روشن تطلق مبيعات المرحلة الخامسة من مجتمع سدرة في الرياض، مضيفة أكثر من 2000 منزل جديد ضمن مشروعها الرئيسي، بما يعزز جودة الحياة ويتماشى مع رؤية السعودية 2030.
2 min
أعلنت مجموعة روشن، المطوّر العقاري الرائد متعدّد الفئات في المملكة العربية السعودية وإحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، عن إطلاق مبيعات المرحلة الخامسة من مشروع سدرة، والتي ستضيف أكثر من 2000 منزل إلى المجتمع السكني الرئيسي للمجموعة في الرياض.
ويأتي هذا الإطلاق استجابةً للطلب المتزايد على السكن ضمن مشروع سدرة، ويعكس التزام مجموعة روشن بتطوير مجتمعات متكاملة ترفع جودة الحياة بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، بحسب ما ذكرته الشركة.
توفر المرحلة الخامسة من سدرة للمشترين مجموعة واسعة من الوحدات السكنية العصرية، ضمن أكثر من 600 ألف متر مربع من المساحات المفتوحة والخضراء، مدعومة بخدمات ومرافق أساسية متكاملة. وتمتد هذه المرحلة على مساحة تزيد عن 1.3 مليون متر مربع ضمن مجتمع سدرة الأكبر الذي يغطي 20 مليون متر مربع، وتقع بالقرب من منطقة واجهة روشن التي تضم مرافق للتسوق والضيافة والأعمال.
وتتضمن المرحلة الأولى من المبيعات في سدرة 5 أكثر من 700 وحدة سكنية، متاحة بعشر مخططات طابقية وخيارين للواجهات مع تدرجات لونية متعددة، تشمل منازل التاون هاوس والدوبلكس والفلل المستقلة.
وقال جيسون مارجيتس، الرئيس التنفيذي للمبيعات في مجموعة روشن: “يسعدنا أن نطرح المرحلة الأحدث من سدرة، مجتمعنا الرائد الذي يجسد رؤية مجموعة روشن للحياة العصرية. إن سدرة يمثل انعكاساً حقيقياً للابتكار، حيث يجمع بين التصميم العصري وأرقى المرافق، ليخلق مجتمعاً نابضاً بالحياة ومرتبطاً بشكل متكامل. هذه المنازل المصممة بعناية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ديناميكي ومتطور. ومع استمرار نمو مجتمع سدرة، نفخر بمساهمتنا في تحقيق أهداف رؤية 2030 من خلال تعزيز التملك السكني وتحسين جودة الحياة للسكان.”
ويقع سدرة 5 على مقربة من طريق المطار ومحطات المترو F2 و A7، مع روابط مباشرة إلى أبرز وجهات الرياض، بما في ذلك جامعة الأميرة نورة، وجامعة الإمام محمد بن سعود، ومطار الملك خالد الدولي.
وتعتمد منازل سدرة على الطراز المعماري السلماني الذي يجمع بين الأصالة والحداثة باستخدام مواد متقدمة وهندسة وتقنيات مبتكرة. كما توفر مجموعة روشن خدمات شاملة لإدارة المجتمع لضمان صيانة المناطق العامة والحفاظ على القيمة طويلة الأمد للمنازل.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
