تتفاوض شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير مع شركاء محتملين للتوسع في السعودية والإمارات، وتركّز حاليًا على دخول سوق الرياض عبر شراكات مع مطورين أو مالكي أراضٍ محليين.
< 1 min
تتفاوض شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير المصرية والمدرجة ببورصة مصر مع شركاء محتملين للتوسع في السعودية والإمارات، وفق عبدالله سلام الرئيس التنفيذي للشركة لزاوية عربي.
تأسست مدينة مصر 1959 ومدرجة في البورصة المصرية منذ 1996، ولديها مشروعات في منطقة شرق القاهرة ومشروع في أسيوط بصعيد مصر.
سبق أن أعلنت الشركة نيتها للتوسع خارجيا، وأطلقت العام الماضي شركة دورز لإدارة الأصول العقارية وأسست لها فرع بالسعودية.
“حاليا بنتكلم مع ثلاث أو أربع عائلات أو شركات هناك (في السعودية).. كلهم ما بين مطورين بالفعل موجودين هناك أو مقاولين.. وفيه منهم كمان اللي عنده الأراضي بتاعته،” حسب سلام الذي رفض الإفصاح عن تفاصيل أكثر عن الشركات متوقعا أن تبدأ الشركة مشروعاتها من مدينة الرياض.
وقال سلام إن مدينة مصر تفضل العمل من خلال شريك على دراية بالسوق، مشيرا إلى أن الشراكة المحتملة قد تمهد لتطوير أراضي مملوكة للشريك هذا أو الدخول في تحالف للحصول على أراضي جديدة لتطويرها.
ومن بين الأسواق التي تهتم الشركة بالتوسع فيها الإمارات، ووفق سلام بدأت مدينة مصر مناقشات مع شركتين واحدة محلية وأخرى أجنبية، دون تقديم مزيد من التفاصيل.
أما محليا، تستهدف شركة مدينة مصر للإسكان مضاعفة استثماراتها في مصر خلال العام الجاري مقارنة بالعام الماضي والتي تخطت 6 مليار جنيه (118.9 مليون دولار).
كما تتفاوض مدينة مصر للحصول على أراضي جديدة في غرب القاهرة، إضافة لمحفظتها الحالية البالغة نحو 13 مليون متر مربع، بحسب سلام.
كشفت fäm العقارية أن الهند جاءت في صدارة الدول الأكثر بحثًا عن عقارات دبي عبر الإنترنت خلال الأشهر الثلاثة الماضية بنسبة 20.59%، تلتها المملكة المتحدة 13.26% ومصر 12.60%، في مؤشر يعكس استمرار جاذبية سوق دبي العقاري للمستثمرين الدوليين، فيما أوضحت الشركة أن غياب الصين وتراجع روسيا في التصنيف يعودان إلى اختلاف أنماط الشراء واعتماد المشترين بشكل أكبر على الوكلاء والتوصيات.
2 min
تستقطب الهند أكبر قدر من الاهتمام عبر الإنترنت في سوق العقارات في دبي، حيث لا تزال جاذبية المدينة العقارية قوية بين المشترين المحتملين في جميع أنحاء العالم.
وفقًا لبيانات حركة البحث عبر الإنترنت الدولية التي كشفت عنها اليوم شركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية) استحوذت الهند على 20.59% من حركة البحث الدولية خلال الأشهر الثلاثة الماضية، تلتها المملكة المتحدة (13.26%) ومصر (12.60%).
وتُظهر البيانات، التي تستثني حركة البحث من الإمارات العربية المتحدة وتقتصر فقط على الزوار الدوليين، أن الولايات المتحدة (8.99%) وباكستان (6.94%) تُكملان قائمة الدول الخمس الأولى.
وتُكمل السعودية وأستراليا وألمانيا وفرنسا وكندا قائمة الدول العشر الأولى الأكثر إنتاجاً لحركة البحث عن العقارات في دبي.
يعكس احتلال الهند المرتبة الأولى مكانتها الراسخة كواحدة من أكبر مصادر المشترين الأجانب للعقارات في دبي، استناداً إلى الروابط التجارية الراسخة، ووجود عدد كبير من المغتربين الهنود في الإمارات العربية المتحدة، واستمرار الإقبال على العقارات كوسيلة للاستثمار والتنويع.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية): “لا تضمن بيانات البحث الإلكتروني التي جمعناها إتمام عمليات البيع، وينبغي التعامل معها كمؤشر اتجاهي لاهتمام المشترين المحتملين بدلاً من كونها تنبؤاً دقيقاً بالمعاملات المستقبلية”.
وأضاف: “لكنها تُظهر بوضوح أين يتركز الاهتمام العالمي حالياً. يُعدّ سلوك البحث مؤشراً مبكراً، غالباً قبل أشهر من ظهور هذا الاهتمام في سجلات المعاملات الرسمية”.
وتابع: “في سوقٍ دوليٍّ كسوق دبي، يُعدّ فهم مصادر تزايد الطلب بنفس أهمية تتبّع أماكن وجوده الحالي”.
ومن اللافت للنظر غياب الصين عن قائمة الدول الأكثر نشاطاً في سوق العقارات بدبي، رغم أنها تُعتبر منذ زمنٍ طويل من أكثر الجنسيات نشاطاً في شراء العقارات.
وأوضح المسدي: “يُعزى ذلك إلى اختلاف سلوك الشراء، وليس إلى انخفاض الاهتمام”، وأردف قائلا: “يميل المشترون الصينيون إلى إتمام معاملاتهم من خلال شبكات الوكلاء، وعلاقات المطورين، والتوصيات الشفهية، بدلاً من البحث المستقل عبر الإنترنت”.
ويمكن تفسير هذا العامل نفسه بتراجع روسيا، التي كانت تقليدياً من بين الجنسيات الخمس الأولى في سوق العقارات بدبي، إلى المركز الثاني عشر بنسبة 2.50% من حركة البحث الدولية.
