أطلقت جي إف إس للتطوير العقاري مشروعها الجديد كوفنتري ريزيدنس في مدينة دبي الصناعية، يضم 163 وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 450,080 درهماً، مع مرافق عصرية تشمل مسبحاً، حدائق، سينما على السطح ونادٍ اجتماعي. المشروع يكتمل في 2027 بخطة دفع مرنة، ويهدف لتلبية الطلب المتزايد على السكن الميسّر في دبي.
2 min
أعلنت شركة جي إف إس للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الجديد كوفنتري ريزيدنس في مدينة دبي الصناعية، ليضاف إلى قائمة المشاريع المتنامية في مجال الإسكان الميسّر في دبي. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الثالث من عام 2027، حيث سيوفر 163 وحدة سكنية، تضم 145 استوديو و18 شقة بغرفة نوم واحدة، بأسعار تبدأ من 450,080 درهماً إماراتياً.
وقد صُمم مشروع كوفنتري ريزيدنس ليجمع بين التكلفة المعقولة والمرافق العصرية، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة المجتمعية تشمل سينما خارجية على السطح، ومركز لليوجا والتأمل، وحدائق منسقة، ومسبح، ومركز للياقة البدنية، ومنطقة للألعاب الداخلية، ومساحات مخصصة لألعاب الأطفال، ومدفأة بجانب المسبح، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للشواء والتجمعات. كذلك، سيشمل المشروع قاعة متعددة الأغراض ونادٍ اجتماعي لتعزيز التفاعل بين السكان.
وبفضل موقعه الاستراتيجي في مدينة دبي الصناعية، يتمتع المشروع باتصال قوي بشبكة الطرق الرئيسية، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. يقع المشروع بالقرب من خط مترو إكسبريس الجديد الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق فقط، كما يقع على بعد عشر دقائق من دبي باركس، وخمس عشرة دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي. ووفقاً للمطوّر، فقد تم اختيار هذا الموقع خصيصًا لتلبية الطلب المتزايد من المهنيين والعائلات الباحثين عن سكن بتكلفة معقولة يتميز بموقع استراتيجي واتصال ممتاز بشبكة المواصلات في دبي.
وصرح مايكل كولينغز، المدير العام لشركة جي إف إس للتطوير العقاري: “إنّ كوفنتري ريزيدنس ليس مجرد مشروع آخر ضمن محفظتنا؛ بل يمثل فرصة استثمارية استراتيجية في واحدة من أسرع المجتمعات نمواً في دبي. وذلك بفضل أسعاره التنافسية، وخطة السداد المرنة، وإمكانيات الإيجار طويلة الأمد، فقد صُمم هذا المشروع لجذب كل من مستخدمي الوحدات النهائية والمستثمرين الباحثين عن قيمة قوية وعوائد موثوقة على حد سواء”.
تهدف هيكلية الدفع التي تم تطبيقها على مشروع كوفنتري ريزيدنس إلى زيادة إمكانية الوصول للمشترين، حيث يوفر خطة مرنة تبدأ بدفعة حجز قدرها 5%، تليها دفعة 15% خلال الشهر الأول. سيتم توزيع الأقساط اللاحقة على مدار 60 شهراً، حيث تكون قيمة كل قسط 1% شهرياً، لتغطي كلاً من مرحلة ما قبل التسليم ومرحلة ما بعد التسليم. كما سيتم سداد دفعة نهائية بقيمة 20% عند الانتهاء من المشروع. كما تم إضافة خطة دفع لمدة ثلاث سنوات بعد التسليم لدعم المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثماري طويل الأجل وتكلفة معقولة.
وأوضحت شركة جي إف إس للتطوير العقاري، التي تعمل في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة منذ أكثر من عشر سنوات، أن مشروع كوفنتري ريزيدنس يعكس تركيزها المستمر على بناء مشاريع سكنية ضمن فئة السوق المتوسطة، والتي تقدم قيمة لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. وأكدت الشركة أن المشروع يلبي الطلب المتزايد في دبي على تملك العقارات بأسعار معقولة، خاصةً في الوقت الذي تشهد فيه أسعار الإيجارات في جميع أنحاء المدينة ارتفاعاً مستمراً.
