أعلنت مجموعة الإمارات ستاليونز (ADX: ESG) عن توقيع اتفاقية مساطحة بقيمة 540 مليون درهم ولمدة 33 عاماً بين شركتها التابعة أفكار وسبوكس للاستثمارات، لتطوير 16 قطعة أرض استراتيجية في أبوظبي. وتهدف الاتفاقية إلى تحويل الأراضي غير المستغلة إلى مشاريع عالية الجودة تدعم التنمية العمرانية وتولّد قيمة مستدامة على المدى الطويل.
2 min
أعلنت مجموعة الإمارات ستاليونز (ADX: ESG)، التكتل الرائد الذي تمتد أعماله من حلول القوى العاملة والتطوير العقاري إلى التصميم والتصنيع الداخلي والزراعة وتنسيق الحدائق، وإحدى الشركات التابعة لـ الشركة العالمية القابضة (ADX: IHC)، أن شركتها التابعة أفكار للاستثمارات المالية والعقارية ذ.م.م قد أبرمت اتفاقية مساطحة بارزة بقيمة 540 مليون درهم ولمدة 33 عاماً مع سبوكس للاستثمارات، إحدى الشركات الرائدة في الاستثمار العقاري في دولة الإمارات.
وبموجب اتفاقية المساطحة، ستقوم أفكار بتأجير حقوق التطوير طويلة الأجل إلى سبوكس للاستثمارات مع الاحتفاظ بالملكية الكاملة للأراضي، ما يتيح تحويل الأراضي غير المستغلة إلى أصول منتجة وقادرة على توليد القيمة.
وتشمل الاتفاقية 16 قطعة أرض مميّزة مملوكة لشركة أفكار في كل من الشاهامة والشامخة ومدينة محمد بن زايد ومدينة شخبوط، وجميعها تقع في مواقع استراتيجية ضمن محاور التطوير الرئيسية في أبوظبي. وسيتم تطوير هذه الأراضي إلى مشاريع عالية الجودة تدعم المجتمعات المحيطة وتعزّز البنية التحتية المحلية، بما يساهم في التوسّع العمراني للإمارة ويتماشى مع أجندتها طويلة الأمد للنمو.
وقال عبدالله القاسمي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة أفكار:
«تمثّل اتفاقية المساطحة هذه محطة مهمة في مسيرة أفكار، إذ تتيح لنا تحقيق دخل مستقر وطويل الأجل من محفظة أراضينا مع الحفاظ على ملكيتها. كما تعكس التزامنا بخلق قيمة مستدامة وإدارة مسؤولة للأصول تسهم في دعم التنمية المستمرة لإمارة أبوظبي».
من جانبه، قال معالي محمد جمعة الشامسي، رئيس مجلس إدارة سبوكس للاستثمارات:
«يسعدنا إبرام هذه الاتفاقية طويلة الأمد مع أفكار. وستسهم المشاريع المزمع تنفيذها في تعزيز المجتمعات المحلية ودعم أهداف نمو أبوظبي من خلال مشاريع عقارية حديثة ومستدامة».
وأضاف معالي مطر سهيل اليبهوني الظاهري، رئيس مجلس إدارة مجموعة الإمارات ستاليونز:
«تعكس هذه الاتفاقية بوضوح استراتيجية المجموعة في تعظيم الاستفادة من قاعدة أصولها المتنوعة، وتوليد مصادر دخل مستدامة ومتكررة، وتقديم قيمة طويلة الأمد للمساهمين. كما تؤكد مبادرة أفكار لتوظيف الأراضي غير المستغلة بأسلوب مالي فعّال ومستقبلي التزام المجموعة بالنمو المرن والمستدام».
ويعكس هذا المشروع التزام مجموعة الإمارات ستاليونز بتحسين كفاءة قاعدة أصولها وتعزيز أدائها من خلال فرص مدروسة تضمن عوائد طويلة الأجل ومستدامة، كما يؤكد تركيزها على تحويل الأصول غير المستغلة إلى استثمارات مدرّة للدخل تعزّز المتانة المالية وتدعم التنمية العمرانية والاقتصادية لإمارة أبوظبي، إلى جانب جاذبيتها الاستثمارية المستمرة.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
