سجّلت دبي 335 صفقة عقارية لمساكن تجاوزت قيمة الواحدة منها 10 ملايين دولار خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026.
2 min
سجّل القطاع العقاري في دبي 335 صفقة لبيع مساكن تتجاوز قيمة الواحد منها 10 ملايين دولار خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، ما يعزز مكانة المدينة كواحدة من أبرز أسواق العقارات السكنية الفاخرة في العالم، وفقاً لتقرير صادر عن شركة وساطة عقارية رائدة في دبي.
وأظهر تحليل أجرته شركة «فام العقارية» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل 206 صفقات لفلل فاخرة بقيمة إجمالية بلغت 11.7 مليار درهم، و129 صفقة لشقق فاخرة بقيمة 8.67 مليار درهم، بين يناير ونهاية أغسطس.
وسلّط استمرار اهتمام المستثمرين الضوء مجدداً على مكانة نخلة جميرا كوجهة سكنية رئيسية، إذ جاءت ضمن المناطق الثلاث الأولى في مبيعات الفلل والشقق التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، من حيث عدد الصفقات وقيمتها.
وفي نخلة جميرا، بلغت مبيعات الشقق الفاخرة 35 صفقة بقيمة 2.18 مليار درهم، لتحتل المرتبة الأولى من حيث القيمة والثانية من حيث العدد، بمتوسط سعر بلغ 62.2 مليون درهم. أما الفلل، فسجّلت 28 صفقة بقيمة 1.85 مليار درهم، لتحتل المرتبة الثالثة في العدد والقيمة، بمتوسط سعر بلغ 66.2 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام العقارية»: «لا تزال مبالغ كبيرة تتدفق إلى أعلى مستويات سوق العقارات في دبي، ما يعزز مكانة المدينة بين أبرز مراكز الاستثمار العالمية للأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة».
وأضاف أن مزيداً من المستثمرين يلتزمون باستثمارات كبيرة، لاعتقادهم أن دبي من أكثر الوجهات المرغوبة عالمياً للعيش والعمل وتربية الأسر، مشيراً إلى أن ذلك ينعكس أيضاً في ارتفاع أعداد عقود الإيجار الجديدة والمجددة خلال الأشهر الأخيرة.
وتصدّر مجمع حدائق الشيخ محمد بن راشد المناطق من حيث عدد صفقات الفلل الفاخرة وقيمتها، مسجلاً 48 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 2.77 مليار درهم، وبمتوسط سعر بلغ 57.8 مليون درهم.
وكانت أغلى شقة بيعت خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام وحدة مؤلفة من ست غرف نوم، بمساحة 31,201 قدم مربعة، في «أمان ريزيدنسز» بجُميرا الثانية، وبلغ سعرها 422 مليون درهم.
أما أغلى فيلا، فكانت عقاراً مؤلفاً من سبع غرف نوم بمساحة 44,903 أقدام مربعة في لا مير بجُميرا الأولى، وبيعت مقابل 350 مليون درهم، بحسب المسدي.
حصلت «إيه دي دي العقارية» على قرض مجمّع بقيمة 265 مليون دولار لتوسيع محفظتها الفندقية في مصر، يتصدرها مشروع فندق «غراند حياة» الجديد المطل على المتحف المصري الكبير والأهرامات، بتمويل من أربعة بنوك ومؤسسات مالية دولية.
< 1 min
حصلت شركة «إيه دي دي العقارية» (ADD Properties)، الذراع الفندعي لمجموعة «سامي سعد القابضة»، على قرض بقيمة 265 مليون دولار لتوسيع محفظتها الفندقية في مصر، فيما تولّت شركة «إي إف جي هيرميس» دور المستشار المالي الحصري للصفقة.
ويتمثل المشروع الرئيسي في إنشاء فندق جديد يحمل علامة «غراند حياة» على هضبة الجيزة، بإطلالة على المتحف المصري الكبير والأهرامات.
ويُموّل القرض من خلال تحالف يضم أربعة مقرضين، يتصدرهم البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (EBRD) بحصة تبلغ 127.5 مليون دولار، إلى جانب توليه ترتيب الصفقة.
كما تقدم مؤسسة التمويل الدولية (IFC) تمويلاً بقيمة 60 مليون دولار، وبنك الإمارات دبي الوطني – مصر 40 مليون دولار، والبنك الأهلي المصري 37.5 مليون دولار.
