أوراسكوم للتنمية مصر تطلق مشروع “نوبة” في الجونة بمبيعات مستهدفة 3 مليارات جنيه، وسط طلب قوي مدعوم بالاهتمام الدولي، مع خطط للتسليم خلال عامين واستمرار التوسع في 2026.
< 1 min
أطلقت شركة أوراسكوم للتنمية مصر أحدث مشروعاتها السكنية “نوبة” في الجونة، والذي يضم 97 وحدة ويستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه مصري.
وتسعى الشركة إلى إنجاز وتسليم المشروع خلال عامين، في إطار تركيزها على تسريع وتيرة التنفيذ وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية.
وخلال مائدة مستديرة، قال محمد عامر إن المشروع يشهد طلباً قوياً، مدفوعاً بزيادة الاهتمام بالجونة كوجهة سكنية، بدعم من التطوير المستمر وتحسن البنية التحتية، مشيراً إلى أن نحو 40% من مبيعات الشركة تأتي من عملاء دوليين.
وأضاف أن مشروع “نوبة” يمتد على مساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع، ويقع في موقع مميز داخل الجونة، كما تم تصميمه وفق معايير الاستدامة العالمية، بما يعكس رؤية الشركة طويلة الأجل.
وأكد أن اعتماد الشركة على أسلوب البناء السريع في مشاريعها يساعد في تقليل مخاطر التأخير، وضمان الالتزام بمواعيد التسليم.
وفيما يتعلق بالأسعار، أشار عامر إلى صعوبة التنبؤ باتجاهات أسعار العقارات في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية المستمرة وحالة عدم اليقين الجيوسياسي.
وسجلت الجونة إيرادات تقارب 20 مليار جنيه خلال العام الماضي، وفقاً لعامر، الذي لفت إلى تزايد إقامة المقيمين الأجانب لفترات أطول، ما يساهم في دعم الطلب وتعويض أي تباطؤ مؤقت. كما كشف عن خطط لإطلاق مشاريع جديدة في الجونة خلال عام 2026.
وعلى صعيد السياحة، أوضح أن التوترات الجيوسياسية، بما في ذلك التوترات الإيرانية-الأميركية، أثرت مؤقتاً على نسب إشغال الفنادق خلال شهري مارس وأبريل، إلا أن السوق بدأ في التعافي مع تحسن الحجوزات اعتباراً من مايو.
وأضاف أن السوق المحلي لعب دوراً مهماً في دعم الطلب، مع توقع وصول نسب إشغال الفنادق إلى نحو 78% مقارنة بـ75% العام الماضي.
واختتم عامر بأن المخاطر الجيوسياسية لا تزال التحدي الرئيسي أمام قطاع السياحة في مصر، إلا أن نموذج الجونة المتنوع—الذي يشمل السكن والضيافة وإدارة المدينة—يوفر مرونة وقدرة على التكيف، إلى جانب اعتمادها على أسواق دولية متنوعة مثل أوروبا والولايات المتحدة، وإيرادات بالعملات الأجنبية تدعم استقرار الاستثمار رغم تقلبات سعر الصرف.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
