غاف العقارية تطلق «فلو 25» في جزيرة الريم كأول مشاريعها السكنية قيد البناء، بتصميم يضع الإنسان في صميم التجربة ويرتكز على الطبيعة والابتكار والمجتمع، ويضم وحدات متنوعة تصل إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع مرافق عافية ومساحات خارجية مبرّدة، على أن يُتوقع تسليمه في أبريل 2029.
2 minأعلنت «غاف العقارية»، شركة تطوير إماراتية ومقرها أبوظبي، عن إطلاق «فلو 25»، أول مشاريعهـا السكنية المميّزة قيد البناء، والذي يُمثّل إضافة نوعية إلى المشهد العمراني المتنامي في جزيرة الريم. وتستند رؤية الشركة إلى خبرة إدارية تمتد لأكثر من 20 عاماً في قطاع العقارات داخل الدولة، ما يعكس التزامها بتطوير مشاريع سكنية قائمة على الجودة والاستدامة والقيمة طويلة الأمد.
ويرتكز مشروع «فلو 25» على الركائز الثلاث الأساسية لغاف العقارية: الطبيعة، والابتكار، والمجتمع، ويعكس رؤية الشركة طويلة الأمد في تطوير مجمّعات سكنية يقودها التصميم، وتتفاعل بانسجام مع المناخ والسياق المحلي وتجربة الإنسان، مع التركيز على جودة المعيشة، والنزاهة المعمارية، والقيمة المستدامة.
وقد صُمّم «فلو 25» ليضع الإنسان في صميم التجربة السكنية، حيث يتميّز بخطوط معمارية ناعمة وانسيابية، ومساحات خارجية رحبة، وعلاقة متوازنة مع الطبيعة. ويضم المشروع أشجار الغاف، الشجرة الوطنية لدولة الإمارات، كعنصر رمزي ووظيفي في المشهد الطبيعي، بما يعكس مفاهيم الاستدامة والمرونة والارتباط بالهوية المحلية.
كما يضم المشروع تنسيقاً طبيعياً حيوياً، وممرات مظللة، ومساحات خارجية مصمّمة للاستخدام على مدار العام. وسيتم تزويد الشرفات والمساحات الخارجية بنظام تبريد حصري، يعزّز الراحة الحرارية ويتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة في جو معتدل على مدار العام. وتدعم أنظمة المنازل الذكية راحة الحياة اليومية، فيما صُمّمت المرافق المشتركة لتعزيز العافية والتواصل مع الحفاظ على الخصوصية.
وتشمل مرافق «فلو 25» مسابح خارجية، ومرافق للصحة واللياقة البدنية، ومساحة يوغا على السطح، وصالات مخصّصة للسكان، ومساحات عائلية، إلى جانب مناطق مجتمعية مدروسة توازن بين التفاعل والهدوء.
يتولى قيادة المشروع المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية، والتي لعبت دوراً مباشراً ومحورياً في صياغة الرؤية المعمارية لمشروع «فلو 25». وبصفتها مهندسة معمارية متخصصة في إدارة المشاريع التطويرية، قادت ونفذت عدداً من المشاريع العقارية والمعمارية داخل دولة الإمارات، حيث يشكل الربط بين التصميم والتنفيذ وتحقيق القيمة طويلة الأمد جوهر خبرتها المهنية.
وبصفتها الرئيس التنفيذي، تعتمد نهجًا منضبطًا يضع الإنسان في قلب التصميم، ويركّز على تطوير بيئات سكنية راقية تجمع بين جودة العمارة واستدامة القيمة على المدى الطويل.
وفي تعليقها على إطلاق المشروع، قالت المهندسة عشبة الغفلي:
“يمثّل فلو 25 رؤيتنا لمستقبل السكن في أبوظبي. فهو مشروع يقوم على النزاهة في التصميم، والاستجابة الواعية للمناخ، والإيمان بأن المنازل يجب أن تدعم أسلوب حياة الناس الحقيقي، اليوم وعلى المدى الطويل.
