تخطط المؤسسة العامة للمناطق الصناعية في سلطنة عُمان (مدائن) لاستثمار أكثر من 245 مليون ريال عُماني (637 مليون دولار) في مشاريع البنية التحتية عبر المدن الصناعية بين 2026 و2030، ضمن خطة تشمل نحو 90 مشروعاً استراتيجياً لدعم الاستثمار وتنويع الاقتصاد بما يتماشى مع رؤية عُمان 2040.
2 min
تخطط المؤسسة العامة للمناطق الصناعية في سلطنة عُمان (مدائن) لاستثمار أكثر من 245 مليون ريال عُماني (637 مليون دولار) في مشاريع البنية التحتية والتطوير عبر المدن الصناعية في السلطنة خلال الفترة بين 2026 و2030، وذلك في إطار الجهود الرامية إلى تعزيز الاستثمار ودعم تنويع الاقتصاد، بحسب ما أفاد به مسؤولها الأعلى.
وأوضح الرئيس التنفيذي لمدائن، داوود بن سالم الهدابي، أن هذه المشاريع تأتي ضمن خطة مرحلية موسّعة تتماشى مع رؤية عُمان 2040 واستراتيجية مدائن طويلة الأمد “مدائن 2040″، وذلك أثناء استعراضه الخطة المرحلية الممتدة للفترة 2026–2030.
وتهدف الخطة إلى تعزيز القاعدة الصناعية للبلاد وتحفيز النمو الاقتصادي في مختلف محافظات سلطنة عُمان.
مشاريع الاستثمار والتطوير
يتضمن البرنامج نحو 90 مشروعاً استراتيجياً يركز على تطوير البنية التحتية، وتوسعة المدن الصناعية، وتحسين بيئة الأعمال، بحسب مدائن.
وتشمل هذه المشاريع:
إعادة تأهيل شاملة وتطوير للبنية التحتية في مدينة صحار الصناعية
تحسين الخدمات وأعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى في مدينة السوويق الصناعية
إنشاء مرافق متكاملة وإعادة تأهيل البنية التحتية في مدينة الوادي الكبير الصناعية
تطوير المرافق البحرية وتعزيز قطاعي التعدين والبتروكيماويات في مدينة صور الصناعية
تنفيذ المرحلة الرابعة وتعزيز المنطقة التجارية في مدينة ريسوت الصناعية
أعمال بنية تحتية في مدينتي المضيبي وثمريت الصناعيتين
كما يشمل نطاق العمل:
إعادة تأهيل المناطق السكنية وتوسعة المرحلة الخامسة في مدينة نزوى الصناعية
تطوير المناطق السكنية والتجارية في مدينة الرسيل الصناعية
تنفيذ المرحلة الرابعة وتعزيز المنطقة التجارية في مدينة ريسوت الصناعية
أعمال البنية التحتية في مدينتي المضيبي وثمريت الصناعيتين
إنشاء مرافق خدمية متكاملة في مدينة عبري الصناعية
تطوير بنية تحتية كاملة لبيئة صناعية متكاملة في مدينة مدحاء الصناعية
وبحسب مدائن، تستند خطة 2026–2030 إلى ثلاثة محاور رئيسية:
التطوير والعمليات
التميّز المؤسسي
حماية البيئة
وتضم الخطة 24 برنامجاً مؤسسياً ونحو 90 مشروعاً تهدف إلى توسيع الطاقة الصناعية، وجذب الاستثمارات، ودعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، إلى جانب تعزيز التحول الرقمي والاستدامة البيئية.
استراتيجية الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات
وأوضحت مدائن أن الاستراتيجية ستعزز كذلك استخدام الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات والشراكات بين القطاعين العام والخاص لتسريع وتيرة التنمية الصناعية.
ومن بين المشاريع الاستراتيجية المخطط تنفيذها خلال السنوات الأربع المقبلة:
محطة طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 97 ميغاواط في مدينة صحار الصناعية
تطوير تجمع اقتصادي متكامل لقطاع التعدين
كما تخطط مدائن لاستكمال وتشغيل مبنى “سنترال 7″ في واحة المعرفة مسقط، إضافة إلى تطوير منطقة “أبتاون” السكنية في مدينة الرسيل الصناعية، بحسب الهدابي.
وأضاف أن هذه المشاريع تهدف إلى تحسين بيئة الاستثمار، وتعزيز سلاسل القيمة الصناعية، ودعم هدف عُمان في بناء اقتصاد أكثر تنوعاً واستدامة.
واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءه القوي خلال النصف الأول من 2026، مع قفزة بنسبة 174% في قيمة المبيعات إلى 84.5 مليار درهم، وارتفاع عدد الصفقات بنسبة 103%، مما يعزز التوقعات بتحقيق عام قياسي للقطاع.
2 min
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة ADXinteract أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة 173.9% من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم إماراتي، وبنسبة 103% من حيث الحجم لتصل إلى 16,585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1,927 درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و1,500 درهم إماراتي للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم إماراتي (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286 التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم إماراتي.
وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.
تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة DXBinteract الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.
تضم هذه المنظومة حالياً 1124 وكالة و3699 وسيطاً عقارياً، منهم 3378 يعملون لدى وكالات مسجلة، و321 يعملون بشكل مستقل. ومن بين 140 مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
