أوراسكوم للتنمية مصر تطلق مشروع “نوبة” في الجونة بمبيعات مستهدفة 3 مليارات جنيه، وسط طلب قوي مدعوم بالاهتمام الدولي، مع خطط للتسليم خلال عامين واستمرار التوسع في 2026.
< 1 min
أطلقت شركة أوراسكوم للتنمية مصر أحدث مشروعاتها السكنية “نوبة” في الجونة، والذي يضم 97 وحدة ويستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه مصري.
وتسعى الشركة إلى إنجاز وتسليم المشروع خلال عامين، في إطار تركيزها على تسريع وتيرة التنفيذ وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية.
وخلال مائدة مستديرة، قال محمد عامر إن المشروع يشهد طلباً قوياً، مدفوعاً بزيادة الاهتمام بالجونة كوجهة سكنية، بدعم من التطوير المستمر وتحسن البنية التحتية، مشيراً إلى أن نحو 40% من مبيعات الشركة تأتي من عملاء دوليين.
وأضاف أن مشروع “نوبة” يمتد على مساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع، ويقع في موقع مميز داخل الجونة، كما تم تصميمه وفق معايير الاستدامة العالمية، بما يعكس رؤية الشركة طويلة الأجل.
وأكد أن اعتماد الشركة على أسلوب البناء السريع في مشاريعها يساعد في تقليل مخاطر التأخير، وضمان الالتزام بمواعيد التسليم.
وفيما يتعلق بالأسعار، أشار عامر إلى صعوبة التنبؤ باتجاهات أسعار العقارات في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية المستمرة وحالة عدم اليقين الجيوسياسي.
وسجلت الجونة إيرادات تقارب 20 مليار جنيه خلال العام الماضي، وفقاً لعامر، الذي لفت إلى تزايد إقامة المقيمين الأجانب لفترات أطول، ما يساهم في دعم الطلب وتعويض أي تباطؤ مؤقت. كما كشف عن خطط لإطلاق مشاريع جديدة في الجونة خلال عام 2026.
وعلى صعيد السياحة، أوضح أن التوترات الجيوسياسية، بما في ذلك التوترات الإيرانية-الأميركية، أثرت مؤقتاً على نسب إشغال الفنادق خلال شهري مارس وأبريل، إلا أن السوق بدأ في التعافي مع تحسن الحجوزات اعتباراً من مايو.
وأضاف أن السوق المحلي لعب دوراً مهماً في دعم الطلب، مع توقع وصول نسب إشغال الفنادق إلى نحو 78% مقارنة بـ75% العام الماضي.
واختتم عامر بأن المخاطر الجيوسياسية لا تزال التحدي الرئيسي أمام قطاع السياحة في مصر، إلا أن نموذج الجونة المتنوع—الذي يشمل السكن والضيافة وإدارة المدينة—يوفر مرونة وقدرة على التكيف، إلى جانب اعتمادها على أسواق دولية متنوعة مثل أوروبا والولايات المتحدة، وإيرادات بالعملات الأجنبية تدعم استقرار الاستثمار رغم تقلبات سعر الصرف.
أطلقت غاف العقارية مشروع «فلو 25» في جزيرة الريم بأبوظبي، مستوحياً تصميمه من شجرة الغاف ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الاستدامة والطبيعة وجودة الحياة. ويضم المشروع 104 وحدات سكنية مع مرافق متكاملة وحلول تصميمية مبتكرة تعزز الراحة واستخدام المساحات الخارجية على مدار العام.
2 min
مع استمرار تطور السوق العقاري في أبوظبي، لم يعد التميز في المشاريع السكنية يُقاس بحجمها فقط، بل بقدرتها على تقديم قيمة مستدامة وتجارب معيشية متكاملة تعكس أنماط الحياة الحديثة. وفي هذا السياق، تواصل غاف العقارية ترسيخ نهجها القائم على الدمج بين جودة التصميم والارتباط بالطبيعة، من خلال مشروعها السكني الجديد فلو 25 في جزيرة الريم.
ويستمد المشروع رؤيته التصميمية من شجرة الغاف، أحد أبرز الرموز الطبيعية في دولة الإمارات، والتي تجسد مفاهيم الصمود والتوازن والارتباط العميق بالبيئة المحلية. وقد شكّلت هذه القيم أساساً للفلسفة المعمارية للمشروع، التي تركز على خلق بيئات سكنية متناغمة مع المناخ، وتعزز جودة الحياة على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، قالت المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية: تعكس دولة الإمارات، برؤية قيادتها ونهجها المؤسسي، نموذجاً متقدماً في إدارة الأزمات وتعزيز الاستقرار الاقتصادي، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة السوق العقاري وثقة المستثمرين. واليوم، نشهد تحولاً واضحاً في مفهوم التطوير العقاري، حيث لم يعد التركيز على عدد الوحدات، بل على جودة التجربة التي يقدمها المشروع للسكان.”
وأضافت: يمثل مشروع فلو 25 امتداداً لهذا التحول، حيث لم نتعامل معه كمشروع سكني تقليدي، بل كتجربة حياة متكاملة. وقد استلهمنا من شجرة الغاف مفاهيم التوازن والاستدامة، وحرصنا على ترجمتها إلى حلول تصميمية عملية، تبدأ من كيفية دخول الضوء الطبيعي إلى المساحات، وصولاً إلى تصميم بيئات خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام.
ويتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي يراعي المناخ المحلي، مع دمج حلول مبتكرة تعزز قابلية استخدام المساحات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك إدماج أنظمة تبريد ضمن الأثاث الخارجي في الشرفات والمساحات المفتوحة التي يتم التحكم بدرجة حرارتها، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية براحة في مختلف أوقات السنة.
ولا يقتصر تصميم فلو 25 على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة متكاملة داخل المشروع، حيث تم تخطيط المساحات المجتمعية ومسارات الحركة بعناية لتحقيق توازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية، بما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يضم المشروع الحصري 104 وحدات سكنية فقط، تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية، والمساحات الواسعة، وأنظمة المعيشة الذكية. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي.
كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز رفاهية السكان، تشمل مسابح خارجية، وجناح يوغا على السطح، ومنتجعاً صحياً يشمل غرفة ساونا والحمام البارد وغرفة بخار، ومرافق للياقة البدنية، إلى جانب مساحات مشتركة وتراسات مخصصة للتفاعل الاجتماعي.
ويقع المشروع في جزيرة الريم، التي تُعد من أبرز الوجهات السكنية في أبوظبي، لما توفره من توازن بين حيوية المدينة وقربها من الواجهة البحرية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل جزيرتي السعديات وياس، ومراكز التسوق والثقافة في العاصمة.
وأكدت الغفلي: نحن في غاف العقارية، كمطور إماراتي، لا نسعى إلى تطوير مبانٍ ذات حضور بصري، بل إلى خلق بيئات معيشية متكاملة تنبع من فهم عميق لاحتياجات الإنسان وخصوصية البيئة المحلية. ونرى في فلو 25 فرصة لتقديم إضافة نوعية للمشهد العمراني في أبوظبي، من خلال مشروع يجمع بين التصميم المدروس والاستدامة وجودة الحياة.”
وفي ظل هذه المعطيات، يواصل السوق العقاري في أبوظبي نموه بثقة، مدعوماً بأسس راسخة تشمل التشريعات الفعالة، والاستقرار الاقتصادي، والتخطيط الحضري طويل الأمد، ما يعزز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في المنطقة.
