أطلقت جي إف إس للتطوير العقاري مشروعها الجديد كوفنتري ريزيدنس في مدينة دبي الصناعية، يضم 163 وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 450,080 درهماً، مع مرافق عصرية تشمل مسبحاً، حدائق، سينما على السطح ونادٍ اجتماعي. المشروع يكتمل في 2027 بخطة دفع مرنة، ويهدف لتلبية الطلب المتزايد على السكن الميسّر في دبي.
2 min
أعلنت شركة جي إف إس للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الجديد كوفنتري ريزيدنس في مدينة دبي الصناعية، ليضاف إلى قائمة المشاريع المتنامية في مجال الإسكان الميسّر في دبي. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الثالث من عام 2027، حيث سيوفر 163 وحدة سكنية، تضم 145 استوديو و18 شقة بغرفة نوم واحدة، بأسعار تبدأ من 450,080 درهماً إماراتياً.
وقد صُمم مشروع كوفنتري ريزيدنس ليجمع بين التكلفة المعقولة والمرافق العصرية، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة المجتمعية تشمل سينما خارجية على السطح، ومركز لليوجا والتأمل، وحدائق منسقة، ومسبح، ومركز للياقة البدنية، ومنطقة للألعاب الداخلية، ومساحات مخصصة لألعاب الأطفال، ومدفأة بجانب المسبح، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للشواء والتجمعات. كذلك، سيشمل المشروع قاعة متعددة الأغراض ونادٍ اجتماعي لتعزيز التفاعل بين السكان.
وبفضل موقعه الاستراتيجي في مدينة دبي الصناعية، يتمتع المشروع باتصال قوي بشبكة الطرق الرئيسية، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. يقع المشروع بالقرب من خط مترو إكسبريس الجديد الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق فقط، كما يقع على بعد عشر دقائق من دبي باركس، وخمس عشرة دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي. ووفقاً للمطوّر، فقد تم اختيار هذا الموقع خصيصًا لتلبية الطلب المتزايد من المهنيين والعائلات الباحثين عن سكن بتكلفة معقولة يتميز بموقع استراتيجي واتصال ممتاز بشبكة المواصلات في دبي.
وصرح مايكل كولينغز، المدير العام لشركة جي إف إس للتطوير العقاري: “إنّ كوفنتري ريزيدنس ليس مجرد مشروع آخر ضمن محفظتنا؛ بل يمثل فرصة استثمارية استراتيجية في واحدة من أسرع المجتمعات نمواً في دبي. وذلك بفضل أسعاره التنافسية، وخطة السداد المرنة، وإمكانيات الإيجار طويلة الأمد، فقد صُمم هذا المشروع لجذب كل من مستخدمي الوحدات النهائية والمستثمرين الباحثين عن قيمة قوية وعوائد موثوقة على حد سواء”.
تهدف هيكلية الدفع التي تم تطبيقها على مشروع كوفنتري ريزيدنس إلى زيادة إمكانية الوصول للمشترين، حيث يوفر خطة مرنة تبدأ بدفعة حجز قدرها 5%، تليها دفعة 15% خلال الشهر الأول. سيتم توزيع الأقساط اللاحقة على مدار 60 شهراً، حيث تكون قيمة كل قسط 1% شهرياً، لتغطي كلاً من مرحلة ما قبل التسليم ومرحلة ما بعد التسليم. كما سيتم سداد دفعة نهائية بقيمة 20% عند الانتهاء من المشروع. كما تم إضافة خطة دفع لمدة ثلاث سنوات بعد التسليم لدعم المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثماري طويل الأجل وتكلفة معقولة.
وأوضحت شركة جي إف إس للتطوير العقاري، التي تعمل في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة منذ أكثر من عشر سنوات، أن مشروع كوفنتري ريزيدنس يعكس تركيزها المستمر على بناء مشاريع سكنية ضمن فئة السوق المتوسطة، والتي تقدم قيمة لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. وأكدت الشركة أن المشروع يلبي الطلب المتزايد في دبي على تملك العقارات بأسعار معقولة، خاصةً في الوقت الذي تشهد فيه أسعار الإيجارات في جميع أنحاء المدينة ارتفاعاً مستمراً.
وقالت النجمة العالمية كارول سيفيلا، التي حضرت حفل وضع حجر الأساس: “لطالما كانت دبي رمزاً لتحويل الأحلام إلى حقيقة، ومشروع كوفنتري ريزيدنس يجسد الروح ذاتها. الأمر لا يقتصر على بناء الشقق فحسب، بل يتعلق بخلق مجتمع نابض بالحياة، حيث يمكن للناس أن يعيشوا ويتواصلوا ويزدهروا. يشرفني أن أكون جزءاً من هذا الإطلاق، وأن أحتفل بمشروع يجلب الفرص والإلهام للكثيرين.
