سجّلت دبي 335 صفقة عقارية لمساكن تجاوزت قيمة الواحدة منها 10 ملايين دولار خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026.
2 min
سجّل القطاع العقاري في دبي 335 صفقة لبيع مساكن تتجاوز قيمة الواحد منها 10 ملايين دولار خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، ما يعزز مكانة المدينة كواحدة من أبرز أسواق العقارات السكنية الفاخرة في العالم، وفقاً لتقرير صادر عن شركة وساطة عقارية رائدة في دبي.
وأظهر تحليل أجرته شركة «فام العقارية» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل 206 صفقات لفلل فاخرة بقيمة إجمالية بلغت 11.7 مليار درهم، و129 صفقة لشقق فاخرة بقيمة 8.67 مليار درهم، بين يناير ونهاية أغسطس.
وسلّط استمرار اهتمام المستثمرين الضوء مجدداً على مكانة نخلة جميرا كوجهة سكنية رئيسية، إذ جاءت ضمن المناطق الثلاث الأولى في مبيعات الفلل والشقق التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، من حيث عدد الصفقات وقيمتها.
وفي نخلة جميرا، بلغت مبيعات الشقق الفاخرة 35 صفقة بقيمة 2.18 مليار درهم، لتحتل المرتبة الأولى من حيث القيمة والثانية من حيث العدد، بمتوسط سعر بلغ 62.2 مليون درهم. أما الفلل، فسجّلت 28 صفقة بقيمة 1.85 مليار درهم، لتحتل المرتبة الثالثة في العدد والقيمة، بمتوسط سعر بلغ 66.2 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام العقارية»: «لا تزال مبالغ كبيرة تتدفق إلى أعلى مستويات سوق العقارات في دبي، ما يعزز مكانة المدينة بين أبرز مراكز الاستثمار العالمية للأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة».
وأضاف أن مزيداً من المستثمرين يلتزمون باستثمارات كبيرة، لاعتقادهم أن دبي من أكثر الوجهات المرغوبة عالمياً للعيش والعمل وتربية الأسر، مشيراً إلى أن ذلك ينعكس أيضاً في ارتفاع أعداد عقود الإيجار الجديدة والمجددة خلال الأشهر الأخيرة.
وتصدّر مجمع حدائق الشيخ محمد بن راشد المناطق من حيث عدد صفقات الفلل الفاخرة وقيمتها، مسجلاً 48 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 2.77 مليار درهم، وبمتوسط سعر بلغ 57.8 مليون درهم.
وكانت أغلى شقة بيعت خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام وحدة مؤلفة من ست غرف نوم، بمساحة 31,201 قدم مربعة، في «أمان ريزيدنسز» بجُميرا الثانية، وبلغ سعرها 422 مليون درهم.
أما أغلى فيلا، فكانت عقاراً مؤلفاً من سبع غرف نوم بمساحة 44,903 أقدام مربعة في لا مير بجُميرا الأولى، وبيعت مقابل 350 مليون درهم، بحسب المسدي.
أطلقت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، إصدارها الثاني من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري السكني بقيمة 420 مليون ريال، في أول إصدار محلي لها يحصل على تصنيفات ائتمانية منشورة من «موديز» و«فيتش».
< 1 min
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، عن إطلاق إصدارها الثاني من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري السكني في السوق المحلية.
وقالت الشركة يوم الاثنين إن الإصدار الجديد يستند إلى محفظة من القروض العقارية السكنية تُقدّر قيمتها بنحو 420 مليون ريال سعودي (112 مليون دولار).
ويُعد هذا الإصدار الأول للشركة في السوق المحلية الذي يحصل على تصنيفات ائتمانية منشورة من وكالتي موديز (Aaa.sa (sf)) وفيتش (AAAsf(sau)).
وقالت وكالة فيتش: «تتوقع الوكالة تسجيل خسائر ائتمانية منخفضة في هذه الصفقة، استناداً إلى مراجعتها للبيانات التاريخية لمحفظة الشركة وخصائص المحفظة الحالية».
