أسبيكت للتطوير العقاري تتوسع إلى الإمارات واليونان مع تعزيز حضورها في مصر. تطلق “ويندز” أبوظبي بـ33 مليون دولار، خمسة مشاريع في اليونان بـ59 مليون دولار، ومشروع القاهرة الجديدة بـ312 مليون دولار، مع تركيز على الاستدامة واستعداد للكشف عن مشاريعها في سيتي سكيب مصر 2025.
2 minأعلنت شركة أسبيكت للتطوير العقاري، المطوّر المصري الرائد المتخصص في إعادة تعريف مفاهيم المعيشة العصرية، عن توسعها الاستراتيجي إلى الإمارات العربية المتحدة واليونان، إلى جانب تعزيز مكانتها في السوق المصري. ويعكس هذا التوسع طموح الشركة في إنشاء مجتمعات محورها الإنسان، تمزج بين التصميم والابتكار والاستدامة ومرافق أسلوب الحياة، بما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز اللاعبين الصاعدين في سوق العقارات الإقليمي.
في الإمارات، ستطلق الشركة مشروع ويندز أبو ظبي في سبتمبر ٢٠٢٥، وهو أول مشاريعها الرائدة في العاصمة. ويأتي المشروع بالشراكة مع شركة الدار العقارية، ويتألف من برجين سكنيين فاخرين يضمان ١٠٤ وحدات، بموقع استراتيجي يبعد ١٠ دقائق فقط عن مطار أبو ظبي الدولي و٨ دقائق عن مشروع ديزني لاند أبو ظبي الجديد. ويبلغ حجم المبيعات المستهدف للمشروع حوالي ٣٣ مليون دولار أمريكي، ويُتوقع أن يصبح معياراً جديداً للمعيشة الفاخرة، حيث يقدم تصاميم مستدامة، ومرافق صحية، ومساحات خضراء ضمن مجتمع متكامل.
أما في اليونان، فيمثل دخول شركة أسبيكت للسوق خطوة بارزة في إطار توجهها الدولي المتنامي. وتشمل محفظة الشركة في اليونان حالياً خمسة (٥) مشاريع تقع في بعض من أكثر المناطق الساحلية جذباً في البلاد، لتوفر أسلوب حياة راقٍ مع منح المشترين الدوليين ميزة الحصول على الإقامة الذهبية. وتجمع هذه المشاريع بين الهندسة المعمارية العالمية، والجاذبية الاستثمارية القوية، بما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن نمط حياة متوازن وأمان طويل الأمد. ويبلغ حجم المبيعات المستهدف حوالي ٥٩ مليون دولار أمريكي.
وفي مصر، تعزز الشركة حضورها كلاعب رئيسي في قطاع الإسكان الفاخر من خلال مشروعها الرائد في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس، والمقام على مساحة ١٢ فداناً في نهاية شارع التسعين – القاهرة الجديدة ١. ويبلغ حجم المبيعات المستهدف للمشروع نحو ٣١٢ مليون دولار أمريكي، حيث يضم وحدات سكنية فاخرة، ومناطق تجارية نابضة بالحياة، ومساحات خضراء واسعة، ليشكل مجتمعاً متكاملاً يلبي الطلب المتنامي على أسلوب حياة عصري بتصميم متميز. كما تعمل الشركة حالياً على تنفيذ عدة مشاريع أخرى، بما يواكب وتيرة التحول العمراني السريع في مصر ورؤيتها للتنمية طويلة المدى.
تدعم جميع هذه المشاريع شركة يو ديزاين القابضة، الذراع الإنشائي لأسبيكت وشريكها الاستراتيجي منذ أكثر من عشر سنوات، والتي تتميز بقدرتها على تنفيذ المشاريع من الفكرة حتى الإنجاز باستخدام أحدث الأساليب والممارسات المستدامة. وقال أحمد نبيل، الرئيس التنفيذي ليو ديزاين القابضة: “شراكتنا مع أسبيكت تعكس التزامنا المشترك بالتميز. فالبناء بالنسبة لنا ليس مجرد إنشاء مبانٍ، بل يتعلق بابتكار مجتمعات متكاملة يجتمع فيها أسلوب الحياة والتكنولوجيا والاستدامة بانسجام تام.”
