أرادَة تسجل صفقة بارزة ببيع وحدة فاخرة في «أرماني بيتش ريزيدنسز» بنخلة جميرا مقابل 92.5 مليون درهم، ما يعكس استمرار الطلب العالمي على العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية في دبي.
2 min
حققت شركة أرادَة، المطوّر العقاري الرائد في دولة الإمارات، إنجازًا بارزًا ببيع وحدة سكنية مكوّنة من خمس غرف نوم في مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز» في نخلة جميرا مقابل 92.5 مليون درهم (25 مليون دولار) إلى فرانسيس نغانو، بطل الوزن الثقيل السابق في UFC والملاكم المحترف من الكاميرون.
ويُبرز هذا العقار، الذي يمتد على مساحة 11,521 قدمًا مربعًا ويضم مسبحًا خاصًا، استمرار إقبال المستثمرين على المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية في دبي، لا سيما في المواقع الساحلية المميزة مثل نخلة جميرا، وفقًا لما ذكرته أرادَة في بيان.
ويضم مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز» في نخلة جميرا مجموعة محدودة من 57 وحدة سكنية مصممة بشكل فردي، وهو من تصميم المعماري الياباني الحائز على جائزة بريتزكر تاداو أندو، وبالشراكة مع مجموعة أرماني واستوديو كازا للتصميم الداخلي.
ويوفر المشروع إطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي، إلى جانب 90 ألف قدم مربع من المرافق الفاخرة، مع بدء أعمال الإنشاء واستهداف الانتهاء في عام 2027.
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَة: «تعكس هذه الصفقة مستوى الثقة الكبير الذي يتمتع به المشترون العالميون في سوق العقارات في دبي، وبشكل خاص في مشروع أرماني بيتش ريزيدنسز في نخلة جميرا. لا يوجد مشروع مماثل في أي مكان في العالم؛ إذ يجمع بين رؤية تاداو أندو المعمارية، وإرث أرماني في التصميم، والموقع الاستثنائي لنخلة جميرا، ما يخلق مشروعًا يدرك المشترون الجادون قيمته فورًا.
وأضاف: «تسير أعمال الإنشاء بشكل جيد، ونحن على المسار الصحيح للانتهاء في عام 2027».
من جهته، قال فرانسيس نغانو: «عندما زرت المشروع واطلعت على الرؤية وراء أرماني بيتش ريزيدنسز في نخلة جميرا، أدركت فورًا مدى تميّزه. تواصل دبي جذب الناس من مختلف أنحاء العالم لأنها تجمع بين الطموح والاستقرار والفرص. كان الاستثمار هنا قرارًا صائبًا، وأنا أؤمن بقوة بمستقبل المدينة».
وقد مثّلت المشتري مجيدة حسني، الرئيس التنفيذي لمنصة الخدمات الفاخرة العالمية «ذا ليدجر كونسيرج» ومستشارة العقارات الفاخرة لدى eXp Realty، والتي تضم شبكة عملائها الدولية رواد أعمال ورياضيين وأفرادًا من أصحاب الثروات العالية الباحثين عن عقارات استثنائية في الأسواق العالمية الرئيسية.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
