فخر الدين العقارية تبدأ أعمال بناء “تريبان تاور” في مثلث قرية جميرا بدبي، وهو برج سكني ذكي ومستدام يضم 264 وحدة، ويعكس التزام الشركة بالرفاه والاستدامة ضمن استراتيجية “التآلف العقاري”.
2 min
دشّنت شركة “فخر الدين العقارية“، الرائدة في تطوير المشاريع السكنية المستدامة، أعمال البناء في أحدث مشاريعها السكنية “تريبان تاور” (Treppan Tower)، الكائن في منطقة مثلث قرية جميرا بدبي. ويُعدّ هذا المشروع الجديد من أبرز مشاريع العلامة العقارية “تريبان ليفينغ” (Treppan Living)، حيث يأتي على هيئة برج عصري بارتفاع 32 طابقاً يتميّز بهندسة معمارية لافتة ترتكز إلى أحدث ابتكارات الاستدامة والرفاه السكني.
ويضمّ البرج 264 شقة سكنية معاصرة مؤلفة من غرفة أو غرفتين، بالإضافة إلى عدد محدود من الفلل العلوية الفاخرة بثلاث غرف نوم، وتتراوح المساحات بين 479 و2,916 قدماً مربعة، موزّعة على 25 طابقاً سكنياً. أما الطابقان الأول والسادس عشر، فسيُخصصان لمرافق عصرية تعنى بالراحة والصحة النفسية مستوحاة من مفهوم “زن” (Zen)، إلى جانب 5 طوابق لمواقف السيارات ضمن منصة متعددة الاستخدامات.
وقد وقع الاختيار على منطقة مثلث قرية جميرا، التي تُعدّ من أسرع المجتمعات السكنية نمواً في دبي، لإطلاق مفهوم “تريبان ليفينغ” المتفرّد بدمج حلول الاستدامة والتكنولوجيا الذكية والمرافق الترفيهية المتمحورة حول أسلوب الحياة، وذلك انسجاماً مع رؤية “فخر الدين العقارية” الهادفة إلى تطوير مجمّعات صحّية ومتكاملة في مناطق واعدة تتميّز بإمكانات نمو عالية. ويعزّز من هذا التوجّه موقع المنطقة المركزي وسهولة الوصول منها إلى الطرق السريعة الرئيسة، فضلاً عن طابعها الهادئ منخفض الكثافة السكانية، الذي يحظى بإقبال ملحوظ من العائلات والمستثمرين.
وسيستفيد سكّان البرج من منظومة متقدّمة للتحكّم الذكي بالمنزل تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، قادرة على رصد الاستهلاك غير الضروري للإضاءة والتكييف، مع خاصية التحكّم التلقائي المدروس لترشيد استخدام الطاقة. كما سيتمتّع المالكون والمستأجرون بهواء نقي داخل الشقق، بفضل نظام المعالجة الذكية للهواء Smart Air Handling Unit (SAHU) المطوّر حصرياً من قبل “فخر الدين العقارية”، فضلاً عن إمكانية التزوّد الفوري بمياه شرب قلوية مؤيّنة ومعدنية طبيعية.
وسيشكّل “ذا غرينهاوس كافيه” (The Greenhouse Café) مركز حيوياً للسكان، إذ يُستبدل فيه نظام التكييف التقليدي بتقنية التبريد الإشعاعي، ويُعاد استخدام المياه الناتجة لريّ حديقة الزراعة المائية المدمجة في الموقع. وسيتوفّر في المقهى أيضاً مركز لإعادة تعبئة المستلزمات المنزلية اليومية بهدف الحدّ من استخدام البلاستيك ذي الاستخدام الواحد أو إلغائه تماماً. كما ستوفّر “فخر الدين العقارية” لسكّان المشروع أكياساً ملوّنة مرفقة برموز باركود، لفرز النفايات بين عضوية وجافة وغير قابلة للاستخدام، مع اعتماد منظومة شاملة للتدوير والتسميد العضوي، تهدف إلى تقليص النفايات المرسلة إلى المطامر بنسبة 90%.
وفي كلمة له خلال حفل التدشين، قال يوسف فخر الدين، الرئيس التنفيذي والشريك الإداري في “فخر الدين العقارية: “يُجسّد “تريبان تاور” الجيل المقبل من المساكن الفاخرة المتمحورة حول رفاه العيش، وهو مشروع رائد يعكس التزامنا الثابت ببناء مجتمعات متكاملة ترتكز إلى الصحة والرفاه والاستدامة في دبي، تماشياً مع أهداف الحدّ من البصمة الكربونية على مستوى محفظتنا العقارية. ومع إطلاق مشروعينا الفاخرين المرتقبين ضمن جزر دبي، اللذين سيحملان بصمة الابتكار التي تميّز فخر الدين، فإننا نُعزّز من مكانتنا في السوق عبر توسيع مجموعة مشاريعنا لتشمل عدداً متنامياً من الوجهات السكنية القائمة وقيد التطوير”.
