الهيئة الملكية لمدينة الرياض تطلق منصة “توازن العقار” لاستقبال طلبات الحصول على أراضٍ سكنية في العاصمة بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، ضمن مبادرة لتوفير حتى 40 ألف قطعة أرض سنوياً خلال 5 سنوات لتحقيق استقرار سوق الإسكان وتحسين جودة الحياة.
< 1 min
أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة “توازن العقار” لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين بالحصول على أراضٍ سكنية في العاصمة.
ستظل الطلبات مفتوحة حتى 23 أكتوبر 2025، على أن تُعلن نتائج الاستحقاق في 9 نوفمبر.
وتأتي هذه المبادرة بتوجيهات من ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان بهدف استقرار سوق الإسكان عبر توفير ما بين 10,000 و40,000 قطعة أرض مخططة ومطوّرة سنوياً خلال السنوات الخمس المقبلة، بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع.
وأوضحت الهيئة أن التقديم متاح للمواطنين المتزوجين أو من تجاوزوا سن 25 عاماً، بشرط ألا يمتلكوا عقاراً آخر وألا تقل فترة إقامتهم في الرياض عن ثلاث سنوات.
ويُمنع المستفيدون من بيع الأرض أو تأجيرها أو نقل ملكيتها لمدة 10 سنوات، باستثناء رهنها لتمويل البناء. وفي حال عدم تطويرها خلال هذه المدة، تُسترد الأرض ويُعوَّض صاحبها بسعرها الأصلي.
وأكد الرئيس التنفيذي للهيئة، المهندس إبراهيم السلطان، أن الأراضي المطروحة عبر المنصة ستكون ضمن أحياء قائمة في الرياض لتعزيز المعروض وتحقيق التوازن في سوق الإسكان.
كما شدد على أن الأولوية لن تُحدد بحسب أسبقية التسجيل، وأن التقديم عبر المنصة الرقمية لا يعني القبول تلقائياً.
وأشار إلى أن منصة “توازن العقار” هي القناة الرسمية الوحيدة للتقديم، ولا يوجد أي ممثلين خارجيين معتمدين.
تشمل العملية التسجيل، التحقق من الأهلية، السحب العلني، تخصيص الأراضي، وإجراءات البيع التي تنتهي بالتملك وإتمام الدفع.
والمنصة مرتبطة بالجهات الحكومية ذات الصلة لضمان الموثوقية والكفاءة، بما يسهم في استقرار سوق الإسكان وتحسين جودة الحياة في مدينة الرياض.
أطلقت «أوبجكت 1» مشروع «سكاي ليفل 1» في قرية جميرا الدائرية، ويضم 420 وحدة سكنية ذكية ومرافق عصرية.
2 min
أطلقت أوبجكت 1 رسمياً مشروع «سكاي ليفل 1»، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يقع في المنطقة 11 بقرية جميرا الدائرية، ما يعزز حضورها في إحدى أكثر المجتمعات السكنية نشاطاً في دبي. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وسيضم 420 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة موزعة على 35 طابقاً سكنياً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب ومتاجر التجزئة ومواقف السيارات والمرافق والسطح.
يستوحي «سكاي ليفل 1» تصميمه من مفهوم السكن الراقي والعناصر المعمارية المستوحاة من السماء، ليقدم هوية معمارية مميزة ويوسع محفظة «أوبجكت 1» في قرية جميرا الدائرية. وتواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر الوجهات السكنية متوسطة التكلفة مرونة في دبي، حيث صنّفها تقرير «بيوت» لسوق الإيجارات في دبي لعام 2025 ضمن أبرز الخيارات لاستئجار الشقق متوسطة التكلفة، مسجلةً ارتفاعاً سنوياً بمتوسط 8.59% في إيجارات معاملات الشقق مقارنة بعام 2024. كما تستقطب المنطقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل تصاميمها العملية وبنيتها التحتية الملائمة للعائلات والطلب القوي على الإيجارات.
يقع «سكاي ليفل 1» على بُعد دقيقتين من «سيركل مول»، وبالقرب من مجموعة من المدارس البارزة ووجهات التسوق والمعالم الترفيهية، بما في ذلك دبي هيلز مول ومول الإمارات ونخلة جميرا. ويوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والتعليم والترفيه، مع الحفاظ على الطابع السكني لقرية جميرا الدائرية. كما تحسنت سهولة التنقل بشكل ملحوظ بعد استكمال هيئة الطرق والمواصلات مشروع تطوير شارع حصة بين شارعي الشيخ زايد والخيل، ما خفّض مدة الرحلة إلى نحو أربع دقائق وضاعف الطاقة الاستيعابية للطريق في كلا الاتجاهين لعدد من المناطق المحيطة، بما فيها قرية جميرا الدائرية.
وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت 1»: «يمثل سكاي ليفل 1 أول مشروع جديد نطلقه في عام 2026، ونتعامل معه بالنهج المنضبط نفسه الذي وجّه عمليات التسليم لدينا هذا العام. خلال النصف الأول، حصل مشروعان تابعان لنا على شهادتي إنجاز مبانٍ، فيما تستعد عدة مشاريع أخرى للتسليم. ويمنحنا ذلك الثقة لمواصلة التوسع في قرية جميرا الدائرية، التي تواصل فيها سهولة الوصول والطلب على الإيجارات وملاءمة المشاريع للمستخدم النهائي دعم القيمة طويلة الأجل».
يأتي إطلاق المشروع في ظل استمرار النمو القوي لسوق العقارات في دبي، حيث سجلت الإمارة معاملات عقارية بقيمة 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، بارتفاع نسبته 31% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الثقة في القطاع السكني.
يوفر «سكاي ليفل 1» تجربة معيشية أكثر رقمية واستعداداً للمستقبل مقارنة بمشاريع المطور السابقة، من خلال دمج التقنيات الذكية في الحياة اليومية للسكان. ويضم سطح المرافق المرتفع مسبحاً لا متناهياً وإطلالة بانورامية مزودة بكراسي للتشمس، إلى جانب منصة مراقبة سماوية مجهزة بتلسكوبات رقمية تتيح للسكان مشاهدة المجموعات النجمية والكواكب والأقمار الاصطناعية في الوقت الفعلي.
كما يضم البرج منطقة ذكية للصحة واللياقة مدعومة بالذكاء الاصطناعي، تتضمن مرآة ذكية توفر تجارب رياضية شخصية من خلال تحليل الحركة وتصحيح وضعيات التمارين وتقديم إرشادات تفاعلية في الوقت الفعلي. وتستفيد العائلات أيضاً من مرافق مخصصة للأطفال، من بينها جدار تلوين رقمي يحوّل رسوماتهم إلى تجارب رقمية تفاعلية.
يعكس «سكاي ليفل 1»، المقرر تسليمه في عام 2029، تركيز «أوبجكت 1» على استشراف أسلوب حياة السكان خلال الأعوام المقبلة، بدءاً من أنظمة الدخول الذكية وتجارب اللياقة الرقمية، وصولاً إلى مساحات المرافق المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. ومع إطلاقه رسمياً، يعزز المشروع محفظة المطور المتنامية في قرية جميرا الدائرية، ويدعم التوسع السكني المستمر في دبي من خلال مجتمعات أكثر راحة وملاءمة للعيش وجاذبية للاستثمار.
