حققت سوق دبي العقارية مبيعات قياسية بلغت 326.64 مليار درهم في النصف الأول من 2025، بارتفاع 40% عن 2024 و82% عن 2023، وفق تقرير “دبليو كابيتال”. كما سجلت 98,462 صفقة بيع، وبلغت إجمالي التصرفات العقارية 431.1 مليار درهم.
2 min
أظهر تقرير لشركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، أن المبيعات العقارية في سوق دبي زادت بنسبة 40% في النصف الأول من عام 2025 إلى 326.64 مليار درهم، قياسا بـ233 مليار درهم في الفترة المماثلة من العام السابق.
وحسب التقرير الذي استند إلى إحصاءات رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن السوق العقارية في الإمارة واصلت أداءها الاستثنائي خلال النصف الأول، مسجلة أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخها بقيمة إجمالية بلغت 326.64 مليار درهم، مدعومًا بزخم قوي وارتفاع مستمر في الطلب المحلي والأجنبي.
وترتفع المبيعات بنسبة 82% في النصف الأول من العام الحالي، قياسا النصف الأول من 2023 والذي سجل 179.5 مليار درهم.
وسجلت السوق 98.462 ألف صفقة بيع خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يونيو 2025، مقارنة بـ 80.230 ألف صفقة في نفس الفترة من العام الماضي، ما يمثل ارتفاعًا سنويًا بنسبة 22.7%، ويعكس نموًا واضحًا في النشاط العقاري وزيادة الطلب من المستثمرين والمشترين.
وذكر تقرير “دبليوكابيتال” أن إجمالي قيمة التصرفات العقارية، والتي تشمل المبيعات والرهون والهبات، بلغ أكثر من 431.1 مليار درهم من خلال 123.340 ألف صفقة خلال النصف الأول من العام الجاري. وسجلت الرهون العقارية وحدها 83.15 مليار درهم عبر 20.276 ألف صفقة، بينما بلغت قيمة الهبات نحو 21.38 مليار درهم من خلال 4605 معاملات.
وسجل الربع الثاني من عام 2025 مبيعات تاريخية تجاوزت 184 مليار درهم، بزيادة سنوية بلغت 47.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، والتي سجلت آنذاك 124.5 مليار درهم، وفق التقرير.
وفي شهر يونيو وحده، بلغت قيمة المبيعات العقارية 54.21 مليار درهم، مسجلًا بذلك رابع أعلى أداء شهري في تاريخ السوق، وبنمو بلغ 20.7% مقارنة بشهر يونيو 2024.
وجاء هذا الأداء القوي رغم تزامن الشهر مع عطلة عيد الأضحى، في أعقاب الرقم القياسي المسجل في مايو الماضي، والذي شهد مبيعات تاريخية بقيمة 67.55 مليار درهم، الأعلى على الإطلاق على أساس شهري.
أطلقت غاف العقارية مشروع «فلو 25» في جزيرة الريم بأبوظبي، مستوحياً تصميمه من شجرة الغاف ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الاستدامة والطبيعة وجودة الحياة. ويضم المشروع 104 وحدات سكنية مع مرافق متكاملة وحلول تصميمية مبتكرة تعزز الراحة واستخدام المساحات الخارجية على مدار العام.
2 min
مع استمرار تطور السوق العقاري في أبوظبي، لم يعد التميز في المشاريع السكنية يُقاس بحجمها فقط، بل بقدرتها على تقديم قيمة مستدامة وتجارب معيشية متكاملة تعكس أنماط الحياة الحديثة. وفي هذا السياق، تواصل غاف العقارية ترسيخ نهجها القائم على الدمج بين جودة التصميم والارتباط بالطبيعة، من خلال مشروعها السكني الجديد فلو 25 في جزيرة الريم.
ويستمد المشروع رؤيته التصميمية من شجرة الغاف، أحد أبرز الرموز الطبيعية في دولة الإمارات، والتي تجسد مفاهيم الصمود والتوازن والارتباط العميق بالبيئة المحلية. وقد شكّلت هذه القيم أساساً للفلسفة المعمارية للمشروع، التي تركز على خلق بيئات سكنية متناغمة مع المناخ، وتعزز جودة الحياة على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، قالت المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية: تعكس دولة الإمارات، برؤية قيادتها ونهجها المؤسسي، نموذجاً متقدماً في إدارة الأزمات وتعزيز الاستقرار الاقتصادي، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة السوق العقاري وثقة المستثمرين. واليوم، نشهد تحولاً واضحاً في مفهوم التطوير العقاري، حيث لم يعد التركيز على عدد الوحدات، بل على جودة التجربة التي يقدمها المشروع للسكان.”
وأضافت: يمثل مشروع فلو 25 امتداداً لهذا التحول، حيث لم نتعامل معه كمشروع سكني تقليدي، بل كتجربة حياة متكاملة. وقد استلهمنا من شجرة الغاف مفاهيم التوازن والاستدامة، وحرصنا على ترجمتها إلى حلول تصميمية عملية، تبدأ من كيفية دخول الضوء الطبيعي إلى المساحات، وصولاً إلى تصميم بيئات خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام.
ويتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي يراعي المناخ المحلي، مع دمج حلول مبتكرة تعزز قابلية استخدام المساحات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك إدماج أنظمة تبريد ضمن الأثاث الخارجي في الشرفات والمساحات المفتوحة التي يتم التحكم بدرجة حرارتها، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية براحة في مختلف أوقات السنة.
ولا يقتصر تصميم فلو 25 على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة متكاملة داخل المشروع، حيث تم تخطيط المساحات المجتمعية ومسارات الحركة بعناية لتحقيق توازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية، بما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يضم المشروع الحصري 104 وحدات سكنية فقط، تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية، والمساحات الواسعة، وأنظمة المعيشة الذكية. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي.
كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز رفاهية السكان، تشمل مسابح خارجية، وجناح يوغا على السطح، ومنتجعاً صحياً يشمل غرفة ساونا والحمام البارد وغرفة بخار، ومرافق للياقة البدنية، إلى جانب مساحات مشتركة وتراسات مخصصة للتفاعل الاجتماعي.
ويقع المشروع في جزيرة الريم، التي تُعد من أبرز الوجهات السكنية في أبوظبي، لما توفره من توازن بين حيوية المدينة وقربها من الواجهة البحرية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل جزيرتي السعديات وياس، ومراكز التسوق والثقافة في العاصمة.
وأكدت الغفلي: نحن في غاف العقارية، كمطور إماراتي، لا نسعى إلى تطوير مبانٍ ذات حضور بصري، بل إلى خلق بيئات معيشية متكاملة تنبع من فهم عميق لاحتياجات الإنسان وخصوصية البيئة المحلية. ونرى في فلو 25 فرصة لتقديم إضافة نوعية للمشهد العمراني في أبوظبي، من خلال مشروع يجمع بين التصميم المدروس والاستدامة وجودة الحياة.”
وفي ظل هذه المعطيات، يواصل السوق العقاري في أبوظبي نموه بثقة، مدعوماً بأسس راسخة تشمل التشريعات الفعالة، والاستقرار الاقتصادي، والتخطيط الحضري طويل الأمد، ما يعزز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في المنطقة.
