فخر الدين العقارية تنجح في مبادرة “90:90” الرائدة، بتحويل 90% من نفايات المباني عن المكبات خلال 90 يوماً، في أول نموذج من نوعه بالإمارات. المبادرة تدعم أجندة الحياد المناخي 2050 وتحوّل السكان إلى سفراء للاستدامة عبر نظام متكامل لفرز النفايات وإنتاج السماد داخل المباني.
2 min
أعلنت شركة فخر الدين العقارية عن نجاح مبادرتها الرائدة “90:90” لإدارة النفايات، والتي تمثّل نموذجاً مبتكراً يهدف إلى تحويل 90% من نفايات المباني عن مكبات النفايات خلال 90 يوماً، في خطوة تُعد الأولى من نوعها على مستوى دولة الإمارات.
وتدعم هذه المبادرة تحوّل السكّان إلى سفراء فاعلين في مجال الاستدامة من خلال توفير نظام متكامل لفرز النفايات داخل المبنى، بما يعزز من مساهمتهم في تحقيق الأهداف البيئية. وتأتي المبادرة بالتوافق مع أجندة الإمارات لتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050، وخطة بلدية دبي لإغلاق المكبات بحلول عام 2027، إضافة إلى سياسة الاقتصاد الدائري 2021–2031 والمرسوم الاتحادي رقم 11.
وكانت شركة فخر الدين العقارية قد أطلقت برنامجاً تجريبياً ضمن مشروعها “ترافالغار سنترال” في المدينة العالمية بدبي في وقت سابق من العام الجاري، ونجح البرنامج في تحقيق أهدافه في الحدّ من النفايات. ويُعد هذا المشروع أول مجمّع سكني في دولة الإمارات يضم ّمنشآت لفرز النفايات وإنتاج السماد العضوي داخل المبنى، ما يمثّل محطّة محورية في مسيرة الاستدامة الوطنية.
وشهدت المناسبة تنظيم فعالية خاصة استضافها الرئيس التنفيذي لشركة فخرالدين العقارية، يوسف فخرالدين، وأُلقي خلالها كلمة رئيسية من قبل المهندس محمد الريّس، رئيس قسم الاستراتيجية لإدارة النفايات في بلدية دبي. كما جمعت الفعالية نخبة من روّاد الفكر والابتكار في مجال الاستدامة على مستوى المنطقة، ضمن جلسة نقاشية حملت عنوان: “إدارة النفايات وأثرها في الحدّ من تغيّر المناخ”، وأدارها الدكتور سميع الله خان، الرئيس التنفيذي للاستدامة في الشركة.
وقال يوسف فخر الدين: “تُجسّد مبادرة ’90:90‘ لإدارة النفايات نموذجاً ناجحاً للتعاون بين الجهات الحكومية والمطوّرين والمجتمعات السكنية والأوساط الأكاديمية والقطاع الخاص. وقد أثبت تطبيق هذا النموذج في مجمّع سكني قائم بالفعل قابليته للتوسّع، ما يتيح مساراً عملياً لتقليص النفايات المرسلة إلى المكبّات بشكل جذري داخل دولة الإمارات وعلى مستوى العالم. ونعتزم في المرحلة المقبلة توسيع نطاق المبادرة لتشمل إعادة تدوير المياه الرمادية والسوداء، بما يعزز التزامنا ببناء مستقبل مستدام.”
وتندرج مبادرة “90:90” ضمن العديد من البرامج التي تقودها شركة فخر الدين العقارية في إطار التزامها بالاستدامة، ومن المقرّر تعميمها تدريجياً على مختلف مشاريع الشركة. وتعتمد المبادرة على نظام تحفيزي وسلوكيات مجتمعية إيجابية وبنية تحتية متقدّمة، وتتيح فرز النفايات الرطبة والجافة والإلكترونية والقابلة لإعادة التدوير وغيرها، دون أي تكاليف إضافية على السكّان.
سجّل سوق العقارات في دبي 44,841 عقد إيجار خلال شهر أكتوبر، ليقترب من تحقيق رقم قياسي سنوي جديد يتجاوز مستويات عام 2025. كما شهدت المبيعات العقارية 11,974 صفقة بقيمة 35.01 مليار درهم، في مؤشر على استمرار قوة الطلب ونشاط السوق.
2 min
سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً آخر من حيث نشاط التأجير خلال شهر أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر اليوم.
وأشار تحليل السوق الصادر عن شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44,841 عقد إيجار في شهر أكتوبر. وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي لتصل إلى 21,987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5% لتصل إلى 22,854 عقداً.
وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر، يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339,557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع تبقي شهرين على نهاية العام، باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377,976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025.
وفي سياق متصل، أظهرت بيانات منصة “DXBinteract” أن السوق شهدت تنفيذ 11,974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم إماراتي خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18% من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4% من حيث عدد الصفقات.
واصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7,609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4,289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم.
وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها كوجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلةً 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة وعمليات تجديد العقود مقارنةً بالعام السابق”.
وأضاف: “وفي الوقت ذاته، يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم في الآفاق طويلة الأمد للسوق”.
شهد شهر أكتوبر بيع 8,888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1,356 فيلا بقيمة 9.1 مليار درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62% مقارنة بالشهر السابق. كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7% على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليار درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8% لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم. وسُجِّلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم.
تم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم إماراتي في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6%، بينما تراوحت أسعار 33.1% منها بين مليون ومليوني درهم. وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7% للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11% بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4% للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم.
وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلةً 29,701 عقد إيجار. واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138,836 عقداً، أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة.
