فخر الدين العقارية تبدأ أعمال بناء “تريبان تاور” في مثلث قرية جميرا بدبي، وهو برج سكني ذكي ومستدام يضم 264 وحدة، ويعكس التزام الشركة بالرفاه والاستدامة ضمن استراتيجية “التآلف العقاري”.
2 min
دشّنت شركة “فخر الدين العقارية“، الرائدة في تطوير المشاريع السكنية المستدامة، أعمال البناء في أحدث مشاريعها السكنية “تريبان تاور” (Treppan Tower)، الكائن في منطقة مثلث قرية جميرا بدبي. ويُعدّ هذا المشروع الجديد من أبرز مشاريع العلامة العقارية “تريبان ليفينغ” (Treppan Living)، حيث يأتي على هيئة برج عصري بارتفاع 32 طابقاً يتميّز بهندسة معمارية لافتة ترتكز إلى أحدث ابتكارات الاستدامة والرفاه السكني.
ويضمّ البرج 264 شقة سكنية معاصرة مؤلفة من غرفة أو غرفتين، بالإضافة إلى عدد محدود من الفلل العلوية الفاخرة بثلاث غرف نوم، وتتراوح المساحات بين 479 و2,916 قدماً مربعة، موزّعة على 25 طابقاً سكنياً. أما الطابقان الأول والسادس عشر، فسيُخصصان لمرافق عصرية تعنى بالراحة والصحة النفسية مستوحاة من مفهوم “زن” (Zen)، إلى جانب 5 طوابق لمواقف السيارات ضمن منصة متعددة الاستخدامات.
وقد وقع الاختيار على منطقة مثلث قرية جميرا، التي تُعدّ من أسرع المجتمعات السكنية نمواً في دبي، لإطلاق مفهوم “تريبان ليفينغ” المتفرّد بدمج حلول الاستدامة والتكنولوجيا الذكية والمرافق الترفيهية المتمحورة حول أسلوب الحياة، وذلك انسجاماً مع رؤية “فخر الدين العقارية” الهادفة إلى تطوير مجمّعات صحّية ومتكاملة في مناطق واعدة تتميّز بإمكانات نمو عالية. ويعزّز من هذا التوجّه موقع المنطقة المركزي وسهولة الوصول منها إلى الطرق السريعة الرئيسة، فضلاً عن طابعها الهادئ منخفض الكثافة السكانية، الذي يحظى بإقبال ملحوظ من العائلات والمستثمرين.
وسيستفيد سكّان البرج من منظومة متقدّمة للتحكّم الذكي بالمنزل تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، قادرة على رصد الاستهلاك غير الضروري للإضاءة والتكييف، مع خاصية التحكّم التلقائي المدروس لترشيد استخدام الطاقة. كما سيتمتّع المالكون والمستأجرون بهواء نقي داخل الشقق، بفضل نظام المعالجة الذكية للهواء Smart Air Handling Unit (SAHU) المطوّر حصرياً من قبل “فخر الدين العقارية”، فضلاً عن إمكانية التزوّد الفوري بمياه شرب قلوية مؤيّنة ومعدنية طبيعية.
وسيشكّل “ذا غرينهاوس كافيه” (The Greenhouse Café) مركز حيوياً للسكان، إذ يُستبدل فيه نظام التكييف التقليدي بتقنية التبريد الإشعاعي، ويُعاد استخدام المياه الناتجة لريّ حديقة الزراعة المائية المدمجة في الموقع. وسيتوفّر في المقهى أيضاً مركز لإعادة تعبئة المستلزمات المنزلية اليومية بهدف الحدّ من استخدام البلاستيك ذي الاستخدام الواحد أو إلغائه تماماً. كما ستوفّر “فخر الدين العقارية” لسكّان المشروع أكياساً ملوّنة مرفقة برموز باركود، لفرز النفايات بين عضوية وجافة وغير قابلة للاستخدام، مع اعتماد منظومة شاملة للتدوير والتسميد العضوي، تهدف إلى تقليص النفايات المرسلة إلى المطامر بنسبة 90%.
وفي كلمة له خلال حفل التدشين، قال يوسف فخر الدين، الرئيس التنفيذي والشريك الإداري في “فخر الدين العقارية: “يُجسّد “تريبان تاور” الجيل المقبل من المساكن الفاخرة المتمحورة حول رفاه العيش، وهو مشروع رائد يعكس التزامنا الثابت ببناء مجتمعات متكاملة ترتكز إلى الصحة والرفاه والاستدامة في دبي، تماشياً مع أهداف الحدّ من البصمة الكربونية على مستوى محفظتنا العقارية. ومع إطلاق مشروعينا الفاخرين المرتقبين ضمن جزر دبي، اللذين سيحملان بصمة الابتكار التي تميّز فخر الدين، فإننا نُعزّز من مكانتنا في السوق عبر توسيع مجموعة مشاريعنا لتشمل عدداً متنامياً من الوجهات السكنية القائمة وقيد التطوير”.
وأضاف: “نحن نفتخر بسجلّنا الرائد في مجال التطوير المستدام في دولة الإمارات، حيث نالَت مشاريعنا 11 جائزة تتويجاً للابتكارات البيئية، من أصل 18 جائزة متنوّعة شملت الاستدامة، والتكنولوجيا، والابتكار، والعلامة التجارية، والقيادة، والتصميم. ومن الفكرة إلى التنفيذ، نسعى في كلّ مشروع إلى تقديم بيئة سكنية قابلة للعيش تُجسّد رؤيتنا في التوازن بين الفخامة والوعي البيئي، انسجاماً مع أهداف حكومة دبي ودولة الإمارات بعيدة المدى في مجال الاستدامة.”
