قسم الشؤون الخاصة التابع للشيخ محمد بن خالد آل نهيان ينجز صفقة تمويل عقاري مُجمّع بقيمة 3 مليارات درهم لدعم إعادة التمويل وتوسيع محفظته العقارية في أبوظبي ودبي.
< 1 min
أغلق قسم الشؤون الخاصة التابع للشيخ محمد بن خالد آل نهيان ذ.م.م (PD) صفقة تمويل عقاري مُجمّع بقيمة 3 مليارات درهم إماراتي (813 مليون دولار).
التمويل، الذي يمتد لعشر سنوات، سيُستخدم لإعادة تمويل ديون البنك، وتسوية التزامات الصكوك، ودعم الأغراض العامة للشركة. وقد تم تأمين التسهيلات عبر محفظة من الأصول العقارية في كل من أبوظبي ودبي.
وشمل اتحاد البنوك المشارك في الصفقة بنك أبوظبي التجاري وبنك المشرق بصفتهما المنسّقين المشتركين والبنوك الموكلة. كما عمل كل من بنك أبوظبي التجاري، بنك دبي التجاري، وبنك المشرق كمديرين رئيسيين مشتركين للترتيب والاكتتاب، إضافةً إلى دورهم كبنوك تحوّط.
أما الأدوار الإضافية فتضمنت بنك أبوظبي التجاري كوكيل للتسهيلات ووكيل للضمانات، وبنك دبي التجاري كمنسق للتحوّط بالسوق.
تأسس PD عام 1964، وهو مملوك بالكامل لأعضاء من العائلة الحاكمة في أبوظبي، ويملك محفظة عقارية متنوعة تدر دخلاً متكرراً، تشمل 2,500 وحدة سكنية، و60,009 متر مربع من المساحات التجارية، إضافةً إلى فنادق في العاصمة الإماراتية ودبي.
وفي عام 2023، قام PD بتسوية إصدار إضافي بقيمة 50 مليون دولار ضمن صكوكه غير المضمونة الممتازة البالغة 300 مليون دولار، والتي طُرحت في سبتمبر 2022 وأُدرجت في بورصة لندن، وذلك ضمن برنامج إصدار شهادات ائتمانية بقيمة مليار دولار.
وبحسب تقريره المالي الصادر في أبريل 2025، حصل PD على تصنيف +B (مستقر) من وكالة ستاندرد آند بورز غلوبال، مع تقييم أصول ثابتة بلغت قيمتها 6,230 مليار درهم إماراتي حتى 31 ديسمبر 2024.
تعزز الشارقة الاستثمار والابتكار في تقنيات المياه والغذاء والطاقة النظيفة لدعم اقتصاد مستدام.
2 min
تعمل الشارقة على تعزيز منظومة الابتكار لتسريع تطوير وتسويق الحلول العملية في مجالات المياه والغذاء والطاقة وإدارة الموارد، بقيادة مجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار.
ويجمع المجمع بين البحث والتطوير والتكنولوجيا وريادة الأعمال والاستثمار والصناعة، ما يوفر مسارات لتطوير الحلول الناشئة واختبارها وتحويلها إلى مشاريع قابلة للتوسع.
وتشمل منظومة الابتكار في الشارقة تقنيات مرتبطة بالتنقل والبنية التحتية والتصنيع المتقدم والبناء والتكنولوجيا الرقمية. ومن بينها نظام النقل المعلق التابع لشركة «uSky Transport»، إلى جانب مشاريع الخرسانة الموصلة والهيدروجين الأخضر.
كما توظف شركة «Maxbyte» الذكاء الاصطناعي والروبوتات والتقنيات الرقمية لدعم التحول الصناعي، وتحسين الإنتاجية، وتعزيز ممارسات التصنيع المستدام.
وتشمل المشاريع الأخرى البنية التحتية الرقمية ومراكز البيانات، إضافة إلى تقنيات البناء المتقدمة مثل المنازل المطبوعة بتقنية ثلاثية الأبعاد، التي تُظهر إمكانات التصنيع الإضافي في البيئة العمرانية.
ويسهم الابتكار في الأمن الغذائي والزراعة وإدارة المياه والطاقة النظيفة والاقتصاد الدائري والتقنيات البيئية في توفير فرص جديدة لشركات التكنولوجيا والمستثمرين والمشاريع الناشئة.
وتشمل هذه المجالات الزراعة الدقيقة، والزراعة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، والإدارة الذكية للمياه وإعادة استخدامها، وتقنيات خفض الانبعاثات، والطاقة المتجددة، والهيدروجين، وتخزين الطاقة.
وتهدف منظومة المجمع المتكاملة إلى معالجة أحد أبرز التحديات التي تواجه التقنيات الناشئة، وهو نقل الابتكارات من المختبرات إلى الأسواق. ومن خلال ربط الباحثين والشركات الناشئة والقطاعات الصناعية والمستثمرين والجهات الحكومية، توفر المنظومة فرصاً لنقل التكنولوجيا والاختبار وتنفيذ المشاريع التجريبية.
ويمكن للشركات الناشئة التحقق من فاعلية تقنياتها والتواصل مع العملاء والشركاء المحتملين، بينما تستطيع الشركات الصناعية اختبار الحلول وفقاً لتحدياتها التشغيلية، ويمكن للمستثمرين تحديد التقنيات والشركات التي تتمتع بإمكانات نمو واعدة.
وتعد المياه والغذاء والطاقة من القطاعات التي تتقاطع فيها الاستدامة بصورة متزايدة مع الفرص الاقتصادية. ويمكن للذكاء الاصطناعي والأتمتة والتقنيات القائمة على البيانات تحسين الإنتاجية الزراعية وكفاءة استخدام الموارد.
كما توفر تقنيات المعالجة المتقدمة وتحلية المياه وإعادة الاستخدام واسترداد الموارد أساليب جديدة لإدارة المياه.
وتتوسع الفرص أيضاً في مجالات الطاقة المتجددة وتخزين الطاقة والهيدروجين وإدارة الطاقة والبنية التحتية الذكية. ويمكن لتقنيات الاقتصاد الدائري، التي تحد من النفايات وتعزز إعادة التدوير واستعادة القيمة من الموارد، تحسين الكفاءة وابتكار نماذج أعمال جديدة.
وفي هذا السياق، تُقام فعالية «Sharjah Next – Sustainability» يومي 28 و29 أكتوبر 2026 في «SPARK»، بمشاركة الباحثين والشركات والجهات الحكومية والمستثمرين ومزودي التكنولوجيا، بهدف تعزيز توطين حلول الاستدامة القابلة للتوسع وتسويقها واختبارها وتطبيقها.
وسيركز البرنامج على الأمن الغذائي والزراعة والمياه والحلول البيئية والاقتصاد الدائري والطاقة النظيفة وكفاءة الطاقة وتمويل الابتكار المستدام والتقنيات الناشئة.
وإلى جانب الحوار وتبادل المعرفة، تهدف الفعالية إلى توفير فرص لنقل التكنولوجيا وتنفيذ المشاريع التجريبية وتعزيز التعاون والاستثمار من خلال ربط الشركات والباحثين والجهات الحكومية والمستثمرين.
ومن خلال هذه المبادرات، تعزز الشارقة مكانتها وجهةً لشركات التكنولوجيا والمبتكرين والباحثين والمستثمرين، مع بناء منظومة تربط البحث والتكنولوجيا وريادة الأعمال والاستثمار والصناعة، دعماً لاقتصاد أكثر كفاءة واستدامة واستعداداً للمستقبل.