ويضم مشروع «فلو 25» مجموعة محدودة من الشقق السكنية المكوّنة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة ووحدات سكاي فيلا من أربع غرف نوم. ومن المتوقع تسليم المشروع في أبريل 2029، مدعوماً بخطة سداد منظمة بنسبة 50/50، إلى جانب خيارات دفع بعد التسليم مصممة لدعم التملّك طويل الأمد.
كشفت fäm العقارية أن الهند جاءت في صدارة الدول الأكثر بحثًا عن عقارات دبي عبر الإنترنت خلال الأشهر الثلاثة الماضية بنسبة 20.59%، تلتها المملكة المتحدة 13.26% ومصر 12.60%، في مؤشر يعكس استمرار جاذبية سوق دبي العقاري للمستثمرين الدوليين، فيما أوضحت الشركة أن غياب الصين وتراجع روسيا في التصنيف يعودان إلى اختلاف أنماط الشراء واعتماد المشترين بشكل أكبر على الوكلاء والتوصيات.
2 min
تستقطب الهند أكبر قدر من الاهتمام عبر الإنترنت في سوق العقارات في دبي، حيث لا تزال جاذبية المدينة العقارية قوية بين المشترين المحتملين في جميع أنحاء العالم.
وفقًا لبيانات حركة البحث عبر الإنترنت الدولية التي كشفت عنها اليوم شركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية) استحوذت الهند على 20.59% من حركة البحث الدولية خلال الأشهر الثلاثة الماضية، تلتها المملكة المتحدة (13.26%) ومصر (12.60%).
وتُظهر البيانات، التي تستثني حركة البحث من الإمارات العربية المتحدة وتقتصر فقط على الزوار الدوليين، أن الولايات المتحدة (8.99%) وباكستان (6.94%) تُكملان قائمة الدول الخمس الأولى.
وتُكمل السعودية وأستراليا وألمانيا وفرنسا وكندا قائمة الدول العشر الأولى الأكثر إنتاجاً لحركة البحث عن العقارات في دبي.
يعكس احتلال الهند المرتبة الأولى مكانتها الراسخة كواحدة من أكبر مصادر المشترين الأجانب للعقارات في دبي، استناداً إلى الروابط التجارية الراسخة، ووجود عدد كبير من المغتربين الهنود في الإمارات العربية المتحدة، واستمرار الإقبال على العقارات كوسيلة للاستثمار والتنويع.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف اي أم العقارية” (fäm العقارية): “لا تضمن بيانات البحث الإلكتروني التي جمعناها إتمام عمليات البيع، وينبغي التعامل معها كمؤشر اتجاهي لاهتمام المشترين المحتملين بدلاً من كونها تنبؤاً دقيقاً بالمعاملات المستقبلية”.
وأضاف: “لكنها تُظهر بوضوح أين يتركز الاهتمام العالمي حالياً. يُعدّ سلوك البحث مؤشراً مبكراً، غالباً قبل أشهر من ظهور هذا الاهتمام في سجلات المعاملات الرسمية”.
وتابع: “في سوقٍ دوليٍّ كسوق دبي، يُعدّ فهم مصادر تزايد الطلب بنفس أهمية تتبّع أماكن وجوده الحالي”.
ومن اللافت للنظر غياب الصين عن قائمة الدول الأكثر نشاطاً في سوق العقارات بدبي، رغم أنها تُعتبر منذ زمنٍ طويل من أكثر الجنسيات نشاطاً في شراء العقارات.
وأوضح المسدي: “يُعزى ذلك إلى اختلاف سلوك الشراء، وليس إلى انخفاض الاهتمام”، وأردف قائلا: “يميل المشترون الصينيون إلى إتمام معاملاتهم من خلال شبكات الوكلاء، وعلاقات المطورين، والتوصيات الشفهية، بدلاً من البحث المستقل عبر الإنترنت”.
ويمكن تفسير هذا العامل نفسه بتراجع روسيا، التي كانت تقليدياً من بين الجنسيات الخمس الأولى في سوق العقارات بدبي، إلى المركز الثاني عشر بنسبة 2.50% من حركة البحث الدولية.
