غاف العقارية تطلق «فلو 25» في جزيرة الريم كأول مشاريعها السكنية قيد البناء، بتصميم يضع الإنسان في صميم التجربة ويرتكز على الطبيعة والابتكار والمجتمع، ويضم وحدات متنوعة تصل إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع مرافق عافية ومساحات خارجية مبرّدة، على أن يُتوقع تسليمه في أبريل 2029.
2 minأعلنت «غاف العقارية»، شركة تطوير إماراتية ومقرها أبوظبي، عن إطلاق «فلو 25»، أول مشاريعهـا السكنية المميّزة قيد البناء، والذي يُمثّل إضافة نوعية إلى المشهد العمراني المتنامي في جزيرة الريم. وتستند رؤية الشركة إلى خبرة إدارية تمتد لأكثر من 20 عاماً في قطاع العقارات داخل الدولة، ما يعكس التزامها بتطوير مشاريع سكنية قائمة على الجودة والاستدامة والقيمة طويلة الأمد.
ويرتكز مشروع «فلو 25» على الركائز الثلاث الأساسية لغاف العقارية: الطبيعة، والابتكار، والمجتمع، ويعكس رؤية الشركة طويلة الأمد في تطوير مجمّعات سكنية يقودها التصميم، وتتفاعل بانسجام مع المناخ والسياق المحلي وتجربة الإنسان، مع التركيز على جودة المعيشة، والنزاهة المعمارية، والقيمة المستدامة.
وقد صُمّم «فلو 25» ليضع الإنسان في صميم التجربة السكنية، حيث يتميّز بخطوط معمارية ناعمة وانسيابية، ومساحات خارجية رحبة، وعلاقة متوازنة مع الطبيعة. ويضم المشروع أشجار الغاف، الشجرة الوطنية لدولة الإمارات، كعنصر رمزي ووظيفي في المشهد الطبيعي، بما يعكس مفاهيم الاستدامة والمرونة والارتباط بالهوية المحلية.
كما يضم المشروع تنسيقاً طبيعياً حيوياً، وممرات مظللة، ومساحات خارجية مصمّمة للاستخدام على مدار العام. وسيتم تزويد الشرفات والمساحات الخارجية بنظام تبريد حصري، يعزّز الراحة الحرارية ويتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة في جو معتدل على مدار العام. وتدعم أنظمة المنازل الذكية راحة الحياة اليومية، فيما صُمّمت المرافق المشتركة لتعزيز العافية والتواصل مع الحفاظ على الخصوصية.
وتشمل مرافق «فلو 25» مسابح خارجية، ومرافق للصحة واللياقة البدنية، ومساحة يوغا على السطح، وصالات مخصّصة للسكان، ومساحات عائلية، إلى جانب مناطق مجتمعية مدروسة توازن بين التفاعل والهدوء.
يتولى قيادة المشروع المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية، والتي لعبت دوراً مباشراً ومحورياً في صياغة الرؤية المعمارية لمشروع «فلو 25». وبصفتها مهندسة معمارية متخصصة في إدارة المشاريع التطويرية، قادت ونفذت عدداً من المشاريع العقارية والمعمارية داخل دولة الإمارات، حيث يشكل الربط بين التصميم والتنفيذ وتحقيق القيمة طويلة الأمد جوهر خبرتها المهنية.
وبصفتها الرئيس التنفيذي، تعتمد نهجًا منضبطًا يضع الإنسان في قلب التصميم، ويركّز على تطوير بيئات سكنية راقية تجمع بين جودة العمارة واستدامة القيمة على المدى الطويل.
وفي تعليقها على إطلاق المشروع، قالت المهندسة عشبة الغفلي:
“يمثّل فلو 25 رؤيتنا لمستقبل السكن في أبوظبي. فهو مشروع يقوم على النزاهة في التصميم، والاستجابة الواعية للمناخ، والإيمان بأن المنازل يجب أن تدعم أسلوب حياة الناس الحقيقي، اليوم وعلى المدى الطويل.
ويضم مشروع «فلو 25» مجموعة محدودة من الشقق السكنية المكوّنة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة ووحدات سكاي فيلا من أربع غرف نوم. ومن المتوقع تسليم المشروع في أبريل 2029، مدعوماً بخطة سداد منظمة بنسبة 50/50، إلى جانب خيارات دفع بعد التسليم مصممة لدعم التملّك طويل الأمد.
أطلقت «أوبجكت 1» مشروع «سكاي ليفل 1» في قرية جميرا الدائرية، ويضم 420 وحدة سكنية ذكية ومرافق عصرية.
