“أكاديمية أبوظبي العالمي” و”PGIM” تطلقان مركز “ريل أسيت إكس” للابتكار
PGIM وأكاديمية أبوظبي العالمي تطلقان مركز RealAssetX للابتكار في الأصول الحقيقية والتقنيات الذكية.
بقلم
Thu, Jul 17, 2025
2 min
2 min
أعلنت شركة “ PGIM” العالمية لإدارة الاستثمارات التابعة لـ”Prudential Financial Inc “، اليوم، عن إبرامها شراكة إستراتيجية مع “أكاديمية أبوظبي العالمي ADGM”، بهدف إطلاق مركز “ريل أسيت إكس” RealAssetX أبوظبي للابتكار، وهو مختبر مخصص لدفع عجلة التكنولوجيا المستدامة، والذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا العميقة حول كل ما يتعلق بالأصول الحقيقية في المشاريع العقارية، وأنظمة البنية التحتية الذكية، والمواد المطورة تقنياً.
ومن المقرر أن يفتتح المركز أبوابه في سبتمبر المقبل بمكاتب أكاديمية أبوظبي العالمي ADGMA، حيث سيجمع نخبةً من الخبراء العالميين لمعالجة التحديات الملحة واغتنام الفرص في قطاع العقارات، والبنية التحتية، والمدن الذكية وما يرتبط بها من قطاعات.
ويأتي هذا الإعلان في أعقاب الشراكة الإستراتيجية التي أُبرمت بين PGIM ومكتب أبوظبي للاستثمار، والتي أُعلن عنها في ديسمبر من العام الماضي، بهدف دعم تأسيس المركز.
وسيركز مركز RealAssetX أبوظبي للابتكار على ثلاثة محاور رئيسية تشمل استخدام تقنيات متعلقة بالمناخ من خلال تطوير تقنيات حديثة تدعم جهود إزالة الكربون وتعزيز المرونة البيئية، وتوظيف الذكاء الاصطناعي في آليات صنع القرار بهدف تحسين إدارة الأصول، وصياغة إستراتيجيات الاستثمار من خلال التحليلات المتقدمة، وتبني تطبيقات مبتكرة وذلك باستكشاف تقنية البلوكتشين في القطاع العقاري، وأنظمة البنية التحتية الذكية، والمواد المتطورة.
وستتولى كل من PGIM وأكاديمية أبوظبي العالمي الإشراف المشترك على الإستراتيجيات والعمليات الخاصة بالمركز، والذي بدوره سيوفر مجموعةً واسعة من الخدمات تشمل الأبحاث، ومختبرات الابتكار، وفعاليات الهاكاثون، والعروض التقديمية، إلى جانب برامج احتضان وتسريع الأعمال.
وقال أليساندرو بورغونيا، مستشار تطوير القطاعات الاقتصادية في مكتب أبوظبي للاستثمار، بهذه المنايسبة، إن أبوظبي تمضي قدما نحو ريادة مستقبل الابتكار من خلال دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي ومفاهيم الاستدامة والتحول الرقمي في مختلف الصناعات العالمية.
وأضاف أن المركز يُجسّد الالتزام الدائم بدعم قطاع الخدمات المالية، والمساهمة في ترسيخ مكانة أبوظبي مركزا رائدا لإطلاق حلول التكنولوجيا المتطورة التي تقدم قيمة مضافة على نطاق واسع، معربا عن التطلع من خلال الشراكة مع أكاديمية أبوظبي العالمي وPGIM إلى رؤية الأثر الإيجابي الذي سيحدثه المركز في قطاع الأصول الحقيقة إقليمياً وعالمياً.
من جانبه أكد منصور جعفر، الرئيس التنفيذي لأكاديمية أبوظبي العالمي ADGMA ومركز الأبحاث التابع لها، أن الأكاديمية تكرّس جهودها لتمكين الجيل الجديد من المبتكرين من خلال تزويدهم بالأدوات والمواهب والتقنيات اللازمة لتحويل أفكارهم إلى حلول فعالة ومؤثرة.
وأضاف أن الأكاديمية تلتزم ببناء منظومة حيوية تُعنى برعاية المشاريع الناشئة وتسريع تطوير التقنيات الرائدة ضمن قطاع الأصول الحقيقية، ومن خلال هذه الشراكة سيعمل المركز على دفع عجلة الابتكار، وتعزيز التنمية المستدامة، والمساهمة في ترسيخ مكانة أبوظبي مركزا عالميا رائد للتقنيات العميقة والبنية التحتية الذكية.
من ناحيته قال محمد عبد الملك، رئيس PGIM في الشرق الأوسط، إن مركز RealAssetX أبوظبي يُعد نقلةً نوعية نحو رسم ملامح مستقبل الأصول الحقيقية من خلال الابتكار.
وأضاف أنه من خلال الجمع بين الخبرات الاستثمارية العالمية لـ PGIM، والتزام أكاديمية أبوظبي العالمي بتنمية المواهب وتطوير التقنيات، نُقدم منصةً تدفع عجلة النمو المستدام، وتكشف عن إمكانات جديدة، وتسهم في ترسيخ مكانة المنطقة في صدارة التحول القائم على التقنيات العميقة والذكاء الاصطناعي.
سوق العقارات السكنية في أبوظبي على المسار الصحيح لتحقيق عام قياسي
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
بقلم
Thu, Jul 2, 2026 2 min
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