ومن جانبه، صرّح أحمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لشركة أسبيكت للتطوير العقاري: “لم يعد الباحثون عن العقارات يتطلعون إلى مجرد منزل، بل يبحثون عن مجتمعات توفر الثقافة والترابط والانتماء. توسعنا إلى الإمارات واليونان، إلى جانب حضورنا الراسخ في مصر، يمنحنا القدرة على تقديم ذلك بالضبط. هذه الأسواق الثلاثة تزخر بفرص هائلة، ونحن ملتزمون بإنشاء أماكن تنبض بالحياة والاتصال والازدهار.”
وتنظر الشركة قدماً إلى التوسع في أسواق واعدة إضافية، مع جعل الاستدامة ركناً أساسياً في جميع مشاريعها المستقبلية، بدءاً من التصاميم الموفرة للطاقة وصولاً إلى المساحات الخضراء المخصصة للمجتمعات. كما تسعى الشركة لمواءمة محفظتها القادمة مع معايير الاستدامة العالمية (ESG) وأولويات التنمية الإقليمية.
وفي إطار استراتيجيتها للنمو الإقليمي، ستشارك شركة أسبيكت للتطوير العقاري في معرض سيتي سكيب مصر ٢٠٢٥، الذي سيقام في القاهرة من ٢٤ إلى ٢٧ سبتمبر، حيث ستعرض مجموعة من أبرز مشاريعها وتكشف عن تفاصيل إضافية حول إطلاقاتها المستقبلية. وسيتمكن الزوار والمستثمرون وأصحاب المصلحة من الاطلاع على عروض تفاعلية وتجربة مباشرة للرؤية المبتكرة والتميز التصميمي الذي يميز مشاريع أسبيكت.
وبالاعتماد على توسع جريء، وشراكات محلية قوية، والتزام راسخ بالاستدامة، ترسخ شركة أسبيكت للتطوير العقاري مكانتها كقوة إقليمية في سوق العقارات الفاخرة. ويعكس حضورها المتنامي في أبو ظبي وأثينا والقاهرة ليس فقط حجم أعمالها، بل رؤيتها الواضحة: إنشاء مجتمعات تلهم التوازن والترابط والازدهار طويل الأمد.
سجّل سوق العقارات في دبي 44,841 عقد إيجار خلال شهر أكتوبر، ليقترب من تحقيق رقم قياسي سنوي جديد يتجاوز مستويات عام 2025. كما شهدت المبيعات العقارية 11,974 صفقة بقيمة 35.01 مليار درهم، في مؤشر على استمرار قوة الطلب ونشاط السوق.
2 min
سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً آخر من حيث نشاط التأجير خلال شهر أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر اليوم.
وأشار تحليل السوق الصادر عن شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44,841 عقد إيجار في شهر أكتوبر. وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي لتصل إلى 21,987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5% لتصل إلى 22,854 عقداً.
وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر، يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339,557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع تبقي شهرين على نهاية العام، باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377,976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025.
وفي سياق متصل، أظهرت بيانات منصة “DXBinteract” أن السوق شهدت تنفيذ 11,974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم إماراتي خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18% من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4% من حيث عدد الصفقات.
واصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7,609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4,289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم.
وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها كوجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلةً 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة وعمليات تجديد العقود مقارنةً بالعام السابق”.
وأضاف: “وفي الوقت ذاته، يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم في الآفاق طويلة الأمد للسوق”.
شهد شهر أكتوبر بيع 8,888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1,356 فيلا بقيمة 9.1 مليار درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62% مقارنة بالشهر السابق. كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7% على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليار درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8% لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم. وسُجِّلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم.
تم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم إماراتي في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6%، بينما تراوحت أسعار 33.1% منها بين مليون ومليوني درهم. وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7% للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11% بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4% للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم.
وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلةً 29,701 عقد إيجار. واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138,836 عقداً، أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة.
