فخر الدين العقارية تنجح في مبادرة “90:90” الرائدة، بتحويل 90% من نفايات المباني عن المكبات خلال 90 يوماً، في أول نموذج من نوعه بالإمارات. المبادرة تدعم أجندة الحياد المناخي 2050 وتحوّل السكان إلى سفراء للاستدامة عبر نظام متكامل لفرز النفايات وإنتاج السماد داخل المباني.
2 min
أعلنت شركة فخر الدين العقارية عن نجاح مبادرتها الرائدة “90:90” لإدارة النفايات، والتي تمثّل نموذجاً مبتكراً يهدف إلى تحويل 90% من نفايات المباني عن مكبات النفايات خلال 90 يوماً، في خطوة تُعد الأولى من نوعها على مستوى دولة الإمارات.
وتدعم هذه المبادرة تحوّل السكّان إلى سفراء فاعلين في مجال الاستدامة من خلال توفير نظام متكامل لفرز النفايات داخل المبنى، بما يعزز من مساهمتهم في تحقيق الأهداف البيئية. وتأتي المبادرة بالتوافق مع أجندة الإمارات لتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050، وخطة بلدية دبي لإغلاق المكبات بحلول عام 2027، إضافة إلى سياسة الاقتصاد الدائري 2021–2031 والمرسوم الاتحادي رقم 11.
وكانت شركة فخر الدين العقارية قد أطلقت برنامجاً تجريبياً ضمن مشروعها “ترافالغار سنترال” في المدينة العالمية بدبي في وقت سابق من العام الجاري، ونجح البرنامج في تحقيق أهدافه في الحدّ من النفايات. ويُعد هذا المشروع أول مجمّع سكني في دولة الإمارات يضم ّمنشآت لفرز النفايات وإنتاج السماد العضوي داخل المبنى، ما يمثّل محطّة محورية في مسيرة الاستدامة الوطنية.
وشهدت المناسبة تنظيم فعالية خاصة استضافها الرئيس التنفيذي لشركة فخرالدين العقارية، يوسف فخرالدين، وأُلقي خلالها كلمة رئيسية من قبل المهندس محمد الريّس، رئيس قسم الاستراتيجية لإدارة النفايات في بلدية دبي. كما جمعت الفعالية نخبة من روّاد الفكر والابتكار في مجال الاستدامة على مستوى المنطقة، ضمن جلسة نقاشية حملت عنوان: “إدارة النفايات وأثرها في الحدّ من تغيّر المناخ”، وأدارها الدكتور سميع الله خان، الرئيس التنفيذي للاستدامة في الشركة.
وقال يوسف فخر الدين: “تُجسّد مبادرة ’90:90‘ لإدارة النفايات نموذجاً ناجحاً للتعاون بين الجهات الحكومية والمطوّرين والمجتمعات السكنية والأوساط الأكاديمية والقطاع الخاص. وقد أثبت تطبيق هذا النموذج في مجمّع سكني قائم بالفعل قابليته للتوسّع، ما يتيح مساراً عملياً لتقليص النفايات المرسلة إلى المكبّات بشكل جذري داخل دولة الإمارات وعلى مستوى العالم. ونعتزم في المرحلة المقبلة توسيع نطاق المبادرة لتشمل إعادة تدوير المياه الرمادية والسوداء، بما يعزز التزامنا ببناء مستقبل مستدام.”
وتندرج مبادرة “90:90” ضمن العديد من البرامج التي تقودها شركة فخر الدين العقارية في إطار التزامها بالاستدامة، ومن المقرّر تعميمها تدريجياً على مختلف مشاريع الشركة. وتعتمد المبادرة على نظام تحفيزي وسلوكيات مجتمعية إيجابية وبنية تحتية متقدّمة، وتتيح فرز النفايات الرطبة والجافة والإلكترونية والقابلة لإعادة التدوير وغيرها، دون أي تكاليف إضافية على السكّان.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