وأضاف: “نحن نفتخر بسجلّنا الرائد في مجال التطوير المستدام في دولة الإمارات، حيث نالَت مشاريعنا 11 جائزة تتويجاً للابتكارات البيئية، من أصل 18 جائزة متنوّعة شملت الاستدامة، والتكنولوجيا، والابتكار، والعلامة التجارية، والقيادة، والتصميم. ومن الفكرة إلى التنفيذ، نسعى في كلّ مشروع إلى تقديم بيئة سكنية قابلة للعيش تُجسّد رؤيتنا في التوازن بين الفخامة والوعي البيئي، انسجاماً مع أهداف حكومة دبي ودولة الإمارات بعيدة المدى في مجال الاستدامة.”
ويُشار إلى أنّ المشروع الجديد يأتي استكمالاً للمبادرة الاستراتيجية “التآلف العقاري” التي أُطلقت في أبريل 2025 برعاية دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتضمّ اربعةً من كبار المطوّرين، من ضمنهم “فخر الدين العقارية”، في إطار شراكة وثيقة بين القطاعين العام والخاص لدعم النموّ المستدام لسوق العقارات على المدى البعيد.
أطلقت غاف العقارية مشروع «فلو 25» في جزيرة الريم بأبوظبي، مستوحياً تصميمه من شجرة الغاف ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الاستدامة والطبيعة وجودة الحياة. ويضم المشروع 104 وحدات سكنية مع مرافق متكاملة وحلول تصميمية مبتكرة تعزز الراحة واستخدام المساحات الخارجية على مدار العام.
2 min
مع استمرار تطور السوق العقاري في أبوظبي، لم يعد التميز في المشاريع السكنية يُقاس بحجمها فقط، بل بقدرتها على تقديم قيمة مستدامة وتجارب معيشية متكاملة تعكس أنماط الحياة الحديثة. وفي هذا السياق، تواصل غاف العقارية ترسيخ نهجها القائم على الدمج بين جودة التصميم والارتباط بالطبيعة، من خلال مشروعها السكني الجديد فلو 25 في جزيرة الريم.
ويستمد المشروع رؤيته التصميمية من شجرة الغاف، أحد أبرز الرموز الطبيعية في دولة الإمارات، والتي تجسد مفاهيم الصمود والتوازن والارتباط العميق بالبيئة المحلية. وقد شكّلت هذه القيم أساساً للفلسفة المعمارية للمشروع، التي تركز على خلق بيئات سكنية متناغمة مع المناخ، وتعزز جودة الحياة على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، قالت المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية: تعكس دولة الإمارات، برؤية قيادتها ونهجها المؤسسي، نموذجاً متقدماً في إدارة الأزمات وتعزيز الاستقرار الاقتصادي، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة السوق العقاري وثقة المستثمرين. واليوم، نشهد تحولاً واضحاً في مفهوم التطوير العقاري، حيث لم يعد التركيز على عدد الوحدات، بل على جودة التجربة التي يقدمها المشروع للسكان.”
وأضافت: يمثل مشروع فلو 25 امتداداً لهذا التحول، حيث لم نتعامل معه كمشروع سكني تقليدي، بل كتجربة حياة متكاملة. وقد استلهمنا من شجرة الغاف مفاهيم التوازن والاستدامة، وحرصنا على ترجمتها إلى حلول تصميمية عملية، تبدأ من كيفية دخول الضوء الطبيعي إلى المساحات، وصولاً إلى تصميم بيئات خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام.
ويتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي يراعي المناخ المحلي، مع دمج حلول مبتكرة تعزز قابلية استخدام المساحات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك إدماج أنظمة تبريد ضمن الأثاث الخارجي في الشرفات والمساحات المفتوحة التي يتم التحكم بدرجة حرارتها، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية براحة في مختلف أوقات السنة.
ولا يقتصر تصميم فلو 25 على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة متكاملة داخل المشروع، حيث تم تخطيط المساحات المجتمعية ومسارات الحركة بعناية لتحقيق توازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية، بما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يضم المشروع الحصري 104 وحدات سكنية فقط، تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية، والمساحات الواسعة، وأنظمة المعيشة الذكية. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي.
كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز رفاهية السكان، تشمل مسابح خارجية، وجناح يوغا على السطح، ومنتجعاً صحياً يشمل غرفة ساونا والحمام البارد وغرفة بخار، ومرافق للياقة البدنية، إلى جانب مساحات مشتركة وتراسات مخصصة للتفاعل الاجتماعي.
ويقع المشروع في جزيرة الريم، التي تُعد من أبرز الوجهات السكنية في أبوظبي، لما توفره من توازن بين حيوية المدينة وقربها من الواجهة البحرية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل جزيرتي السعديات وياس، ومراكز التسوق والثقافة في العاصمة.
وأكدت الغفلي: نحن في غاف العقارية، كمطور إماراتي، لا نسعى إلى تطوير مبانٍ ذات حضور بصري، بل إلى خلق بيئات معيشية متكاملة تنبع من فهم عميق لاحتياجات الإنسان وخصوصية البيئة المحلية. ونرى في فلو 25 فرصة لتقديم إضافة نوعية للمشهد العمراني في أبوظبي، من خلال مشروع يجمع بين التصميم المدروس والاستدامة وجودة الحياة.”
وفي ظل هذه المعطيات، يواصل السوق العقاري في أبوظبي نموه بثقة، مدعوماً بأسس راسخة تشمل التشريعات الفعالة، والاستقرار الاقتصادي، والتخطيط الحضري طويل الأمد، ما يعزز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في المنطقة.