وقالت النجمة العالمية كارول سيفيلا، التي حضرت حفل وضع حجر الأساس: “لطالما كانت دبي رمزاً لتحويل الأحلام إلى حقيقة، ومشروع كوفنتري ريزيدنس يجسد الروح ذاتها. الأمر لا يقتصر على بناء الشقق فحسب، بل يتعلق بخلق مجتمع نابض بالحياة، حيث يمكن للناس أن يعيشوا ويتواصلوا ويزدهروا. يشرفني أن أكون جزءاً من هذا الإطلاق، وأن أحتفل بمشروع يجلب الفرص والإلهام للكثيرين.
بفضل ما يجمعه من مزايا في التسعير ومرونة الدفع والمرافق والموقع، من المتوقع أن يجذب مشروع كوفنتري ريزيدنس اهتمام كل من السكان المحليين والمشترين الدوليين الذين يسعون للحصول على فرصة لدخول سوق العقارات التنافسي في دبي.
كشفت fäm العقارية أن الهند جاءت في صدارة الدول الأكثر بحثًا عن عقارات دبي عبر الإنترنت خلال الأشهر الثلاثة الماضية بنسبة 20.59%، تلتها المملكة المتحدة 13.26% ومصر 12.60%، في مؤشر يعكس استمرار جاذبية سوق دبي العقاري للمستثمرين الدوليين، فيما أوضحت الشركة أن غياب الصين وتراجع روسيا في التصنيف يعودان إلى اختلاف أنماط الشراء واعتماد المشترين بشكل أكبر على الوكلاء والتوصيات.
2 min
تستقطب الهند أكبر قدر من الاهتمام عبر الإنترنت في سوق العقارات في دبي، حيث لا تزال جاذبية المدينة العقارية قوية بين المشترين المحتملين في جميع أنحاء العالم.
وفقًا لبيانات حركة البحث عبر الإنترنت الدولية التي كشفت عنها اليوم شركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية) استحوذت الهند على 20.59% من حركة البحث الدولية خلال الأشهر الثلاثة الماضية، تلتها المملكة المتحدة (13.26%) ومصر (12.60%).
وتُظهر البيانات، التي تستثني حركة البحث من الإمارات العربية المتحدة وتقتصر فقط على الزوار الدوليين، أن الولايات المتحدة (8.99%) وباكستان (6.94%) تُكملان قائمة الدول الخمس الأولى.
وتُكمل السعودية وأستراليا وألمانيا وفرنسا وكندا قائمة الدول العشر الأولى الأكثر إنتاجاً لحركة البحث عن العقارات في دبي.
يعكس احتلال الهند المرتبة الأولى مكانتها الراسخة كواحدة من أكبر مصادر المشترين الأجانب للعقارات في دبي، استناداً إلى الروابط التجارية الراسخة، ووجود عدد كبير من المغتربين الهنود في الإمارات العربية المتحدة، واستمرار الإقبال على العقارات كوسيلة للاستثمار والتنويع.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية): “لا تضمن بيانات البحث الإلكتروني التي جمعناها إتمام عمليات البيع، وينبغي التعامل معها كمؤشر اتجاهي لاهتمام المشترين المحتملين بدلاً من كونها تنبؤاً دقيقاً بالمعاملات المستقبلية”.
وأضاف: “لكنها تُظهر بوضوح أين يتركز الاهتمام العالمي حالياً. يُعدّ سلوك البحث مؤشراً مبكراً، غالباً قبل أشهر من ظهور هذا الاهتمام في سجلات المعاملات الرسمية”.
وتابع: “في سوقٍ دوليٍّ كسوق دبي، يُعدّ فهم مصادر تزايد الطلب بنفس أهمية تتبّع أماكن وجوده الحالي”.
ومن اللافت للنظر غياب الصين عن قائمة الدول الأكثر نشاطاً في سوق العقارات بدبي، رغم أنها تُعتبر منذ زمنٍ طويل من أكثر الجنسيات نشاطاً في شراء العقارات.
وأوضح المسدي: “يُعزى ذلك إلى اختلاف سلوك الشراء، وليس إلى انخفاض الاهتمام”، وأردف قائلا: “يميل المشترون الصينيون إلى إتمام معاملاتهم من خلال شبكات الوكلاء، وعلاقات المطورين، والتوصيات الشفهية، بدلاً من البحث المستقل عبر الإنترنت”.
ويمكن تفسير هذا العامل نفسه بتراجع روسيا، التي كانت تقليدياً من بين الجنسيات الخمس الأولى في سوق العقارات بدبي، إلى المركز الثاني عشر بنسبة 2.50% من حركة البحث الدولية.
