دخل مشروع «آرت هاوس هيلز – أرجان» مرحلته الرسمية في السوق بعد نجاح الإطلاق التمهيدي، مع الإعلان عن الأسعار وخطط الدفع وسط طلب مرتفع، ليقدّم مفهومًا سكنيًا مستوحى من تراث آرت هاوس نيويورك يركّز على العافية والتصميم في واحدة من أسرع مناطق دبي نموًا، على أن يتم تسليمه في الربع الرابع من 2028.
3 minبعد الزخم الكبير الذي حقّقته مرحلة الإطلاق التمهيدي، دخل مشروع “آرت هاوس هيلز – أرجان” مرحلته الرسمية في السوق، حيث تم الإعلان عن تفاصيل الأسعار، وتوزيع الوحدات، وخطط الدفع أمام المشترين والمستثمرين، وذلك في ظلّ طلب مرتفع واهتمام لافت من السوق منذ الأيام الأولى لعرض المشروع.
ويجسّد المشروع، الذي تصل قيمته الاستثمارية إلى 550 مليون درهم، انتقال تراث التصميم والإبداع الذي يشتهر به فندق “آرت هاوس نيويورك” إلى إحدى المناطق السكنية الأسرع نموّاً في دبي، من خلال مفهوم سكني يركّز على العافية ويوفّر منظومة غنية بالمرافق. وهو المشروع الثالث الذي يحمل علامة “آرت هاوس” في دبي، ويتم تطويره من قبل شركة “أدان للتطوير العقاري” بالتعاون مع “كليدور”، الشريك الرسمي لعلامة “آرت هاوس” في دولة الإمارات، إلى جانب “توسكاني للتطوير العقاري”.
يقود المشروع باسكارا سانتوش، مدير التطوير في “آرت هاوس هيلز”، والمعروف بخبرته الواسعة في قطاع التطوير العقاري، ما يُعزّز الثقة بالسير قُدُماً نحو تنفيذ المشروع وتسليمه بكفاءة عالية. إلى جانب مشاركة مكتب “نيو سيستم إنجنيرينغ” NSE الهندسي والتي توفّر تكاملاً بين التصميم والهندسة والتنفيذ.
والجدير ذكره أن “آرت هاوس هيلز – أرجان” هو من بين أعلى الأبراج السكنية في منطقة أرجان، ويُقدّم تجربة سكنية مدفوعة بالتصميم، ومدعومة بمنظومة متكاملة من أنماط الحياة والخدمات الصحية، تستهدف جيل المستخدمين والمستثمرين الجدد في دبي.
من المقرّر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028. وتبدأ أسعار الشقق الاستوديو من 869,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 482 قدماً مربعة، في حين تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة نوم واحدة من 1,307,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 850 قدماً مربعة، وأما الشقق المؤلّفة من غرفتين فتبدأ من 1,855,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 1,250 قدماً مربعة. وتُتاح المعاينات الخاصة من خلال صالة مبيعات “آرت هاوس هيلز – أرجان” الواقعة في “وينغز بوديوم” B-14 و15 في أرجان، البرشاء جنوب الثالثة، دبي.
وقد برزت منطقة أرجان ضمن المناطق السكنية الناشئة ذات الإمكانات العالية، وذلك بفضل سهولة الوصول إليها، وتطوّر بنيتها التحتية، وقربها من معالم رئيسة مثل “حديقة الزهور”، فضلاً عن مستويات الأسعار التي لا تزال دون المتوسّط العام للأسعار في دبي، والذي يبلغ نحو 1,750 درهماً للقدم المربّعة. وهذه الميزات الفريدة لا تزال تجتذب العملاء الباحثين عن نمط حياة ذي قيمة مدروسة، إلى جانب المستثمرين الذين يركّزون على فرص النموّ طويل الأمد والطلب الإيجاري المتزايد، حيث سُجّلت زيادات سنوية تراوح بين 9 و11٪ في القطاعات السكنية الرئيسة.
وفي عام 2025، سجّلت دبي معاملات عقارية بقيمة 624.1 مليار درهم، مع تجاوز معدّل النمو السكاني ألف مقيم جديد يومياً، ما أدّى إلى زيادة ملحوظة في الطلب على المشاريع السكنية الغنيّة بالمرافق في المناطق النامية.
وبحلول عام 2030، من المتوقّع أن يبلغ حجم سوق العقارات قيد الإنجاز في دولة الإمارات نحو 486.2 مليار درهم سنوياً، مع معدّل نمو سنوي مركّب يُقدّر بحوالي 8.06٪. ومع تخطّي سوق المشاريع قيد التطوير في دبي حالياً حاجز 350 مليار درهم، تعكس هذه التوقّعات مساراً واضحاً وموثوقاً لنموّ مستدام على المدى المتوسّط والطويل.
وفي هذا السياق، قال عمر غُل، مؤسّس ورئيس مجلس إدارة “كليدور”: “يمثّل مشروع ’آرت هاوس هيلز – أرجان‘ معياراً جديداً للحياة التي ترتكز إلى التصميم الطليعيّ والغنيّة بالمرافق في إحدى أكثر المناطق السكنية حيويّة في دبي. ويشرّفنا إطلاق علامة ’آرت هاوس‘ بالتعاون الوثيق مع ’أدان‘ و’توسكاني‘ و’إن إس إي‘، حيث نطمح إلى ترسيخ أسلوب حياة يستند إلى الإبداع والتوازن وفلسفة تصميم عالمية الطابع.”
وأضاف غلام أنصاري، الرئيس التنفيذي لشركة “أدان للتطوير العقاري”: “يمثّل مشروع ’آرت هاوس هيلز – أرجان‘ محطة مفصلية في مسيرة توسّع العلامة داخل دولة الإمارات، كما يُرسّخ مكانة أرجان كسوق فرعي واعد يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حدّ سواء. ويُسهم المشروع في تعزيز حضور دبي كوجهة رائدة للمساكن التي تجمع بين التصميم والرفاه، من خلال منظومة حياة متكاملة على مستويين تُقدّم تنوّعاً عميقاً وقيمة تجريبية متميّزة ضمن المنطقة.”
ومن جهته، صرّح المهندس مجد الخليل، الرئيس التنفيذي لشركة “توسكاني للتطوير العقاري”: “نهجنا يقوم على تقديم مرافق وخدمات فائقة الفخامة بأسعار ذكية، تضمن قيمة استثنائية لمستثمرينا. ومن خلال هذا التوجّه، نؤسّس لحضور طويل الأمد في سوق دبي العقاري. ونحن على قناعة تامة بأن ’الفخامة الذكية‘ ستكون التوجّه المقبل في القطاع العقاري بدبي.”
وقال باسكارا سانتوش بونورو، الشريك ومدير تطوير مشروع “آرت هاوس هيلز – أرجان”: “يجسّد المشروع فئة جديدة آخذة في البروز في سوق دبي العقاري، تجمع بين جوهر التصميم المتقدّم، والرفاه، والحياة الاجتماعية، بما يتماشى مع تطلّعات الجيل الجديد من المستخدمين. ومن شأن هذا التطوير أن يُحدث أثراً ملموساً في المشهد السكني المتطوّر بمنطقة أرجان.”
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
