دخل مشروع «آرت هاوس هيلز – أرجان» مرحلته الرسمية في السوق بعد نجاح الإطلاق التمهيدي، مع الإعلان عن الأسعار وخطط الدفع وسط طلب مرتفع، ليقدّم مفهومًا سكنيًا مستوحى من تراث آرت هاوس نيويورك يركّز على العافية والتصميم في واحدة من أسرع مناطق دبي نموًا، على أن يتم تسليمه في الربع الرابع من 2028.
3 minبعد الزخم الكبير الذي حقّقته مرحلة الإطلاق التمهيدي، دخل مشروع “آرت هاوس هيلز – أرجان” مرحلته الرسمية في السوق، حيث تم الإعلان عن تفاصيل الأسعار، وتوزيع الوحدات، وخطط الدفع أمام المشترين والمستثمرين، وذلك في ظلّ طلب مرتفع واهتمام لافت من السوق منذ الأيام الأولى لعرض المشروع.
ويجسّد المشروع، الذي تصل قيمته الاستثمارية إلى 550 مليون درهم، انتقال تراث التصميم والإبداع الذي يشتهر به فندق “آرت هاوس نيويورك” إلى إحدى المناطق السكنية الأسرع نموّاً في دبي، من خلال مفهوم سكني يركّز على العافية ويوفّر منظومة غنية بالمرافق. وهو المشروع الثالث الذي يحمل علامة “آرت هاوس” في دبي، ويتم تطويره من قبل شركة “أدان للتطوير العقاري” بالتعاون مع “كليدور”، الشريك الرسمي لعلامة “آرت هاوس” في دولة الإمارات، إلى جانب “توسكاني للتطوير العقاري”.
يقود المشروع باسكارا سانتوش، مدير التطوير في “آرت هاوس هيلز”، والمعروف بخبرته الواسعة في قطاع التطوير العقاري، ما يُعزّز الثقة بالسير قُدُماً نحو تنفيذ المشروع وتسليمه بكفاءة عالية. إلى جانب مشاركة مكتب “نيو سيستم إنجنيرينغ” NSE الهندسي والتي توفّر تكاملاً بين التصميم والهندسة والتنفيذ.
والجدير ذكره أن “آرت هاوس هيلز – أرجان” هو من بين أعلى الأبراج السكنية في منطقة أرجان، ويُقدّم تجربة سكنية مدفوعة بالتصميم، ومدعومة بمنظومة متكاملة من أنماط الحياة والخدمات الصحية، تستهدف جيل المستخدمين والمستثمرين الجدد في دبي.
من المقرّر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028. وتبدأ أسعار الشقق الاستوديو من 869,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 482 قدماً مربعة، في حين تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة نوم واحدة من 1,307,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 850 قدماً مربعة، وأما الشقق المؤلّفة من غرفتين فتبدأ من 1,855,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 1,250 قدماً مربعة. وتُتاح المعاينات الخاصة من خلال صالة مبيعات “آرت هاوس هيلز – أرجان” الواقعة في “وينغز بوديوم” B-14 و15 في أرجان، البرشاء جنوب الثالثة، دبي.
وقد برزت منطقة أرجان ضمن المناطق السكنية الناشئة ذات الإمكانات العالية، وذلك بفضل سهولة الوصول إليها، وتطوّر بنيتها التحتية، وقربها من معالم رئيسة مثل “حديقة الزهور”، فضلاً عن مستويات الأسعار التي لا تزال دون المتوسّط العام للأسعار في دبي، والذي يبلغ نحو 1,750 درهماً للقدم المربّعة. وهذه الميزات الفريدة لا تزال تجتذب العملاء الباحثين عن نمط حياة ذي قيمة مدروسة، إلى جانب المستثمرين الذين يركّزون على فرص النموّ طويل الأمد والطلب الإيجاري المتزايد، حيث سُجّلت زيادات سنوية تراوح بين 9 و11٪ في القطاعات السكنية الرئيسة.
