يدخل قطاع العقارات في مصر مرحلة حاسمة وسط تحولات إقليمية

يدخل قطاع العقارات في مصر مرحلة محورية تتشكل بفعل التطورات الجيوسياسية وتغير ديناميكيات الاستثمار، وذلك وفقاً لخالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية (ACUD)، الذي أكد على تزايد الأهمية الاستراتيجية للسوق المصرية ضمن المشهد الإقليمي الأوسع.

وجاءت تصريحاته خلال الاجتماع الرسمي للجنة التوجيهية لمعرض سيتي سكيب 2026، الذي جمع كبار المسؤولين الحكوميين، والمطورين، والمستثمرين، بهدف رسم التوجهات الاستراتيجية للقمة المقبلة واستكشاف فرص تسريع الاستثمار والنمو العمراني المستدام.

وضمت اللجنة عدداً من أبرز قيادات القطاع، من بينهم فتح الله فوزي، رئيس شركة مينا للاستشارات العقارية السياحية؛ وأحمد شلبي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر ورئيس المجلس العقاري المصري؛ وأيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك؛ وتامر نصار، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.

وتمحورت المناقشات حول تحفيز الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحديد أولويات القطاع للفترة المقبلة، إلى جانب استعراض فرص التعاون الإقليمي والاستثمارات العابرة للحدود، وفرص النمو في قطاعات الضيافة والسياحة والتجزئة والمشروعات متعددة الاستخدامات.

كما برزت مصر كوجهة واعدة لتكون مركزاً إقليمياً لمراكز البيانات والبنية التحتية الرقمية، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين إفريقيا والشرق الأوسط وأوروبا.

واستعرضت اللجنة أيضاً الأجندة الأولية لقمة سيتي سكيب، التي ستتناول تأثير التغيرات الاقتصادية العالمية والإقليمية على سوق العقارات في مصر، إضافة إلى مكانة البلاد كوجهة استثمارية آمنة وتنافسية في ظل التحديات الجيوسياسية.

من جانبه، أكد روبير دانيال، مدير معرض سيتي سكيب مصر، على دور القمة في تعزيز التعاون بين مختلف أطراف القطاع، مشيراً إلى أن نسخة 2026 ستركز على الابتكار والشراكات وتقديم تجارب متطورة تواكب التحولات السريعة في السوق.

بدوره، شدد أحمد شلبي على أن الاستدامة تمثل ركيزة أساسية لمستقبل القطاع، مع أهمية الاعتماد على البيانات والمؤشرات الشفافة وورش العمل التفاعلية لتعزيز نقل المعرفة والابتكار، لافتاً إلى أن النمو السكاني في مصر يمثل تحدياً وفرصة في آنٍ واحد.

وفي السياق ذاته، أشار أيمن عامر إلى أن الاستثمار الأجنبي المباشر وتحويلات المصريين في الخارج يمثلان محركات رئيسية للنمو، مع تحسن آليات تدفق وإعادة رؤوس الأموال، متوقعاً تحولاً ملحوظاً في القطاع خلال السنوات الخمس المقبلة.

كما أكد تامر نصار على التوسع السريع الذي يشهده القطاع، مدفوعاً برؤية واضحة لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة، مشدداً على أهمية منصات مثل سيتي سكيب في إبراز الفرص وتعزيز الشراكات.

ومن المقرر أن تُقام الدورة الخامسة عشرة من سيتي سكيب مصر في الفترة من 30 سبتمبر إلى 3 أكتوبر، بمشاركة أكثر من 80 مطوراً واستعراض أكثر من 1,000 مشروع.