أسبيكت للتطوير العقاري تتوسع إلى الإمارات واليونان مع تعزيز حضورها في مصر. تطلق “ويندز” أبوظبي بـ33 مليون دولار، خمسة مشاريع في اليونان بـ59 مليون دولار، ومشروع القاهرة الجديدة بـ312 مليون دولار، مع تركيز على الاستدامة واستعداد للكشف عن مشاريعها في سيتي سكيب مصر 2025.
2 minأعلنت شركة أسبيكت للتطوير العقاري، المطوّر المصري الرائد المتخصص في إعادة تعريف مفاهيم المعيشة العصرية، عن توسعها الاستراتيجي إلى الإمارات العربية المتحدة واليونان، إلى جانب تعزيز مكانتها في السوق المصري. ويعكس هذا التوسع طموح الشركة في إنشاء مجتمعات محورها الإنسان، تمزج بين التصميم والابتكار والاستدامة ومرافق أسلوب الحياة، بما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز اللاعبين الصاعدين في سوق العقارات الإقليمي.
في الإمارات، ستطلق الشركة مشروع ويندز أبو ظبي في سبتمبر ٢٠٢٥، وهو أول مشاريعها الرائدة في العاصمة. ويأتي المشروع بالشراكة مع شركة الدار العقارية، ويتألف من برجين سكنيين فاخرين يضمان ١٠٤ وحدات، بموقع استراتيجي يبعد ١٠ دقائق فقط عن مطار أبو ظبي الدولي و٨ دقائق عن مشروع ديزني لاند أبو ظبي الجديد. ويبلغ حجم المبيعات المستهدف للمشروع حوالي ٣٣ مليون دولار أمريكي، ويُتوقع أن يصبح معياراً جديداً للمعيشة الفاخرة، حيث يقدم تصاميم مستدامة، ومرافق صحية، ومساحات خضراء ضمن مجتمع متكامل.
أما في اليونان، فيمثل دخول شركة أسبيكت للسوق خطوة بارزة في إطار توجهها الدولي المتنامي. وتشمل محفظة الشركة في اليونان حالياً خمسة (٥) مشاريع تقع في بعض من أكثر المناطق الساحلية جذباً في البلاد، لتوفر أسلوب حياة راقٍ مع منح المشترين الدوليين ميزة الحصول على الإقامة الذهبية. وتجمع هذه المشاريع بين الهندسة المعمارية العالمية، والجاذبية الاستثمارية القوية، بما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن نمط حياة متوازن وأمان طويل الأمد. ويبلغ حجم المبيعات المستهدف حوالي ٥٩ مليون دولار أمريكي.
وفي مصر، تعزز الشركة حضورها كلاعب رئيسي في قطاع الإسكان الفاخر من خلال مشروعها الرائد في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس، والمقام على مساحة ١٢ فداناً في نهاية شارع التسعين – القاهرة الجديدة ١. ويبلغ حجم المبيعات المستهدف للمشروع نحو ٣١٢ مليون دولار أمريكي، حيث يضم وحدات سكنية فاخرة، ومناطق تجارية نابضة بالحياة، ومساحات خضراء واسعة، ليشكل مجتمعاً متكاملاً يلبي الطلب المتنامي على أسلوب حياة عصري بتصميم متميز. كما تعمل الشركة حالياً على تنفيذ عدة مشاريع أخرى، بما يواكب وتيرة التحول العمراني السريع في مصر ورؤيتها للتنمية طويلة المدى.
تدعم جميع هذه المشاريع شركة يو ديزاين القابضة، الذراع الإنشائي لأسبيكت وشريكها الاستراتيجي منذ أكثر من عشر سنوات، والتي تتميز بقدرتها على تنفيذ المشاريع من الفكرة حتى الإنجاز باستخدام أحدث الأساليب والممارسات المستدامة. وقال أحمد نبيل، الرئيس التنفيذي ليو ديزاين القابضة: “شراكتنا مع أسبيكت تعكس التزامنا المشترك بالتميز. فالبناء بالنسبة لنا ليس مجرد إنشاء مبانٍ، بل يتعلق بابتكار مجتمعات متكاملة يجتمع فيها أسلوب الحياة والتكنولوجيا والاستدامة بانسجام تام.”
ومن جانبه، صرّح أحمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لشركة أسبيكت للتطوير العقاري: “لم يعد الباحثون عن العقارات يتطلعون إلى مجرد منزل، بل يبحثون عن مجتمعات توفر الثقافة والترابط والانتماء. توسعنا إلى الإمارات واليونان، إلى جانب حضورنا الراسخ في مصر، يمنحنا القدرة على تقديم ذلك بالضبط. هذه الأسواق الثلاثة تزخر بفرص هائلة، ونحن ملتزمون بإنشاء أماكن تنبض بالحياة والاتصال والازدهار.”
وتنظر الشركة قدماً إلى التوسع في أسواق واعدة إضافية، مع جعل الاستدامة ركناً أساسياً في جميع مشاريعها المستقبلية، بدءاً من التصاميم الموفرة للطاقة وصولاً إلى المساحات الخضراء المخصصة للمجتمعات. كما تسعى الشركة لمواءمة محفظتها القادمة مع معايير الاستدامة العالمية (ESG) وأولويات التنمية الإقليمية.
وفي إطار استراتيجيتها للنمو الإقليمي، ستشارك شركة أسبيكت للتطوير العقاري في معرض سيتي سكيب مصر ٢٠٢٥، الذي سيقام في القاهرة من ٢٤ إلى ٢٧ سبتمبر، حيث ستعرض مجموعة من أبرز مشاريعها وتكشف عن تفاصيل إضافية حول إطلاقاتها المستقبلية. وسيتمكن الزوار والمستثمرون وأصحاب المصلحة من الاطلاع على عروض تفاعلية وتجربة مباشرة للرؤية المبتكرة والتميز التصميمي الذي يميز مشاريع أسبيكت.
وبالاعتماد على توسع جريء، وشراكات محلية قوية، والتزام راسخ بالاستدامة، ترسخ شركة أسبيكت للتطوير العقاري مكانتها كقوة إقليمية في سوق العقارات الفاخرة. ويعكس حضورها المتنامي في أبو ظبي وأثينا والقاهرة ليس فقط حجم أعمالها، بل رؤيتها الواضحة: إنشاء مجتمعات تلهم التوازن والترابط والازدهار طويل الأمد.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
