بيع غالبية المنازل قيد الإنشاء في دبي حيث يواكب الطلب العرض

بيعت غالبية المنازل قيد الإنشاء حالياً في دبي، حيث أظهر تقرير جديد صدر اليوم معدلات استيعاب تتراوح بين 90% و100% لآلاف الشقق والفلل التي سيتم انجازها هذا العام.

كشف تحليل السوق الذي أجرته شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) أن 564,072 عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في جميع أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول عام 2028. ومن بين هذه العقارات، تم بيع 425,863 عقاراً (75.5٪) حتى الآن.

بلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق 74.1%، حيث تم بيع 367,514 وحدة من أصل 495,775 وحدة، وارتفع إلى 85.4% بالنسبة للفيلات، حيث بيعت 58,349 وحدة من أصل 68,297 وحدة.

من بين 96,585 منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع 80,127 منزلاً (82.9%)، مع معدلات استيعاب بلغت 82% للشقق البالغ عددها 91,209 شقة و95% للفلل البالغ عددها 5,376 فيلا.

كما تُظهر البيانات من DXBinteract معدلات استيعاب بنسبة 100% في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (637)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (854)، وند الشبا الأولى (235)، والحبية السادسة (476).

في غضون ذلك، بيعت 93.5% من الشقق البالغ عددها 2,397 شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى 92.8% من الشقق البالغ عددها 2,324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “إن بيع ما يقارب ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثمانية من كل عشر فلل قيد الإنشاء حالياً يعكس سوقاً يواكب فيه الطلب التطور العمراني”.

وأضاف: “يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون في دبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون”.

وتابع: “تجاوز عدد سكان دبي 4.58 ملايين نسمة، وتضم أكثر من 80 ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار”.

كما شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي إقبالاً كبيراً، حيث بيعت 92.2% من أصل 6,248 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 96.6% من أصل 3,981 شقة من المقرر تسليمها في عام 2026.

الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت 82.8% من أصل 30,317 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 88.7% من أصل 16,938 شقة من المقرر تسليمها هذا العام.

وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (93.5% من أصل 6,950 شقة) والبرشاء جنوب الثانية (85% من أصل 12,655 شقة).

أما بالنسبة للفيلات، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (98.7% من أصل 2,060 فيلا)، وند الشبا الأولى (98.2% من أصل 1,569 فيلا)، ووادي الصفا الخامسة (96.4% من أصل 8,216 فيلا)، ودبي الجنوب (94.5% من أصل 5,698 فيلا)، واليفرة (94.7% من أصل 6,429 فيلا).

أعلنت شركة «سامانا للتطوير العقاري»، التي تتخذ من دبي مقراً لها، إطلاق ثلاثة مشاريع سكنية خلال أقل من شهر، مضيفةً 630 شقة جديدة في مناطق نمو رئيسية بالإمارة.

وتمثل مشاريع «سامانا بورتسايد» و«سامانا غرينفيلد 2» و«سامانا ساوث هافن» أحدث مراحل توسع الشركة في مواقع استراتيجية تتمتع بشبكة ربط متطورة. وتأتي هذه الإطلاقات في وقت تواصل فيه دبي استقطاب السكان والمستثمرين الدوليين، مدعومة بالنمو السكاني وتطور البنية التحتية والثقة بمكانة الإمارة سوقاً عقارية عالمية.

وقال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي للشركة: «يشكل إطلاق ثلاثة مشاريع خلال أقل من شهر محطة مهمة بالنسبة إلينا، لكن النمو لم يكن يوماً مجرد أرقام. فخلف كل شقة شخص أو عائلة يضعون ثقتهم بنا، سواء كان منزلاً سيعيشون فيه أو استثماراً عملوا بجد لتحقيقه».

وأضاف: «نتحمل مسؤولية ضمان انعكاس هذه الثقة في جودة ما نبنيه، ونمط الحياة الذي نوفره، والقيمة طويلة الأجل التي نقدمها».

وأوضح أن «سامانا للتطوير العقاري» تعتزم إطلاق وتسليم 20 مشروعاً خلال الأشهر الـ18 المقبلة، مع الإشراف المباشر على عمليات البناء والمشتريات وسلسلة التوريد، بهدف ضمان المساءلة والثقة بمواعيد التسليم مع توسع الشركة.

سامانا غرينفيلد 2

يقع المشروع في ورسان الرابعة، وسيضم 304 شقق ضمن برج متعدد الاستخدامات مؤلف من 18 طابقاً، تشمل 234 شقة بغرفة نوم واحدة و70 شقة بغرفتي نوم، إلى جانب ثلاث وحدات تجارية.

ويقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ويتميز بإطلالات بانورامية وقاعات اجتماعات مدعومة بالتكنولوجيا ومنطقة جلوس منخفضة.

سامانا بورتسايد

يقع المشروع في منطقة جبل علي الصناعية الثانية، ويتألف من ثمانية طوابق تضم 126 شقة، تشمل 110 شقق بغرفة نوم واحدة و16 شقة بغرفتي نوم، إلى جانب ست وحدات تجارية.

ويتميز بسهولة الوصول إلى الخط الأحمر لمترو دبي وشارع الشيخ زايد، كما يضم مسابح خاصة في عدد من الشقق، وسينما مفتوحة ونوافذ كبيرة موفرة للطاقة.

سامانا ساوث هافن

يقع المشروع ضمن الممر المتنامي الذي يربط مدينة دبي الصناعية ودبي الجنوب، وسيضم 200 شقة تتنوع بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتي نوم.

ويتألف المشروع من ستة طوابق، ويوفر اتصالاً سهلاً بمنطقة دبي الجنوب، كما يضم مسبحاً لا متناهياً للبالغين، وصالة رياضية داخلية على السطح، ومنطقة خارجية للألعاب الإلكترونية.

وقالت «سامانا» إن هذه المشاريع تعكس تركيزها على أسلوب الحياة والجودة والقيمة طويلة الأجل. وتجمع الشركة عبر محفظتها بين التصميم العصري والمرافق المستوحاة من المنتجعات لتعزيز تجربة الحياة اليومية.

وأصبحت المسابح الخاصة في عدد من الشقق سمة مميزة للعلامة التجارية، إلى جانب مرافق متكاملة للصحة والترفيه والتواصل المجتمعي.

وتُظهر المشاريع الثلاثة معاً كيفية توسيع «سامانا» لمفهومها السكني القائم على أسلوب الحياة عبر مواقع وشرائح متنوعة من المشترين.

وقال فاروق: «هذا هو وعد سامانا: ابتكار تجارب معيشية مميزة، والحفاظ على الجودة التي يتوقعها المشترون، والتنفيذ بعناية ومسؤولية. ومن خلال الإدارة المباشرة للبناء والمشتريات وسلسلة التوريد، نحافظ على إشراف دقيق في جميع المراحل ونحمي هذا الوعد مع توسعنا».

وأضاف: «في النهاية، يجب أن يحقق نجاحنا قيمة للجميع، لسكاننا ومستثمرينا وشركائنا ولسوق دبي التي أتاحت لنا فرصة النمو».

بيع غالبية المنازل قيد الإنشاء في دبي حيث يواكب الطلب العرض

بيع 75.5% من المنازل قيد الإنشاء في دبي، وسط طلب قوي على الشقق والفلل.

أطلقت «سامانا للتطوير العقاري» ثلاثة مشاريع جديدة في دبي، تضم 630 شقة، خلال أقل من شهر.

سامانا غرينفيلد 2

سامانا بورتسايد

سامانا ساوث هافن