أصدرت البحرين سندات تنمية لأجل عامين بقيمة 530 مليون دولار وبمعدل فائدة سنوي ثابت يبلغ 7%، وسط اكتتاب تجاوز القيمة المطروحة بشكل طفيف. ويأتي الإصدار بعد طرح سندات بقيمة مليار دولار في يونيو، فيما كانت موديز قد خفّضت نظرتها المستقبلية للبحرين إلى «سلبية» في أبريل.
< 1 min
أصدرت البحرين سندات تنمية لأجل عامين بقيمة 200 مليون دينار بحريني (530 مليون دولار)، بمعدل فائدة سنوي ثابت يبلغ 7.00%، وفقاً لمصرف البحرين المركزي.
وشهدت السندات، التي أصدرها مصرف البحرين المركزي نيابةً عن حكومة البحرين، اكتتاباً تجاوز القيمة المطروحة بشكل طفيف، ليصل إلى 208.26 مليون دينار بحريني.
وفي يونيو، أصبحت البحرين أول دولة خليجية ذات سيادة تصدر سندات منذ اندلاع الحرب مع إيران، حيث طرحت سندات لأجل 10 سنوات بقيمة مليار دولار وبعائد 7.125%، مع تحسن التسعير مقارنة بالمؤشرات السعرية الأولية التي كانت تدور حول 7.50%.
وفي أبريل، غيّرت وكالة موديز نظرتها المستقبلية للبحرين من «مستقرة» إلى «سلبية»، مشيرةً إلى تأثير الصراع في الشرق الأوسط على أوضاعها المالية ومؤشرات الدين التي تعاني بالفعل من ضغوط.
بيع 75.5% من المنازل قيد الإنشاء في دبي، وسط طلب قوي على الشقق والفلل.
2 min
بيعت غالبية المنازل قيد الإنشاء حالياً في دبي، حيث أظهر تقرير جديد صدر اليوم معدلات استيعاب تتراوح بين 90% و100% لآلاف الشقق والفلل التي سيتم انجازها هذا العام.
كشف تحليل السوق الذي أجرته شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) أن 564,072 عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في جميع أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول عام 2028. ومن بين هذه العقارات، تم بيع 425,863 عقاراً (75.5٪) حتى الآن.
بلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق 74.1%، حيث تم بيع 367,514 وحدة من أصل 495,775 وحدة، وارتفع إلى 85.4% بالنسبة للفيلات، حيث بيعت 58,349 وحدة من أصل 68,297 وحدة.
من بين 96,585 منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع 80,127 منزلاً (82.9%)، مع معدلات استيعاب بلغت 82% للشقق البالغ عددها 91,209 شقة و95% للفلل البالغ عددها 5,376 فيلا.
كما تُظهر البيانات من DXBinteract معدلات استيعاب بنسبة 100% في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (637)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (854)، وند الشبا الأولى (235)، والحبية السادسة (476).
في غضون ذلك، بيعت 93.5% من الشقق البالغ عددها 2,397 شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى 92.8% من الشقق البالغ عددها 2,324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “إن بيع ما يقارب ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثمانية من كل عشر فلل قيد الإنشاء حالياً يعكس سوقاً يواكب فيه الطلب التطور العمراني”.
وأضاف: “يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون في دبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون”.
وتابع: “تجاوز عدد سكان دبي 4.58 ملايين نسمة، وتضم أكثر من 80 ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار”.
كما شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي إقبالاً كبيراً، حيث بيعت 92.2% من أصل 6,248 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 96.6% من أصل 3,981 شقة من المقرر تسليمها في عام 2026.
الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت 82.8% من أصل 30,317 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 88.7% من أصل 16,938 شقة من المقرر تسليمها هذا العام.
وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (93.5% من أصل 6,950 شقة) والبرشاء جنوب الثانية (85% من أصل 12,655 شقة).
أما بالنسبة للفيلات، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (98.7% من أصل 2,060 فيلا)، وند الشبا الأولى (98.2% من أصل 1,569 فيلا)، ووادي الصفا الخامسة (96.4% من أصل 8,216 فيلا)، ودبي الجنوب (94.5% من أصل 5,698 فيلا)، واليفرة (94.7% من أصل 6,429 فيلا).
