فخر الدين العقارية تنجح في مبادرة “90:90” الرائدة، بتحويل 90% من نفايات المباني عن المكبات خلال 90 يوماً، في أول نموذج من نوعه بالإمارات. المبادرة تدعم أجندة الحياد المناخي 2050 وتحوّل السكان إلى سفراء للاستدامة عبر نظام متكامل لفرز النفايات وإنتاج السماد داخل المباني.
2 min
أعلنت شركة فخر الدين العقارية عن نجاح مبادرتها الرائدة “90:90” لإدارة النفايات، والتي تمثّل نموذجاً مبتكراً يهدف إلى تحويل 90% من نفايات المباني عن مكبات النفايات خلال 90 يوماً، في خطوة تُعد الأولى من نوعها على مستوى دولة الإمارات.
وتدعم هذه المبادرة تحوّل السكّان إلى سفراء فاعلين في مجال الاستدامة من خلال توفير نظام متكامل لفرز النفايات داخل المبنى، بما يعزز من مساهمتهم في تحقيق الأهداف البيئية. وتأتي المبادرة بالتوافق مع أجندة الإمارات لتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050، وخطة بلدية دبي لإغلاق المكبات بحلول عام 2027، إضافة إلى سياسة الاقتصاد الدائري 2021–2031 والمرسوم الاتحادي رقم 11.
وكانت شركة فخر الدين العقارية قد أطلقت برنامجاً تجريبياً ضمن مشروعها “ترافالغار سنترال” في المدينة العالمية بدبي في وقت سابق من العام الجاري، ونجح البرنامج في تحقيق أهدافه في الحدّ من النفايات. ويُعد هذا المشروع أول مجمّع سكني في دولة الإمارات يضم ّمنشآت لفرز النفايات وإنتاج السماد العضوي داخل المبنى، ما يمثّل محطّة محورية في مسيرة الاستدامة الوطنية.
وشهدت المناسبة تنظيم فعالية خاصة استضافها الرئيس التنفيذي لشركة فخرالدين العقارية، يوسف فخرالدين، وأُلقي خلالها كلمة رئيسية من قبل المهندس محمد الريّس، رئيس قسم الاستراتيجية لإدارة النفايات في بلدية دبي. كما جمعت الفعالية نخبة من روّاد الفكر والابتكار في مجال الاستدامة على مستوى المنطقة، ضمن جلسة نقاشية حملت عنوان: “إدارة النفايات وأثرها في الحدّ من تغيّر المناخ”، وأدارها الدكتور سميع الله خان، الرئيس التنفيذي للاستدامة في الشركة.
وقال يوسف فخر الدين: “تُجسّد مبادرة ’90:90‘ لإدارة النفايات نموذجاً ناجحاً للتعاون بين الجهات الحكومية والمطوّرين والمجتمعات السكنية والأوساط الأكاديمية والقطاع الخاص. وقد أثبت تطبيق هذا النموذج في مجمّع سكني قائم بالفعل قابليته للتوسّع، ما يتيح مساراً عملياً لتقليص النفايات المرسلة إلى المكبّات بشكل جذري داخل دولة الإمارات وعلى مستوى العالم. ونعتزم في المرحلة المقبلة توسيع نطاق المبادرة لتشمل إعادة تدوير المياه الرمادية والسوداء، بما يعزز التزامنا ببناء مستقبل مستدام.”
وتندرج مبادرة “90:90” ضمن العديد من البرامج التي تقودها شركة فخر الدين العقارية في إطار التزامها بالاستدامة، ومن المقرّر تعميمها تدريجياً على مختلف مشاريع الشركة. وتعتمد المبادرة على نظام تحفيزي وسلوكيات مجتمعية إيجابية وبنية تحتية متقدّمة، وتتيح فرز النفايات الرطبة والجافة والإلكترونية والقابلة لإعادة التدوير وغيرها، دون أي تكاليف إضافية على السكّان.
أطلقت «أوبجكت 1» مشروع «سكاي ليفل 1» في قرية جميرا الدائرية، ويضم 420 وحدة سكنية ذكية ومرافق عصرية.
2 min
أطلقت أوبجكت 1 رسمياً مشروع «سكاي ليفل 1»، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يقع في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، ما يعزز حضورها في إحدى أكثر المجتمعات السكنية نشاطاً في دبي. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وسيضم 420 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة موزعة على 35 طابقاً سكنياً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب ومتاجر التجزئة ومواقف السيارات والمرافق والسطح.
