تتفاوض شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير مع شركاء محتملين للتوسع في السعودية والإمارات، وتركّز حاليًا على دخول سوق الرياض عبر شراكات مع مطورين أو مالكي أراضٍ محليين.
< 1 min
تتفاوض شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير المصرية والمدرجة ببورصة مصر مع شركاء محتملين للتوسع في السعودية والإمارات، وفق عبدالله سلام الرئيس التنفيذي للشركة لزاوية عربي.
تأسست مدينة مصر 1959 ومدرجة في البورصة المصرية منذ 1996، ولديها مشروعات في منطقة شرق القاهرة ومشروع في أسيوط بصعيد مصر.
سبق أن أعلنت الشركة نيتها للتوسع خارجيا، وأطلقت العام الماضي شركة دورز لإدارة الأصول العقارية وأسست لها فرع بالسعودية.
“حاليا بنتكلم مع ثلاث أو أربع عائلات أو شركات هناك (في السعودية).. كلهم ما بين مطورين بالفعل موجودين هناك أو مقاولين.. وفيه منهم كمان اللي عنده الأراضي بتاعته،” حسب سلام الذي رفض الإفصاح عن تفاصيل أكثر عن الشركات متوقعا أن تبدأ الشركة مشروعاتها من مدينة الرياض.
وقال سلام إن مدينة مصر تفضل العمل من خلال شريك على دراية بالسوق، مشيرا إلى أن الشراكة المحتملة قد تمهد لتطوير أراضي مملوكة للشريك هذا أو الدخول في تحالف للحصول على أراضي جديدة لتطويرها.
ومن بين الأسواق التي تهتم الشركة بالتوسع فيها الإمارات، ووفق سلام بدأت مدينة مصر مناقشات مع شركتين واحدة محلية وأخرى أجنبية، دون تقديم مزيد من التفاصيل.
أما محليا، تستهدف شركة مدينة مصر للإسكان مضاعفة استثماراتها في مصر خلال العام الجاري مقارنة بالعام الماضي والتي تخطت 6 مليار جنيه (118.9 مليون دولار).
كما تتفاوض مدينة مصر للحصول على أراضي جديدة في غرب القاهرة، إضافة لمحفظتها الحالية البالغة نحو 13 مليون متر مربع، بحسب سلام.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
