مشروع والدورف أستوريا ريزيدنسز رأس الخيمة يرتقي بسوق العقارات الفاخرة في الإمارة، مع 38 مسكناً حصرياً وخدمات منتجع متكاملة، وتسليم مرتقب في 2027، ما يجعله فرصة استثمارية وحياتية استثنائية.
2 min
يشهد سوق العقارات في رأس الخيمة مرحلة ازدهار لافتة حافلة بالمشاريع المميزة، يتقدّمها مشروع “والدورف أستوريا ريزيدنسز رأس الخيمة” الذي يبرز بمثابة معلم استثنائي على خارطة سوق العقارات الفاخرة. يضمّ المشروع مجموعة محدودة من 38 مسكناً خاصاً حصرياً، تتوَّجها تحفة معمارية فريدة تتمثل في القصر السماوي (سكاي بالاس) فائق الرفاهية. يقدم هذا المشروع مزيجًا متناغمًا من الرقيّ والخصوصية والقيمة المستدامة طويلة الأمد، وذلك في أحضان منتجع “هيلتون” الفاخر الأكثر شهرة عالميا
ووفقاً لتقرير صادر عن شركة “سي بي آر إي” (CBRE)، الشركة الرائدة عالميًا في خدمات العقارات التجارية، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في رأس الخيمة بنسبة 39% مقارنة مع السنة الماضية خلال الربع الأول من العام 2025، حيث سجّلت المشاريع الفاخرة ذات العلامات التجارية العالمية أعلى نسب الأداء. كما يشهد القطاع السياحي تسارعاً لافتاً، حيث استقطبت الإمارة 1.3 مليون زائر في عام 2024، وتسعى إلى استقطاب 3 ملايين زائر سنوياً بحلول العام 2030. وتواصل المشاريع الرائدة، مثل منتجع “وين” المتكامل، تحفيز الطلب العالمي وترسيخ ثقة المستثمرين في السوق العقاري للإمارة.
يعدّ “والدورف أستوريا ريزيدنسز رأس الخيمة”، الذي قامت بتطويره شركة الحمراء للاستثمار والتطوير العقاري بالشراكة مع مجموعة هيلتون، مشروعاً ضخماً، يجمع بين الفخامة والموقع المتميز والإطلالات الرائعة على عدد من أبرز معالم المنطقة، وهو أول مشروع سكني يحمل علامة “والدورف أستوريا” الفاخرة في منطقة الخليج. سيحظى المقيمون بتجربة تجمع بين خصوصية السكن والامتيازات التي يوفرها أسلوب الحياة في المنتجعات الفاخرة، بما في ذلك:
بحسب “سي بي آر إي”، تمثل الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية العالمية 25% من الطلب العقاري في رأس الخيمة، ما يعكس إقبالاً استثمارياً قوياً. وعلى المستوى العالمي، تشهد هذه الفئة من العقارات ارتفاعاً يصل إلى 40% في أسعارها مقارنة بالمنازل الفاخرة غير المرتبطة بعلامة تجارية، وذلك بفضل نظام الإدارة رفيع المستوى وسمعة العلامة. أما في رأس الخيمة، فتزداد الجاذبية بفضل التكاليف المنخفضة التي تسهّل دخول المستثمرين مقارنة بدبي، في حين تتيح ندرة الوحدات العقارية الشاطئية للمستثمرين تحقيق نسبة عائدات أعلى على الاستثمار.
يتخطى امتلاك العقارات كونه مجرد استثمار مادي تقليدي، ليجسّد أسلوب حياة راقياً يرتكز على خدمات “والدورف أستوريا” المميزة، بدءاً من تجارب الطعام المنتقاة وصولاً إلى الخدمات المصممة خصيصاً لكل زائر، بما يضمن أن يكون كل يوم تجربة فاخرة ومتكاملة، شبيهة بما تقدمه فنادق الخمس نجوم.
تجدر الإشارة إلى أن المشروع قيد التنفيذ حالياً، على أن يبدأ تسليم الوحدات في الربع الثاني من العام 2027. ونظراً لمحدودية المعروض وارتفاع الطلب، أنتم مدعوون إلى اغتنام هذه الفرصة الاستثنائية وتسجيل اهتمامكم اعتباراً من اليوم.
يعدّ هذا المشروع السكني من أول المشاريع التي تحمل علامة “والدورف أستوريا” في منطقة الخليج، وهو يجمع بين فخامة الضيافة الأسطورية التي عُرفت بها العلامة، وروعة التصميم الذي يتجاوز حدود الزمن، وتجارب معيشية مُصممة بعناية فائقة تلبي جميع الأذواق، وتضع معايير جديدة للرفاهية والحياة الساحلية الفاخرة.
