روشن تطلق مبيعات المرحلة الخامسة من مجتمع سدرة في الرياض، مضيفة أكثر من 2000 منزل جديد ضمن مشروعها الرئيسي، بما يعزز جودة الحياة ويتماشى مع رؤية السعودية 2030.
2 min
أعلنت مجموعة روشن، المطوّر العقاري الرائد متعدّد الفئات في المملكة العربية السعودية وإحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، عن إطلاق مبيعات المرحلة الخامسة من مشروع سدرة، والتي ستضيف أكثر من 2000 منزل إلى المجتمع السكني الرئيسي للمجموعة في الرياض.
ويأتي هذا الإطلاق استجابةً للطلب المتزايد على السكن ضمن مشروع سدرة، ويعكس التزام مجموعة روشن بتطوير مجتمعات متكاملة ترفع جودة الحياة بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، بحسب ما ذكرته الشركة.
توفر المرحلة الخامسة من سدرة للمشترين مجموعة واسعة من الوحدات السكنية العصرية، ضمن أكثر من 600 ألف متر مربع من المساحات المفتوحة والخضراء، مدعومة بخدمات ومرافق أساسية متكاملة. وتمتد هذه المرحلة على مساحة تزيد عن 1.3 مليون متر مربع ضمن مجتمع سدرة الأكبر الذي يغطي 20 مليون متر مربع، وتقع بالقرب من منطقة واجهة روشن التي تضم مرافق للتسوق والضيافة والأعمال.
وتتضمن المرحلة الأولى من المبيعات في سدرة 5 أكثر من 700 وحدة سكنية، متاحة بعشر مخططات طابقية وخيارين للواجهات مع تدرجات لونية متعددة، تشمل منازل التاون هاوس والدوبلكس والفلل المستقلة.
وقال جيسون مارجيتس، الرئيس التنفيذي للمبيعات في مجموعة روشن: “يسعدنا أن نطرح المرحلة الأحدث من سدرة، مجتمعنا الرائد الذي يجسد رؤية مجموعة روشن للحياة العصرية. إن سدرة يمثل انعكاساً حقيقياً للابتكار، حيث يجمع بين التصميم العصري وأرقى المرافق، ليخلق مجتمعاً نابضاً بالحياة ومرتبطاً بشكل متكامل. هذه المنازل المصممة بعناية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ديناميكي ومتطور. ومع استمرار نمو مجتمع سدرة، نفخر بمساهمتنا في تحقيق أهداف رؤية 2030 من خلال تعزيز التملك السكني وتحسين جودة الحياة للسكان.”
ويقع سدرة 5 على مقربة من طريق المطار ومحطات المترو F2 و A7، مع روابط مباشرة إلى أبرز وجهات الرياض، بما في ذلك جامعة الأميرة نورة، وجامعة الإمام محمد بن سعود، ومطار الملك خالد الدولي.
وتعتمد منازل سدرة على الطراز المعماري السلماني الذي يجمع بين الأصالة والحداثة باستخدام مواد متقدمة وهندسة وتقنيات مبتكرة. كما توفر مجموعة روشن خدمات شاملة لإدارة المجتمع لضمان صيانة المناطق العامة والحفاظ على القيمة طويلة الأمد للمنازل.
سجّل سوق العقارات في دبي 44,841 عقد إيجار خلال شهر أكتوبر، ليقترب من تحقيق رقم قياسي سنوي جديد يتجاوز مستويات عام 2025. كما شهدت المبيعات العقارية 11,974 صفقة بقيمة 35.01 مليار درهم، في مؤشر على استمرار قوة الطلب ونشاط السوق.
2 min
سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً آخر من حيث نشاط التأجير خلال شهر أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر اليوم.
وأشار تحليل السوق الصادر عن شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44,841 عقد إيجار في شهر أكتوبر. وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي لتصل إلى 21,987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5% لتصل إلى 22,854 عقداً.
وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر، يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339,557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع تبقي شهرين على نهاية العام، باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377,976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025.
وفي سياق متصل، أظهرت بيانات منصة “DXBinteract” أن السوق شهدت تنفيذ 11,974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم إماراتي خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18% من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4% من حيث عدد الصفقات.
واصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7,609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4,289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم.
وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها كوجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلةً 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة وعمليات تجديد العقود مقارنةً بالعام السابق”.
وأضاف: “وفي الوقت ذاته، يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم في الآفاق طويلة الأمد للسوق”.
شهد شهر أكتوبر بيع 8,888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1,356 فيلا بقيمة 9.1 مليار درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62% مقارنة بالشهر السابق. كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7% على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليار درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8% لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم. وسُجِّلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم.
تم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم إماراتي في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6%، بينما تراوحت أسعار 33.1% منها بين مليون ومليوني درهم. وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7% للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11% بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4% للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم.
وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلةً 29,701 عقد إيجار. واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138,836 عقداً، أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة.