ويُشار إلى أنّ المشروع الجديد يأتي استكمالاً للمبادرة الاستراتيجية “التآلف العقاري” التي أُطلقت في أبريل 2025 برعاية دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتضمّ اربعةً من كبار المطوّرين، من ضمنهم “فخر الدين العقارية”، في إطار شراكة وثيقة بين القطاعين العام والخاص لدعم النموّ المستدام لسوق العقارات على المدى البعيد.
أطلقت «أوبجكت 1» مشروع «سكاي ليفل 1» في قرية جميرا الدائرية، ويضم 420 وحدة سكنية ذكية ومرافق عصرية.
2 min
أطلقت أوبجكت 1 رسمياً مشروع «سكاي ليفل 1»، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يقع في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، ما يعزز حضورها في إحدى أكثر المجتمعات السكنية نشاطاً في دبي. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وسيضم 420 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة موزعة على 35 طابقاً سكنياً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب ومتاجر التجزئة ومواقف السيارات والمرافق والسطح.
يستوحي «سكاي ليفل 1» تصميمه من مفهوم السكن الراقي والعناصر المعمارية المستوحاة من السماء، ليقدم هوية معمارية مميزة ويوسع محفظة «أوبجكت 1» في قرية جميرا الدائرية. وتواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر الوجهات السكنية متوسطة التكلفة مرونة في دبي، حيث صنّفها تقرير «بيوت» لسوق الإيجارات في دبي لعام 2025 ضمن أبرز الخيارات لاستئجار الشقق متوسطة التكلفة، مسجلةً ارتفاعاً سنوياً بمتوسط 8.59% في إيجارات معاملات الشقق مقارنة بعام 2024. كما تستقطب المنطقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل تصاميمها العملية وبنيتها التحتية الملائمة للعائلات والطلب القوي على الإيجارات.
يقع «سكاي ليفل 1» على بُعد دقيقتين من «سيركل مول»، وبالقرب من مجموعة من المدارس البارزة ووجهات التسوق والمعالم الترفيهية، بما في ذلك دبي هيلز مول ومول الإمارات ونخلة جميرا. ويوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والتعليم والترفيه، مع الحفاظ على الطابع السكني لقرية جميرا الدائرية. كما تحسنت سهولة التنقل بشكل ملحوظ بعد استكمال هيئة الطرق والمواصلات مشروع تطوير شارع حصة بين شارعي الشيخ زايد والخيل، ما خفّض مدة الرحلة إلى نحو أربع دقائق وضاعف الطاقة الاستيعابية للطريق في كلا الاتجاهين لعدد من المناطق المحيطة، بما فيها قرية جميرا الدائرية.
وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت 1»: «يمثل سكاي ليفل 1 أول مشروع جديد نطلقه في عام 2026، ونتعامل معه بالنهج المنضبط نفسه الذي وجّه عمليات التسليم لدينا هذا العام. خلال النصف الأول، حصل مشروعان تابعان لنا على شهادتي إنجاز مبانٍ، فيما تستعد عدة مشاريع أخرى للتسليم. ويمنحنا ذلك الثقة لمواصلة التوسع في قرية جميرا الدائرية، التي تواصل فيها سهولة الوصول والطلب على الإيجارات وملاءمة المشاريع للمستخدم النهائي دعم القيمة طويلة الأجل».
يأتي إطلاق المشروع في ظل استمرار النمو القوي لسوق العقارات في دبي، حيث سجلت الإمارة معاملات عقارية بقيمة 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، بارتفاع نسبته 31% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الثقة في القطاع السكني.
يوفر «سكاي ليفل 1» تجربة معيشية أكثر رقمية واستعداداً للمستقبل مقارنة بمشاريع المطور السابقة، من خلال دمج التقنيات الذكية في الحياة اليومية للسكان. ويضم سطح المرافق المرتفع مسبحاً لا متناهياً وإطلالة بانورامية مزودة بكراسي للتشمس، إلى جانب منصة مراقبة سماوية مجهزة بتلسكوبات رقمية تتيح للسكان مشاهدة المجموعات النجمية والكواكب والأقمار الاصطناعية في الوقت الفعلي.
كما يضم البرج منطقة ذكية للصحة واللياقة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، تتضمن مرآة ذكية توفر تجارب رياضية شخصية من خلال تحليل الحركة وتصحيح وضعيات التمارين وتقديم إرشادات تفاعلية في الوقت الفعلي. وتستفيد العائلات أيضاً من مرافق مخصصة للأطفال، من بينها جدار تلوين رقمي يحوّل رسوماتهم إلى تجارب رقمية تفاعلية.
يعكس «سكاي ليفل 1»، المقرر تسليمه في عام 2029، تركيز «أوبجكت 1» على استشراف أسلوب حياة السكان خلال الأعوام المقبلة، بدءاً من أنظمة الدخول الذكية وتجارب اللياقة الرقمية، وصولاً إلى مساحات المرافق المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. ومع إطلاقه رسمياً، يعزز المشروع محفظة المطور المتنامية في قرية جميرا الدائرية، ويدعم التوسع السكني المستمر في دبي من خلال مجتمعات أكثر راحة وملاءمة للعيش وجاذبية للاستثمار.