وفي عام 2025، سجّلت دبي معاملات عقارية بقيمة 624.1 مليار درهم، مع تجاوز معدّل النمو السكاني ألف مقيم جديد يومياً، ما أدّى إلى زيادة ملحوظة في الطلب على المشاريع السكنية الغنيّة بالمرافق في المناطق النامية.
وبحلول عام 2030، من المتوقّع أن يبلغ حجم سوق العقارات قيد الإنجاز في دولة الإمارات نحو 486.2 مليار درهم سنوياً، مع معدّل نمو سنوي مركّب يُقدّر بحوالي 8.06٪. ومع تخطّي سوق المشاريع قيد التطوير في دبي حالياً حاجز 350 مليار درهم، تعكس هذه التوقّعات مساراً واضحاً وموثوقاً لنموّ مستدام على المدى المتوسّط والطويل.
وفي هذا السياق، قال عمر غُل، مؤسّس ورئيس مجلس إدارة “كليدور”: “يمثّل مشروع ’آرت هاوس هيلز – أرجان‘ معياراً جديداً للحياة التي ترتكز إلى التصميم الطليعيّ والغنيّة بالمرافق في إحدى أكثر المناطق السكنية حيويّة في دبي. ويشرّفنا إطلاق علامة ’آرت هاوس‘ بالتعاون الوثيق مع ’أدان‘ و’توسكاني‘ و’إن إس إي‘، حيث نطمح إلى ترسيخ أسلوب حياة يستند إلى الإبداع والتوازن وفلسفة تصميم عالمية الطابع.”
وأضاف غلام أنصاري، الرئيس التنفيذي لشركة “أدان للتطوير العقاري”: “يمثّل مشروع ’آرت هاوس هيلز – أرجان‘ محطة مفصلية في مسيرة توسّع العلامة داخل دولة الإمارات، كما يُرسّخ مكانة أرجان كسوق فرعي واعد يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حدّ سواء. ويُسهم المشروع في تعزيز حضور دبي كوجهة رائدة للمساكن التي تجمع بين التصميم والرفاه، من خلال منظومة حياة متكاملة على مستويين تُقدّم تنوّعاً عميقاً وقيمة تجريبية متميّزة ضمن المنطقة.”
ومن جهته، صرّح المهندس مجد الخليل، الرئيس التنفيذي لشركة “توسكاني للتطوير العقاري”: “نهجنا يقوم على تقديم مرافق وخدمات فائقة الفخامة بأسعار ذكية، تضمن قيمة استثنائية لمستثمرينا. ومن خلال هذا التوجّه، نؤسّس لحضور طويل الأمد في سوق دبي العقاري. ونحن على قناعة تامة بأن ’الفخامة الذكية‘ ستكون التوجّه المقبل في القطاع العقاري بدبي.”
وقال باسكارا سانتوش بونورو، الشريك ومدير تطوير مشروع “آرت هاوس هيلز – أرجان”: “يجسّد المشروع فئة جديدة آخذة في البروز في سوق دبي العقاري، تجمع بين جوهر التصميم المتقدّم، والرفاه، والحياة الاجتماعية، بما يتماشى مع تطلّعات الجيل الجديد من المستخدمين. ومن شأن هذا التطوير أن يُحدث أثراً ملموساً في المشهد السكني المتطوّر بمنطقة أرجان.”
أطلقت غاف العقارية مشروع «فلو 25» في جزيرة الريم بأبوظبي، مستوحياً تصميمه من شجرة الغاف ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الاستدامة والطبيعة وجودة الحياة. ويضم المشروع 104 وحدات سكنية مع مرافق متكاملة وحلول تصميمية مبتكرة تعزز الراحة واستخدام المساحات الخارجية على مدار العام.
