريع المزمع تنفيذها في تعزيز المجتمعات المحلية ودعم أهداف نمو أبوظبي من خلال مشاريع عقارية حديثة ومستدامة».
وأضاف معالي مطر سهيل اليبهوني الظاهري، رئيس مجلس إدارة مجموعة الإمارات ستاليونز:
«تعكس هذه الاتفاقية بوضوح استراتيجية المجموعة في تعظيم الاستفادة من قاعدة أصولها المتنوعة، وتوليد مصادر دخل مستدامة ومتكررة، وتقديم قيمة طويلة الأمد للمساهمين. كما تؤكد مبادرة أفكار لتوظيف الأراضي غير المستغلة بأسلوب مالي فعّال ومستقبلي التزام المجموعة بالنمو المرن والمستدام».
ويعكس هذا المشروع التزام مجموعة الإمارات ستاليونز بتحسين كفاءة قاعدة أصولها وتعزيز أدائها من خلال فرص مدروسة تضمن عوائد طويلة الأجل ومستدامة، كما يؤكد تركيزها على تحويل الأصول غير المستغلة إلى استثمارات مدرّة للدخل تعزّز المتانة المالية وتدعم التنمية العمرانية والاقتصادية لإمارة أبوظبي، إلى جانب جاذبيتها الاستثمارية المستمرة.
سجّل سوق العقارات في دبي 44,841 عقد إيجار خلال شهر أكتوبر، ليقترب من تحقيق رقم قياسي سنوي جديد يتجاوز مستويات عام 2025. كما شهدت المبيعات العقارية 11,974 صفقة بقيمة 35.01 مليار درهم، في مؤشر على استمرار قوة الطلب ونشاط السوق.
2 min
سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً آخر من حيث نشاط التأجير خلال شهر أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر اليوم.
وأشار تحليل السوق الصادر عن شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44,841 عقد إيجار في شهر أكتوبر. وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي لتصل إلى 21,987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5% لتصل إلى 22,854 عقداً.
وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر، يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339,557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع تبقي شهرين على نهاية العام، باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377,976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025.
وفي سياق متصل، أظهرت بيانات منصة “DXBinteract” أن السوق شهدت تنفيذ 11,974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم إماراتي خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18% من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4% من حيث عدد الصفقات.
واصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7,609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4,289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم.
وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها كوجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلةً 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة وعمليات تجديد العقود مقارنةً بالعام السابق”.
وأضاف: “وفي الوقت ذاته، يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم في الآفاق طويلة الأمد للسوق”.
شهد شهر أكتوبر بيع 8,888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1,356 فيلا بقيمة 9.1 مليار درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62% مقارنة بالشهر السابق. كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7% على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليار درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8% لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم. وسُجِّلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم.
تم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم إماراتي في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6%، بينما تراوحت أسعار 33.1% منها بين مليون ومليوني درهم. وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7% للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11% بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4% للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم.
وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلةً 29,701 عقد إيجار. واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138,836 عقداً، أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة.
