غاف العقارية تطلق «فلو 25» في جزيرة الريم كأول مشاريعها السكنية قيد البناء، بتصميم يضع الإنسان في صميم التجربة ويرتكز على الطبيعة والابتكار والمجتمع، ويضم وحدات متنوعة تصل إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع مرافق عافية ومساحات خارجية مبرّدة، على أن يُتوقع تسليمه في أبريل 2029.
2 minأعلنت «غاف العقارية»، شركة تطوير إماراتية ومقرها أبوظبي، عن إطلاق «فلو 25»، أول مشاريعهـا السكنية المميّزة قيد البناء، والذي يُمثّل إضافة نوعية إلى المشهد العمراني المتنامي في جزيرة الريم. وتستند رؤية الشركة إلى خبرة إدارية تمتد لأكثر من 20 عاماً في قطاع العقارات داخل الدولة، ما يعكس التزامها بتطوير مشاريع سكنية قائمة على الجودة والاستدامة والقيمة طويلة الأمد.
ويرتكز مشروع «فلو 25» على الركائز الثلاث الأساسية لغاف العقارية: الطبيعة، والابتكار، والمجتمع، ويعكس رؤية الشركة طويلة الأمد في تطوير مجمّعات سكنية يقودها التصميم، وتتفاعل بانسجام مع المناخ والسياق المحلي وتجربة الإنسان، مع التركيز على جودة المعيشة، والنزاهة المعمارية، والقيمة المستدامة.
وقد صُمّم «فلو 25» ليضع الإنسان في صميم التجربة السكنية، حيث يتميّز بخطوط معمارية ناعمة وانسيابية، ومساحات خارجية رحبة، وعلاقة متوازنة مع الطبيعة. ويضم المشروع أشجار الغاف، الشجرة الوطنية لدولة الإمارات، كعنصر رمزي ووظيفي في المشهد الطبيعي، بما يعكس مفاهيم الاستدامة والمرونة والارتباط بالهوية المحلية.
كما يضم المشروع تنسيقاً طبيعياً حيوياً، وممرات مظللة، ومساحات خارجية مصمّمة للاستخدام على مدار العام. وسيتم تزويد الشرفات والمساحات الخارجية بنظام تبريد حصري، يعزّز الراحة الحرارية ويتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة في جو معتدل على مدار العام. وتدعم أنظمة المنازل الذكية راحة الحياة اليومية، فيما صُمّمت المرافق المشتركة لتعزيز العافية والتواصل مع الحفاظ على الخصوصية.
وتشمل مرافق «فلو 25» مسابح خارجية، ومرافق للصحة واللياقة البدنية، ومساحة يوغا على السطح، وصالات مخصّصة للسكان، ومساحات عائلية، إلى جانب مناطق مجتمعية مدروسة توازن بين التفاعل والهدوء.
يتولى قيادة المشروع المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية، والتي لعبت دوراً مباشراً ومحورياً في صياغة الرؤية المعمارية لمشروع «فلو 25». وبصفتها مهندسة معمارية متخصصة في إدارة المشاريع التطويرية، قادت ونفذت عدداً من المشاريع العقارية والمعمارية داخل دولة الإمارات، حيث يشكل الربط بين التصميم والتنفيذ وتحقيق القيمة طويلة الأمد جوهر خبرتها المهنية.
وبصفتها الرئيس التنفيذي، تعتمد نهجًا منضبطًا يضع الإنسان في قلب التصميم، ويركّز على تطوير بيئات سكنية راقية تجمع بين جودة العمارة واستدامة القيمة على المدى الطويل.
وفي تعليقها على إطلاق المشروع، قالت المهندسة عشبة الغفلي:
“يمثّل فلو 25 رؤيتنا لمستقبل السكن في أبوظبي. فهو مشروع يقوم على النزاهة في التصميم، والاستجابة الواعية للمناخ، والإيمان بأن المنازل يجب أن تدعم أسلوب حياة الناس الحقيقي، اليوم وعلى المدى الطويل.
ويضم مشروع «فلو 25» مجموعة محدودة من الشقق السكنية المكوّنة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة ووحدات سكاي فيلا من أربع غرف نوم. ومن المتوقع تسليم المشروع في أبريل 2029، مدعوماً بخطة سداد منظمة بنسبة 50/50، إلى جانب خيارات دفع بعد التسليم مصممة لدعم التملّك طويل الأمد.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