2 min
مع استمرار تطور السوق العقاري في أبوظبي، لم يعد التميز في المشاريع السكنية يُقاس بحجمها فقط، بل بقدرتها على تقديم قيمة مستدامة وتجارب معيشية متكاملة تعكس أنماط الحياة الحديثة. وفي هذا السياق، تواصل غاف العقارية ترسيخ نهجها القائم على الدمج بين جودة التصميم والارتباط بالطبيعة، من خلال مشروعها السكني الجديد فلو 25 في جزيرة الريم.
ويستمد المشروع رؤيته التصميمية من شجرة الغاف، أحد أبرز الرموز الطبيعية في دولة الإمارات، والتي تجسد مفاهيم الصمود والتوازن والارتباط العميق بالبيئة المحلية. وقد شكّلت هذه القيم أساساً للفلسفة المعمارية للمشروع، التي تركز على خلق بيئات سكنية متناغمة مع المناخ، وتعزز جودة الحياة على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، قالت المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية: تعكس دولة الإمارات، برؤية قيادتها ونهجها المؤسسي، نموذجاً متقدماً في إدارة الأزمات وتعزيز الاستقرار الاقتصادي، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة السوق العقاري وثقة المستثمرين. واليوم، نشهد تحولاً واضحاً في مفهوم التطوير العقاري، حيث لم يعد التركيز على عدد الوحدات، بل على جودة التجربة التي يقدمها المشروع للسكان.”
وأضافت: يمثل مشروع فلو 25 امتداداً لهذا التحول، حيث لم نتعامل معه كمشروع سكني تقليدي، بل كتجربة حياة متكاملة. وقد استلهمنا من شجرة الغاف مفاهيم التوازن والاستدامة، وحرصنا على ترجمتها إلى حلول تصميمية عملية، تبدأ من كيفية دخول الضوء الطبيعي إلى المساحات، وصولاً إلى تصميم بيئات خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام.
ويتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي يراعي المناخ المحلي، مع دمج حلول مبتكرة تعزز قابلية استخدام المساحات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك إدماج أنظمة تبريد ضمن الأثاث الخارجي في الشرفات والمساحات المفتوحة التي يتم التحكم بدرجة حرارتها، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية براحة في مختلف أوقات السنة.
ولا يقتصر تصميم فلو 25 على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة متكاملة داخل المشروع، حيث تم تخطيط المساحات المجتمعية ومسارات الحركة بعناية لتحقيق توازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية، بما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يضم المشروع الحصري 104 وحدات سكنية فقط، تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية، والمساحات الواسعة، وأنظمة المعيشة الذكية. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي.
كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز رفاهية السكان، تشمل مسابح خارجية، وجناح يوغا على السطح، ومنتجعاً صحياً يشمل غرفة ساونا والحمام البارد وغرفة بخار، ومرافق للياقة البدنية، إلى جانب مساحات مشتركة وتراسات مخصصة للتفاعل الاجتماعي.
ويقع المشروع في جزيرة الريم، التي تُعد من أبرز الوجهات السكنية في أبوظبي، لما توفره من توازن بين حيوية المدينة وقربها من الواجهة البحرية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل جزيرتي السعديات وياس، ومراكز التسوق والثقافة في العاصمة.
وأكدت الغفلي: نحن في غاف العقارية، كمطور إماراتي، لا نسعى إلى تطوير مبانٍ ذات حضور بصري، بل إلى خلق بيئات معيشية متكاملة تنبع من فهم عميق لاحتياجات الإنسان وخصوصية البيئة المحلية. ونرى في فلو 25 فرصة لتقديم إضافة نوعية للمشهد العمراني في أبوظبي، من خلال مشروع يجمع بين التصميم المدروس والاستدامة وجودة الحياة.”
وفي ظل هذه المعطيات، يواصل السوق العقاري في أبوظبي نموه بثقة، مدعوماً بأسس راسخة تشمل التشريعات الفعالة، والاستقرار الاقتصادي، والتخطيط الحضري طويل الأمد، ما يعزز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في المنطقة.