يستوحي «سكاي ليفل 1» تصميمه من مفهوم السكن الراقي والعناصر المعمارية المستوحاة من السماء، ليقدم هوية معمارية مميزة ويوسع محفظة «أوبجكت 1» في قرية جميرا الدائرية. وتواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر الوجهات السكنية متوسطة التكلفة مرونة في دبي، حيث صنّفها تقرير «بيوت» لسوق الإيجارات في دبي لعام 2025 ضمن أبرز الخيارات لاستئجار الشقق متوسطة التكلفة، مسجلةً ارتفاعاً سنوياً بمتوسط 8.59% في إيجارات معاملات الشقق مقارنة بعام 2024. كما تستقطب المنطقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل تصاميمها العملية وبنيتها التحتية الملائمة للعائلات والطلب القوي على الإيجارات.
يقع «سكاي ليفل 1» على بُعد دقيقتين من «سيركل مول»، وبالقرب من مجموعة من المدارس البارزة ووجهات التسوق والمعالم الترفيهية، بما في ذلك دبي هيلز مول ومول الإمارات ونخلة جميرا. ويوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والتعليم والترفيه، مع الحفاظ على الطابع السكني لقرية جميرا الدائرية. كما تحسنت سهولة التنقل بشكل ملحوظ بعد استكمال هيئة الطرق والمواصلات مشروع تطوير شارع حصة بين شارعي الشيخ زايد والخيل، ما خفّض مدة الرحلة إلى نحو أربع دقائق وضاعف الطاقة الاستيعابية للطريق في كلا الاتجاهين لعدد من المناطق المحيطة، بما فيها قرية جميرا الدائرية.
وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت 1»: «يمثل سكاي ليفل 1 أول مشروع جديد نطلقه في عام 2026، ونتعامل معه بالنهج المنضبط نفسه الذي وجّه عمليات التسليم لدينا هذا العام. خلال النصف الأول، حصل مشروعان تابعان لنا على شهادتي إنجاز مبانٍ، فيما تستعد عدة مشاريع أخرى للتسليم. ويمنحنا ذلك الثقة لمواصلة التوسع في قرية جميرا الدائرية، التي تواصل فيها سهولة الوصول والطلب على الإيجارات وملاءمة المشاريع للمستخدم النهائي دعم القيمة طويلة الأجل».
يأتي إطلاق المشروع في ظل استمرار النمو القوي لسوق العقارات في دبي، حيث سجلت الإمارة معاملات عقارية بقيمة 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، بارتفاع نسبته 31% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الثقة في القطاع السكني.
يوفر «سكاي ليفل 1» تجربة معيشية أكثر رقمية واستعداداً للمستقبل مقارنة بمشاريع المطور السابقة، من خلال دمج التقنيات الذكية في الحياة اليومية للسكان. ويضم سطح المرافق المرتفع مسبحاً لا متناهياً وإطلالة بانورامية مزودة بكراسي للتشمس، إلى جانب منصة مراقبة سماوية مجهزة بتلسكوبات رقمية تتيح للسكان مشاهدة المجموعات النجمية والكواكب والأقمار الاصطناعية في الوقت الفعلي.
كما يضم البرج منطقة ذكية للصحة واللياقة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، تتضمن مرآة ذكية توفر تجارب رياضية شخصية من خلال تحليل الحركة وتصحيح وضعيات التمارين وتقديم إرشادات تفاعلية في الوقت الفعلي. وتستفيد العائلات أيضاً من مرافق مخصصة للأطفال، من بينها جدار تلوين رقمي يحوّل رسوماتهم إلى تجارب رقمية تفاعلية.
يعكس «سكاي ليفل 1»، المقرر تسليمه في عام 2029، تركيز «أوبجكت 1» على استشراف أسلوب حياة السكان خلال الأعوام المقبلة، بدءاً من أنظمة الدخول الذكية وتجارب اللياقة الرقمية، وصولاً إلى مساحات المرافق المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. ومع إطلاقه رسمياً، يعزز المشروع محفظة المطور المتنامية في قرية جميرا الدائرية، ويدعم التوسع السكني المستمر في دبي من خلال مجتمعات أكثر راحة وملاءمة للعيش وجاذبية للاستثمار.
