تخطط المؤسسة العامة للمناطق الصناعية في سلطنة عُمان (مدائن) لاستثمار أكثر من 245 مليون ريال عُماني (637 مليون دولار) في مشاريع البنية التحتية عبر المدن الصناعية بين 2026 و2030، ضمن خطة تشمل نحو 90 مشروعاً استراتيجياً لدعم الاستثمار وتنويع الاقتصاد بما يتماشى مع رؤية عُمان 2040.
2 min
تخطط المؤسسة العامة للمناطق الصناعية في سلطنة عُمان (مدائن) لاستثمار أكثر من 245 مليون ريال عُماني (637 مليون دولار) في مشاريع البنية التحتية والتطوير عبر المدن الصناعية في السلطنة خلال الفترة بين 2026 و2030، وذلك في إطار الجهود الرامية إلى تعزيز الاستثمار ودعم تنويع الاقتصاد، بحسب ما أفاد به مسؤولها الأعلى.
وأوضح الرئيس التنفيذي لمدائن، داوود بن سالم الهدابي، أن هذه المشاريع تأتي ضمن خطة مرحلية موسّعة تتماشى مع رؤية عُمان 2040 واستراتيجية مدائن طويلة الأمد “مدائن 2040″، وذلك أثناء استعراضه الخطة المرحلية الممتدة للفترة 2026–2030.
وتهدف الخطة إلى تعزيز القاعدة الصناعية للبلاد وتحفيز النمو الاقتصادي في مختلف محافظات سلطنة عُمان.
مشاريع الاستثمار والتطوير
يتضمن البرنامج نحو 90 مشروعاً استراتيجياً يركز على تطوير البنية التحتية، وتوسعة المدن الصناعية، وتحسين بيئة الأعمال، بحسب مدائن.
وتشمل هذه المشاريع:
إعادة تأهيل شاملة وتطوير للبنية التحتية في مدينة صحار الصناعية
تحسين الخدمات وأعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى في مدينة السوويق الصناعية
إنشاء مرافق متكاملة وإعادة تأهيل البنية التحتية في مدينة الوادي الكبير الصناعية
تطوير المرافق البحرية وتعزيز قطاعي التعدين والبتروكيماويات في مدينة صور الصناعية
تنفيذ المرحلة الرابعة وتعزيز المنطقة التجارية في مدينة ريسوت الصناعية
أعمال بنية تحتية في مدينتي المضيبي وثمريت الصناعيتين
كما يشمل نطاق العمل:
إعادة تأهيل المناطق السكنية وتوسعة المرحلة الخامسة في مدينة نزوى الصناعية
تطوير المناطق السكنية والتجارية في مدينة الرسيل الصناعية
تنفيذ المرحلة الرابعة وتعزيز المنطقة التجارية في مدينة ريسوت الصناعية
أعمال البنية التحتية في مدينتي المضيبي وثمريت الصناعيتين
إنشاء مرافق خدمية متكاملة في مدينة عبري الصناعية
تطوير بنية تحتية كاملة لبيئة صناعية متكاملة في مدينة مدحاء الصناعية
وبحسب مدائن، تستند خطة 2026–2030 إلى ثلاثة محاور رئيسية:
التطوير والعمليات
التميّز المؤسسي
حماية البيئة
وتضم الخطة 24 برنامجاً مؤسسياً ونحو 90 مشروعاً تهدف إلى توسيع الطاقة الصناعية، وجذب الاستثمارات، ودعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، إلى جانب تعزيز التحول الرقمي والاستدامة البيئية.
استراتيجية الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات
وأوضحت مدائن أن الاستراتيجية ستعزز كذلك استخدام الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات والشراكات بين القطاعين العام والخاص لتسريع وتيرة التنمية الصناعية.
ومن بين المشاريع الاستراتيجية المخطط تنفيذها خلال السنوات الأربع المقبلة:
محطة طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 97 ميغاواط في مدينة صحار الصناعية
تطوير تجمع اقتصادي متكامل لقطاع التعدين
كما تخطط مدائن لاستكمال وتشغيل مبنى “سنترال 7″ في واحة المعرفة مسقط، إضافة إلى تطوير منطقة “أبتاون” السكنية في مدينة الرسيل الصناعية، بحسب الهدابي.
وأضاف أن هذه المشاريع تهدف إلى تحسين بيئة الاستثمار، وتعزيز سلاسل القيمة الصناعية، ودعم هدف عُمان في بناء اقتصاد أكثر تنوعاً واستدامة.
بيع 75.5% من المنازل قيد الإنشاء في دبي، وسط طلب قوي على الشقق والفلل.
2 min
بيعت غالبية المنازل قيد الإنشاء حالياً في دبي، حيث أظهر تقرير جديد صدر اليوم معدلات استيعاب تتراوح بين 90% و100% لآلاف الشقق والفلل التي سيتم انجازها هذا العام.
كشف تحليل السوق الذي أجرته شركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية) أن 564,072 عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في جميع أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول عام 2028. ومن بين هذه العقارات، تم بيع 425,863 عقاراً (75.5٪) حتى الآن.
بلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق 74.1%، حيث تم بيع 367,514 وحدة من أصل 495,775 وحدة، وارتفع إلى 85.4% بالنسبة للفيلات، حيث بيعت 58,349 وحدة من أصل 68,297 وحدة.
من بين 96,585 منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع 80,127 منزلاً (82.9%)، مع معدلات استيعاب بلغت 82% للشقق البالغ عددها 91,209 شقة و95% للفلل البالغ عددها 5,376 فيلا.
كما تُظهر البيانات من DXBinteract معدلات استيعاب بنسبة 100% في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (637)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (854)، وند الشبا الأولى (235)، والحبية السادسة (476).
في غضون ذلك، بيعت 93.5% من الشقق البالغ عددها 2,397 شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى 92.8% من الشقق البالغ عددها 2,324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” fäm) العقارية): “إن بيع ما يقارب ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثمانية من كل عشر فلل قيد الإنشاء حالياً يعكس سوقاً يواكب فيه الطلب التطور العمراني”.
وأضاف: “يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون في دبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون”.
وتابع: “تجاوز عدد سكان دبي 4.58 ملايين نسمة، وتضم أكثر من 80 ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار”.
كما شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي إقبالاً كبيراً، حيث بيعت 92.2% من أصل 6,248 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 96.6% من أصل 3,981 شقة من المقرر تسليمها في عام 2026.
الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت 82.8% من أصل 30,317 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 88.7% من أصل 16,938 شقة من المقرر تسليمها هذا العام.
وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (93.5% من أصل 6,950 شقة) والبرشاء جنوب الثانية (85% من أصل 12,655 شقة).
أما بالنسبة للفيلات، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (98.7% من أصل 2,060 فيلا)، وند الشبا الأولى (98.2% من أصل 1,569 فيلا)، ووادي الصفا الخامسة (96.4% من أصل 8,216 فيلا)، ودبي الجنوب (94.5% من أصل 5,698 فيلا)، واليفرة (94.7% من أصل 6,429 فيلا).