إن نص اللغة الأصلية لهذا البيان هو النسخة الرسمية المعتمدة. أما الترجمة فقد قدمت للمساعدة فقط، ويجب الرجوع لنص اللغة الأصلية الذي يمثل النسخة الوحيدة ذات التأثير القانوني.
أطلقت غاف العقارية مشروع «فلو 25» في جزيرة الريم بأبوظبي، مستوحياً تصميمه من شجرة الغاف ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الاستدامة والطبيعة وجودة الحياة. ويضم المشروع 104 وحدات سكنية مع مرافق متكاملة وحلول تصميمية مبتكرة تعزز الراحة واستخدام المساحات الخارجية على مدار العام.
2 min
مع استمرار تطور السوق العقاري في أبوظبي، لم يعد التميز في المشاريع السكنية يُقاس بحجمها فقط، بل بقدرتها على تقديم قيمة مستدامة وتجارب معيشية متكاملة تعكس أنماط الحياة الحديثة. وفي هذا السياق، تواصل غاف العقارية ترسيخ نهجها القائم على الدمج بين جودة التصميم والارتباط بالطبيعة، من خلال مشروعها السكني الجديد فلو 25 في جزيرة الريم.
ويستمد المشروع رؤيته التصميمية من شجرة الغاف، أحد أبرز الرموز الطبيعية في دولة الإمارات، والتي تجسد مفاهيم الصمود والتوازن والارتباط العميق بالبيئة المحلية. وقد شكّلت هذه القيم أساساً للفلسفة المعمارية للمشروع، التي تركز على خلق بيئات سكنية متناغمة مع المناخ، وتعزز جودة الحياة على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، قالت المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية: تعكس دولة الإمارات، برؤية قيادتها ونهجها المؤسسي، نموذجاً متقدماً في إدارة الأزمات وتعزيز الاستقرار الاقتصادي، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة السوق العقاري وثقة المستثمرين. واليوم، نشهد تحولاً واضحاً في مفهوم التطوير العقاري، حيث لم يعد التركيز على عدد الوحدات، بل على جودة التجربة التي يقدمها المشروع للسكان.”
وأضافت: يمثل مشروع فلو 25 امتداداً لهذا التحول، حيث لم نتعامل معه كمشروع سكني تقليدي، بل كتجربة حياة متكاملة. وقد استلهمنا من شجرة الغاف مفاهيم التوازن والاستدامة، وحرصنا على ترجمتها إلى حلول تصميمية عملية، تبدأ من كيفية دخول الضوء الطبيعي إلى المساحات، وصولاً إلى تصميم بيئات خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام.
ويتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي يراعي المناخ المحلي، مع دمج حلول مبتكرة تعزز قابلية استخدام المساحات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك إدماج أنظمة تبريد ضمن الأثاث الخارجي في الشرفات والمساحات المفتوحة التي يتم التحكم بدرجة حرارتها، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية براحة في مختلف أوقات السنة.
ولا يقتصر تصميم فلو 25 على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة متكاملة داخل المشروع، حيث تم تخطيط المساحات المجتمعية ومسارات الحركة بعناية لتحقيق توازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية، بما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يضم المشروع الحصري 104 وحدات سكنية فقط، تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية، والمساحات الواسعة، وأنظمة المعيشة الذكية. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي.
كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز رفاهية السكان، تشمل مسابح خارجية، وجناح يوغا على السطح، ومنتجعاً صحياً يشمل غرفة ساونا والحمام البارد وغرفة بخار، ومرافق للياقة البدنية، إلى جانب مساحات مشتركة وتراسات مخصصة للتفاعل الاجتماعي.
ويقع المشروع في جزيرة الريم، التي تُعد من أبرز الوجهات السكنية في أبوظبي، لما توفره من توازن بين حيوية المدينة وقربها من الواجهة البحرية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل جزيرتي السعديات وياس، ومراكز التسوق والثقافة في العاصمة.
وأكدت الغفلي: نحن في غاف العقارية، كمطور إماراتي، لا نسعى إلى تطوير مبانٍ ذات حضور بصري، بل إلى خلق بيئات معيشية متكاملة تنبع من فهم عميق لاحتياجات الإنسان وخصوصية البيئة المحلية. ونرى في فلو 25 فرصة لتقديم إضافة نوعية للمشهد العمراني في أبوظبي، من خلال مشروع يجمع بين التصميم المدروس والاستدامة وجودة الحياة.”
وفي ظل هذه المعطيات، يواصل السوق العقاري في أبوظبي نموه بثقة، مدعوماً بأسس راسخة تشمل التشريعات الفعالة، والاستقرار الاقتصادي، والتخطيط الحضري طويل الأمد، ما يعزز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في المنطقة.