2 min
أطلقت أوبجكت 1 رسمياً مشروع «سكاي ليفل 1»، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يقع في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، ما يعزز حضورها في إحدى أكثر المجتمعات السكنية نشاطاً في دبي. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وسيضم 420 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة موزعة على 35 طابقاً سكنياً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب ومتاجر التجزئة ومواقف السيارات والمرافق والسطح.
يستوحي «سكاي ليفل 1» تصميمه من مفهوم السكن الراقي والعناصر المعمارية المستوحاة من السماء، ليقدم هوية معمارية مميزة ويوسع محفظة «أوبجكت 1» في قرية جميرا الدائرية. وتواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر الوجهات السكنية متوسطة التكلفة مرونة في دبي، حيث صنّفها تقرير «بيوت» لسوق الإيجارات في دبي لعام 2025 ضمن أبرز الخيارات لاستئجار الشقق متوسطة التكلفة، مسجلةً ارتفاعاً سنوياً بمتوسط 8.59% في إيجارات معاملات الشقق مقارنة بعام 2024. كما تستقطب المنطقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل تصاميمها العملية وبنيتها التحتية الملائمة للعائلات والطلب القوي على الإيجارات.
يقع «سكاي ليفل 1» على بُعد دقيقتين من «سيركل مول»، وبالقرب من مجموعة من المدارس البارزة ووجهات التسوق والمعالم الترفيهية، بما في ذلك دبي هيلز مول ومول الإمارات ونخلة جميرا. ويوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والتعليم والترفيه، مع الحفاظ على الطابع السكني لقرية جميرا الدائرية. كما تحسنت سهولة التنقل بشكل ملحوظ بعد استكمال هيئة الطرق والمواصلات مشروع تطوير شارع حصة بين شارعي الشيخ زايد والخيل، ما خفّض مدة الرحلة إلى نحو أربع دقائق وضاعف الطاقة الاستيعابية للطريق في كلا الاتجاهين لعدد من المناطق المحيطة، بما فيها قرية جميرا الدائرية.
وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت 1»: «يمثل سكاي ليفل 1 أول مشروع جديد نطلقه في عام 2026، ونتعامل معه بالنهج المنضبط نفسه الذي وجّه عمليات التسليم لدينا هذا العام. خلال النصف الأول، حصل مشروعان تابعان لنا على شهادتي إنجاز مبانٍ، فيما تستعد عدة مشاريع أخرى للتسليم. ويمنحنا ذلك الثقة لمواصلة التوسع في قرية جميرا الدائرية، التي تواصل فيها سهولة الوصول والطلب على الإيجارات وملاءمة المشاريع للمستخدم النهائي دعم القيمة طويلة الأجل».
يأتي إطلاق المشروع في ظل استمرار النمو القوي لسوق العقارات في دبي، حيث سجلت الإمارة معاملات عقارية بقيمة 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، بارتفاع نسبته 31% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الثقة في القطاع السكني.
يوفر «سكاي ليفل 1» تجربة معيشية أكثر رقمية واستعداداً للمستقبل مقارنة بمشاريع المطور السابقة، من خلال دمج التقنيات الذكية في الحياة اليومية للسكان. ويضم سطح المرافق المرتفع مسبحاً لا متناهياً وإطلالة بانورامية مزودة بكراسي للتشمس، إلى جانب منصة مراقبة سماوية مجهزة بتلسكوبات رقمية تتيح للسكان مشاهدة المجموعات النجمية والكواكب والأقمار الاصطناعية في الوقت الفعلي.
كما يضم البرج منطقة ذكية للصحة واللياقة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، تتضمن مرآة ذكية توفر تجارب رياضية شخصية من خلال تحليل الحركة وتصحيح وضعيات التمارين وتقديم إرشادات تفاعلية في الوقت الفعلي. وتستفيد العائلات أيضاً من مرافق مخصصة للأطفال، من بينها جدار تلوين رقمي يحوّل رسوماتهم إلى تجارب رقمية تفاعلية.
يعكس «سكاي ليفل 1»، المقرر تسليمه في عام 2029، تركيز «أوبجكت 1» على استشراف أسلوب حياة السكان خلال الأعوام المقبلة، بدءاً من أنظمة الدخول الذكية وتجارب اللياقة الرقمية، وصولاً إلى مساحات المرافق المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. ومع إطلاقه رسمياً، يعزز المشروع محفظة المطور المتنامية في قرية جميرا الدائرية، ويدعم التوسع السكني المستمر في دبي من خلال مجتمعات أكثر راحة وملاءمة للعيش وجاذبية للاستثمار.