بفضل ما يجمعه من مزايا في التسعير ومرونة الدفع والمرافق والموقع، من المتوقع أن يجذب مشروع كوفنتري ريزيدنس اهتمام كل من السكان المحليين والمشترين الدوليين الذين يسعون للحصول على فرصة لدخول سوق العقارات التنافسي في دبي.
أطلقت «أوبجكت 1» مشروع «سكاي ليفل 1» في قرية جميرا الدائرية، ويضم 420 وحدة سكنية ذكية ومرافق عصرية.
2 min
أطلقت أوبجكت 1 رسمياً مشروع «سكاي ليفل 1»، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يقع في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، ما يعزز حضورها في إحدى أكثر المجتمعات السكنية نشاطاً في دبي. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وسيضم 420 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة موزعة على 35 طابقاً سكنياً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب ومتاجر التجزئة ومواقف السيارات والمرافق والسطح.
يستوحي «سكاي ليفل 1» تصميمه من مفهوم السكن الراقي والعناصر المعمارية المستوحاة من السماء، ليقدم هوية معمارية مميزة ويوسع محفظة «أوبجكت 1» في قرية جميرا الدائرية. وتواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر الوجهات السكنية متوسطة التكلفة مرونة في دبي، حيث صنّفها تقرير «بيوت» لسوق الإيجارات في دبي لعام 2025 ضمن أبرز الخيارات لاستئجار الشقق متوسطة التكلفة، مسجلةً ارتفاعاً سنوياً بمتوسط 8.59% في إيجارات معاملات الشقق مقارنة بعام 2024. كما تستقطب المنطقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل تصاميمها العملية وبنيتها التحتية الملائمة للعائلات والطلب القوي على الإيجارات.
يقع «سكاي ليفل 1» على بُعد دقيقتين من «سيركل مول»، وبالقرب من مجموعة من المدارس البارزة ووجهات التسوق والمعالم الترفيهية، بما في ذلك دبي هيلز مول ومول الإمارات ونخلة جميرا. ويوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والتعليم والترفيه، مع الحفاظ على الطابع السكني لقرية جميرا الدائرية. كما تحسنت سهولة التنقل بشكل ملحوظ بعد استكمال هيئة الطرق والمواصلات مشروع تطوير شارع حصة بين شارعي الشيخ زايد والخيل، ما خفّض مدة الرحلة إلى نحو أربع دقائق وضاعف الطاقة الاستيعابية للطريق في كلا الاتجاهين لعدد من المناطق المحيطة، بما فيها قرية جميرا الدائرية.
وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت 1»: «يمثل سكاي ليفل 1 أول مشروع جديد نطلقه في عام 2026، ونتعامل معه بالنهج المنضبط نفسه الذي وجّه عمليات التسليم لدينا هذا العام. خلال النصف الأول، حصل مشروعان تابعان لنا على شهادتي إنجاز مبانٍ، فيما تستعد عدة مشاريع أخرى للتسليم. ويمنحنا ذلك الثقة لمواصلة التوسع في قرية جميرا الدائرية، التي تواصل فيها سهولة الوصول والطلب على الإيجارات وملاءمة المشاريع للمستخدم النهائي دعم القيمة طويلة الأجل».
يأتي إطلاق المشروع في ظل استمرار النمو القوي لسوق العقارات في دبي، حيث سجلت الإمارة معاملات عقارية بقيمة 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، بارتفاع نسبته 31% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الثقة في القطاع السكني.
يوفر «سكاي ليفل 1» تجربة معيشية أكثر رقمية واستعداداً للمستقبل مقارنة بمشاريع المطور السابقة، من خلال دمج التقنيات الذكية في الحياة اليومية للسكان. ويضم سطح المرافق المرتفع مسبحاً لا متناهياً وإطلالة بانورامية مزودة بكراسي للتشمس، إلى جانب منصة مراقبة سماوية مجهزة بتلسكوبات رقمية تتيح للسكان مشاهدة المجموعات النجمية والكواكب والأقمار الاصطناعية في الوقت الفعلي.
كما يضم البرج منطقة ذكية للصحة واللياقة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، تتضمن مرآة ذكية توفر تجارب رياضية شخصية من خلال تحليل الحركة وتصحيح وضعيات التمارين وتقديم إرشادات تفاعلية في الوقت الفعلي. وتستفيد العائلات أيضاً من مرافق مخصصة للأطفال، من بينها جدار تلوين رقمي يحوّل رسوماتهم إلى تجارب رقمية تفاعلية.
يعكس «سكاي ليفل 1»، المقرر تسليمه في عام 2029، تركيز «أوبجكت 1» على استشراف أسلوب حياة السكان خلال الأعوام المقبلة، بدءاً من أنظمة الدخول الذكية وتجارب اللياقة الرقمية، وصولاً إلى مساحات المرافق المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. ومع إطلاقه رسمياً، يعزز المشروع محفظة المطور المتنامية في قرية جميرا الدائرية، ويدعم التوسع السكني المستمر في دبي من خلال مجتمعات أكثر راحة وملاءمة للعيش وجاذبية للاستثمار.
