ارتفع قطاع الإيجارات في قطر خلال الربع الثالث من 2025، مسجلًا 27,240 عقدًا بزيادة 7.4٪ على أساس سنوي، ليصل الإجمالي إلى 89,341 عقدًا منذ بداية العام (+25.1٪). وبلغت قيمة الصفقات العقارية 4.49 مليار ريال بارتفاع 58٪، ما يعكس قوة السوق وثقة المستثمرين بدعم التحول الرقمي والاستثمارات ضمن رؤية قطر 2030.
< 1 min
يشهد قطاع الإيجارات في قطر نموًا متسارعًا يعكس ثقة الأفراد والشركات في السوق العقارية واستدامة ازدهارها.
فقد ارتفع الطلب على الإيجارات خلال الربع الثالث من العام (يوليو – سبتمبر) مع تسجيل 27,240 عقد إيجار، بزيادة قدرها 7.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لبيانات الهيئة التنظيمية للعقارات.
وبذلك، بلغ إجمالي عدد العقود خلال الأشهر التسعة الأولى من العام (يناير – سبتمبر) نحو 89,341 عقدًا، ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 25.1٪. واستحوذت العقود السكنية على 76٪ من الإجمالي (68,607 عقدًا)، فيما بلغت العقود التجارية 18,733 عقدًا.
ومن المتوقع أن يواصل القطاع العقاري في قطر نموه بدعم من وتيرة التحول الرقمي المتسارعة، وتعزيز الشفافية التنظيمية، والاستثمارات الاستراتيجية في البنية التحتية، بما يتماشى مع رؤية قطر الوطنية 2030.
ويُظهر السوق السكني زخمًا صحيًا يعكس الثقة القوية في الاقتصاد القطري، حيث يُعد القطاع العقاري ملاذًا آمنًا للنشاط الاقتصادي الوطني ومحركًا أساسيًا له.
كما شهد السوق العقاري نموًا ملحوظًا بتسجيل 1,256 صفقة عقارية بقيمة 4.493 مليار ريال قطري خلال الربع الثالث من هذا العام، بارتفاع نسبته 35٪ في عدد الصفقات و58٪ في قيمتها مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي.
وسجل شهر سبتمبر أعلى قيمة معاملات بلغت 1.861 مليار ريال قطري، مقابل 1.501 مليار ريال في يوليو و1.129 مليار ريال في أغسطس 2025.
كذلك، شهد السوق السكني انتعاشًا حادًا خلال النصف الأول من العام مع ارتفاع واضح في نشاطي البيع والتأجير مدفوعًا بطلب قوي ومستمر، حيث ارتفعت المبيعات السكنية المسجلة إلى 798 صفقة في الربع الثاني من 2025 مقارنة بـ 708 صفقات في الربع الأول من العام نفسه.
سجّل سوق العقارات في دبي 44,841 عقد إيجار خلال شهر أكتوبر، ليقترب من تحقيق رقم قياسي سنوي جديد يتجاوز مستويات عام 2025. كما شهدت المبيعات العقارية 11,974 صفقة بقيمة 35.01 مليار درهم، في مؤشر على استمرار قوة الطلب ونشاط السوق.
2 min
سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً آخر من حيث نشاط التأجير خلال شهر أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر اليوم.
وأشار تحليل السوق الصادر عن شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44,841 عقد إيجار في شهر أكتوبر. وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي لتصل إلى 21,987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5% لتصل إلى 22,854 عقداً.
وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر، يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339,557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع تبقي شهرين على نهاية العام، باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377,976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025.
وفي سياق متصل، أظهرت بيانات منصة “DXBinteract” أن السوق شهدت تنفيذ 11,974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم إماراتي خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18% من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4% من حيث عدد الصفقات.
واصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7,609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4,289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم.
وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها كوجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلةً 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة وعمليات تجديد العقود مقارنةً بالعام السابق”.
وأضاف: “وفي الوقت ذاته، يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم في الآفاق طويلة الأمد للسوق”.
شهد شهر أكتوبر بيع 8,888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1,356 فيلا بقيمة 9.1 مليار درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62% مقارنة بالشهر السابق. كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7% على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليار درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8% لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم. وسُجِّلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم.
تم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم إماراتي في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6%، بينما تراوحت أسعار 33.1% منها بين مليون ومليوني درهم. وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7% للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11% بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4% للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم.
وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلةً 29,701 عقد إيجار. واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138,836 عقداً، أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة.
