أوراسكوم للتنمية مصر تطلق مشروع “نوبة” في الجونة بمبيعات مستهدفة 3 مليارات جنيه، وسط طلب قوي مدعوم بالاهتمام الدولي، مع خطط للتسليم خلال عامين واستمرار التوسع في 2026.
< 1 min
أطلقت شركة أوراسكوم للتنمية مصر أحدث مشروعاتها السكنية “نوبة” في الجونة، والذي يضم 97 وحدة ويستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه مصري.
وتسعى الشركة إلى إنجاز وتسليم المشروع خلال عامين، في إطار تركيزها على تسريع وتيرة التنفيذ وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية.
وخلال مائدة مستديرة، قال محمد عامر إن المشروع يشهد طلباً قوياً، مدفوعاً بزيادة الاهتمام بالجونة كوجهة سكنية، بدعم من التطوير المستمر وتحسن البنية التحتية، مشيراً إلى أن نحو 40% من مبيعات الشركة تأتي من عملاء دوليين.
وأضاف أن مشروع “نوبة” يمتد على مساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع، ويقع في موقع مميز داخل الجونة، كما تم تصميمه وفق معايير الاستدامة العالمية، بما يعكس رؤية الشركة طويلة الأجل.
وأكد أن اعتماد الشركة على أسلوب البناء السريع في مشاريعها يساعد في تقليل مخاطر التأخير، وضمان الالتزام بمواعيد التسليم.
وفيما يتعلق بالأسعار، أشار عامر إلى صعوبة التنبؤ باتجاهات أسعار العقارات في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية المستمرة وحالة عدم اليقين الجيوسياسي.
وسجلت الجونة إيرادات تقارب 20 مليار جنيه خلال العام الماضي، وفقاً لعامر، الذي لفت إلى تزايد إقامة المقيمين الأجانب لفترات أطول، ما يساهم في دعم الطلب وتعويض أي تباطؤ مؤقت. كما كشف عن خطط لإطلاق مشاريع جديدة في الجونة خلال عام 2026.
وعلى صعيد السياحة، أوضح أن التوترات الجيوسياسية، بما في ذلك التوترات الإيرانية-الأميركية، أثرت مؤقتاً على نسب إشغال الفنادق خلال شهري مارس وأبريل، إلا أن السوق بدأ في التعافي مع تحسن الحجوزات اعتباراً من مايو.
وأضاف أن السوق المحلي لعب دوراً مهماً في دعم الطلب، مع توقع وصول نسب إشغال الفنادق إلى نحو 78% مقارنة بـ75% العام الماضي.
واختتم عامر بأن المخاطر الجيوسياسية لا تزال التحدي الرئيسي أمام قطاع السياحة في مصر، إلا أن نموذج الجونة المتنوع—الذي يشمل السكن والضيافة وإدارة المدينة—يوفر مرونة وقدرة على التكيف، إلى جانب اعتمادها على أسواق دولية متنوعة مثل أوروبا والولايات المتحدة، وإيرادات بالعملات الأجنبية تدعم استقرار الاستثمار رغم تقلبات سعر الصرف.
يدخل قطاع العقارات في مصر مرحلة محورية مدفوعة بالتحولات الجيوسياسية وتزايد الاهتمام الاستثماري، مع تركيز متزايد على تعزيز ثقة المستثمرين، وتسريع النمو العمراني المستدام، وترسيخ مكانة البلاد كمركز إقليمي واعد للبنية التحتية الرقمية والاستثمارات العقارية.
2 min
يدخل قطاع العقارات في مصر مرحلة محورية تتشكل بفعل التطورات الجيوسياسية وتغير ديناميكيات الاستثمار، وذلك وفقاً لخالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية (ACUD)، الذي أكد على تزايد الأهمية الاستراتيجية للسوق المصرية ضمن المشهد الإقليمي الأوسع.
وجاءت تصريحاته خلال الاجتماع الرسمي للجنة التوجيهية لمعرض سيتي سكيب 2026، الذي جمع كبار المسؤولين الحكوميين، والمطورين، والمستثمرين، بهدف رسم التوجهات الاستراتيجية للقمة المقبلة واستكشاف فرص تسريع الاستثمار والنمو العمراني المستدام.
وضمت اللجنة عدداً من أبرز قيادات القطاع، من بينهم فتح الله فوزي، رئيس شركة مينا للاستشارات العقارية السياحية؛ وأحمد شلبي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر ورئيس المجلس العقاري المصري؛ وأيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك؛ وتامر نصار، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.
وتمحورت المناقشات حول تحفيز الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحديد أولويات القطاع للفترة المقبلة، إلى جانب استعراض فرص التعاون الإقليمي والاستثمارات العابرة للحدود، وفرص النمو في قطاعات الضيافة والسياحة والتجزئة والمشروعات متعددة الاستخدامات.
كما برزت مصر كوجهة واعدة لتكون مركزاً إقليمياً لمراكز البيانات والبنية التحتية الرقمية، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين إفريقيا والشرق الأوسط وأوروبا.
واستعرضت اللجنة أيضاً الأجندة الأولية لقمة سيتي سكيب، التي ستتناول تأثير التغيرات الاقتصادية العالمية والإقليمية على سوق العقارات في مصر، إضافة إلى مكانة البلاد كوجهة استثمارية آمنة وتنافسية في ظل التحديات الجيوسياسية.
من جانبه، أكد روبير دانيال، مدير معرض سيتي سكيب مصر، على دور القمة في تعزيز التعاون بين مختلف أطراف القطاع، مشيراً إلى أن نسخة 2026 ستركز على الابتكار والشراكات وتقديم تجارب متطورة تواكب التحولات السريعة في السوق.
بدوره، شدد أحمد شلبي على أن الاستدامة تمثل ركيزة أساسية لمستقبل القطاع، مع أهمية الاعتماد على البيانات والمؤشرات الشفافة وورش العمل التفاعلية لتعزيز نقل المعرفة والابتكار، لافتاً إلى أن النمو السكاني في مصر يمثل تحدياً وفرصة في آنٍ واحد.
وفي السياق ذاته، أشار أيمن عامر إلى أن الاستثمار الأجنبي المباشر وتحويلات المصريين في الخارج يمثلان محركات رئيسية للنمو، مع تحسن آليات تدفق وإعادة رؤوس الأموال، متوقعاً تحولاً ملحوظاً في القطاع خلال السنوات الخمس المقبلة.
كما أكد تامر نصار على التوسع السريع الذي يشهده القطاع، مدفوعاً برؤية واضحة لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة، مشدداً على أهمية منصات مثل سيتي سكيب في إبراز الفرص وتعزيز الشراكات.
ومن المقرر أن تُقام الدورة الخامسة عشرة من سيتي سكيب مصر في الفترة من 30 سبتمبر إلى 3 أكتوبر، بمشاركة أكثر من 80 مطوراً واستعراض أكثر من 1,000 مشروع.
