أعلنت مجموعة الإمارات ستاليونز (ADX: ESG) عن توقيع اتفاقية مساطحة بقيمة 540 مليون درهم ولمدة 33 عاماً بين شركتها التابعة أفكار وسبوكس للاستثمارات، لتطوير 16 قطعة أرض استراتيجية في أبوظبي. وتهدف الاتفاقية إلى تحويل الأراضي غير المستغلة إلى مشاريع عالية الجودة تدعم التنمية العمرانية وتولّد قيمة مستدامة على المدى الطويل.
2 min
أعلنت مجموعة الإمارات ستاليونز (ADX: ESG)، التكتل الرائد الذي تمتد أعماله من حلول القوى العاملة والتطوير العقاري إلى التصميم والتصنيع الداخلي والزراعة وتنسيق الحدائق، وإحدى الشركات التابعة لـ الشركة العالمية القابضة (ADX: IHC)، أن شركتها التابعة أفكار للاستثمارات المالية والعقارية ذ.م.م قد أبرمت اتفاقية مساطحة بارزة بقيمة 540 مليون درهم ولمدة 33 عاماً مع سبوكس للاستثمارات، إحدى الشركات الرائدة في الاستثمار العقاري في دولة الإمارات.
وبموجب اتفاقية المساطحة، ستقوم أفكار بتأجير حقوق التطوير طويلة الأجل إلى سبوكس للاستثمارات مع الاحتفاظ بالملكية الكاملة للأراضي، ما يتيح تحويل الأراضي غير المستغلة إلى أصول منتجة وقادرة على توليد القيمة.
وتشمل الاتفاقية 16 قطعة أرض مميّزة مملوكة لشركة أفكار في كل من الشاهامة والشامخة ومدينة محمد بن زايد ومدينة شخبوط، وجميعها تقع في مواقع استراتيجية ضمن محاور التطوير الرئيسية في أبوظبي. وسيتم تطوير هذه الأراضي إلى مشاريع عالية الجودة تدعم المجتمعات المحيطة وتعزّز البنية التحتية المحلية، بما يساهم في التوسّع العمراني للإمارة ويتماشى مع أجندتها طويلة الأمد للنمو.
وقال عبدالله القاسمي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة أفكار:
«تمثّل اتفاقية المساطحة هذه محطة مهمة في مسيرة أفكار، إذ تتيح لنا تحقيق دخل مستقر وطويل الأجل من محفظة أراضينا مع الحفاظ على ملكيتها. كما تعكس التزامنا بخلق قيمة مستدامة وإدارة مسؤولة للأصول تسهم في دعم التنمية المستمرة لإمارة أبوظبي».
من جانبه، قال معالي محمد جمعة الشامسي، رئيس مجلس إدارة سبوكس للاستثمارات:
«يسعدنا إبرام هذه الاتفاقية طويلة الأمد مع أفكار. وستسهم المشاريع المزمع تنفيذها في تعزيز المجتمعات المحلية ودعم أهداف نمو أبوظبي من خلال مشاريع عقارية حديثة ومستدامة».
وأضاف معالي مطر سهيل اليبهوني الظاهري، رئيس مجلس إدارة مجموعة الإمارات ستاليونز:
«تعكس هذه الاتفاقية بوضوح استراتيجية المجموعة في تعظيم الاستفادة من قاعدة أصولها المتنوعة، وتوليد مصادر دخل مستدامة ومتكررة، وتقديم قيمة طويلة الأمد للمساهمين. كما تؤكد مبادرة أفكار لتوظيف الأراضي غير المستغلة بأسلوب مالي فعّال ومستقبلي التزام المجموعة بالنمو المرن والمستدام».
ويعكس هذا المشروع التزام مجموعة الإمارات ستاليونز بتحسين كفاءة قاعدة أصولها وتعزيز أدائها من خلال فرص مدروسة تضمن عوائد طويلة الأجل ومستدامة، كما يؤكد تركيزها على تحويل الأصول غير المستغلة إلى استثمارات مدرّة للدخل تعزّز المتانة المالية وتدعم التنمية العمرانية والاقتصادية لإمارة أبوظبي، إلى جانب جاذبيتها الاستثمارية المستمرة.
يُظهر سوق العقارات في دبي مؤشرات استقرار أولية، مع ارتفاع طفيف في المعاملات واستمرار هيمنة العقارات على المخطط، مقابل هدوء نسبي في السوق الثانوي. في الوقت نفسه، ارتفع الطلب على الإيجارات مع تراجع الأسعار، في حين قد تدعم سياسات حكومية جديدة ومشاريع بنية تحتية كبرى جاذبية السوق، خاصة مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين.
< 1 min
يُظهر سوق العقارات في دبي مؤشرات أولية على الاستقرار بعد نحو 67 يوماً من بدء التوترات الإقليمية، وفقاً لآخر ندوة شهرية للسوق.
خلال الجلسة، تم تقديم أول مقارنة بين أداء السوق قبل وبعد هذه التطورات، إلى جانب تسليط الضوء على ثلاث سياسات حكومية حديثة قد تؤثر على السوق.
ارتفعت معاملات شهر أبريل بنسبة تقارب 2% على أساس شهري، مع استحواذ العقارات على المخطط على 76% من إجمالي الصفقات، بزيادة 7% مقارنة بشهر مارس. وفي المقابل، لا يزال أداء السوق الثانوي أكثر هدوءاً، مع استقرار في حجم المعروض، ما يشير إلى أن البائعين لا يتجهون إلى البيع بشكل متسرع.
في قطاع الإيجارات، ارتفع الطلب من المستأجرين بنحو 40% خلال أبريل، في حين شهدت الأسعار انخفاضاً في نحو 70% من العقارات، بمتوسط يقارب 10%، مما قد يسهم في تحسين القدرة على تحمّل التكاليف.
كما تم تسليط الضوء على ثلاث تطورات تنظيمية قد تدعم السوق، من بينها إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على تأشيرة المستثمر، إلى جانب مشروع “الخط الذهبي” للمترو بقيمة 9 مليارات دولار، والذي من المتوقع أن يربط 15 منطقة بحلول عام 2032، فضلاً عن خروج دولة الإمارات من منظمة أوبك، ما قد يمنحها مرونة أكبر في رسم سياساتها الاقتصادية.
وتطرقت الجلسة أيضاً إلى مقارنة الاستثمار بين دبي ولندن، حيث أصبحت لندن أقل جاذبية مقارنةً بالسابق بسبب ارتفاع التكاليف والضرائب، في حين يتزايد اهتمام المستثمرين الأوروبيين بسوق الإمارات.
