سجّلت Al Barari صفقة تأجير قياسية بعد تأجير فيلا فاخرة مقابل 14 مليون درهم لمدة عامين، في أعلى صفقة إيجارية يشهدها المجمع السكني الراقي حتى اليوم. وتعكس الصفقة استمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة في دبي، خصوصاً من قبل أصحاب الثروات الباحثين عن الخصوصية، والتصميم المميز، ونمط الحياة الفاخر.
2 min
تم تأجير فيلا فاخرة في البراري بسعر قياسي بلغ 14 مليون درهم إماراتي لمدة عامين، مسجلةً بذلك أعلى صفقة تأجير على الإطلاق في أحد أرقى المجمعات السكنية في دبي.
وقد أبرمت شركة “فام العقارية” هذه الصفقة التاريخية لفيلا بمساحة 14,500 قدم مربع، تضم خمس غرف نوم، ضمن مشروع “ذا كوليكشن” في البراري. تم شراء الفيلا في الأصل مقابل 54 مليون درهم إماراتي، وتُدرّ حالياً عائداً إيجارياً بنسبة 12.8%.
وبقيمة 7 ملايين درهم إماراتي سنوياً، يتجاوز هذا الاتفاق الرقم القياسي السابق للإيجارات في البراري، والبالغ 4.8 ملايين درهم إماراتي سنويا، بنسبة 46%، كما أكدت بيانات “دي إكس بي إنترأكت”.
قال فراس المسدي الرئيس التنفيذي لشركة “فام العقارية”: “تعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة في دبي، لا سيما على المساكن المصممة بعناية فائقة والتي تُلبي احتياجات نمط حياة راقٍ، حيث تتجاوز الجودة والخصوصية معايير السوق التقليدية”.
وأضاف: “تؤكد هذه الصفقة على قوة السوق ومرونته، ومكانة دبي كإحدى الوجهات العالمية الرائدة للأفراد الأثرياء الذين يرغبون في اتخاذها مسكناً لهم”.
تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 16,000 قدم مربع، وتتميز بتصميم يركز على الخصوصية والراحة والرفاهية، مع توفير نمط حياة فاخر أشبه بالمنتجعات. وتضم الفيلا مساحات معيشة مفتوحة رسمية وغير رسمية، ومكتباً خاصاً مزوداً بمصعد مباشر، وحديقة مُنسقة مع بركة مائية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل تطل على المسبح، وجناحاً مخصصاً للراحة والعافية.
وكان المستأجر، وهو رجل أعمال برازيلي من أصحاب الثروات الطائلة، يبحث عن بيئة معيشية فريدة من نوعها. وقد أتمّت الصفقة آنا كارولينا أوليفيرا، مستشارة عقارية برازيلية الأصل في شركة “فام العقارية”، والتي تتمتع بخبرة تقارب عشر سنوات في سوق العقارات في دبي.
لعبت علاقاتها الراسخة في هذا القطاع، إلى جانب معرفتها الثقافية وخبرتها في السوق، دورا محوريا في تحديد العقار المناسب وتأمينه.
في وقت البحث، لم تكن العقارات المتاحة للإيجار في البراري، بما فيها العقارات التي تتجاوز قيمتها 3 ملايين درهم إماراتي سنويا، تلبي متطلبات المستأجر من حيث التصميم المعماري، والخصوصية، والتصميم الذي يراعي الصحة والرفاهية.
ونتيجة لذلك، تحوّل البحث من قوائم الإيجار التقليدية إلى الفيلات الفاخرة التي كانت معروضة للبيع في حدود 100 مليون درهم إماراتي، حيث كانت المواصفات المطلوبة متوفرة بسهولة أكبر.
وعلى مدار شهرين، أُجريت مفاوضات غير معلنة مع عدد من الملاك لاستكشاف خيارات تأجير طويلة الأجل لمنازل لم تكن مخصصة في الأصل للتأجير.
أطلقت غاف العقارية مشروع «فلو 25» في جزيرة الريم بأبوظبي، مستوحياً تصميمه من شجرة الغاف ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الاستدامة والطبيعة وجودة الحياة. ويضم المشروع 104 وحدات سكنية مع مرافق متكاملة وحلول تصميمية مبتكرة تعزز الراحة واستخدام المساحات الخارجية على مدار العام.
2 min
مع استمرار تطور السوق العقاري في أبوظبي، لم يعد التميز في المشاريع السكنية يُقاس بحجمها فقط، بل بقدرتها على تقديم قيمة مستدامة وتجارب معيشية متكاملة تعكس أنماط الحياة الحديثة. وفي هذا السياق، تواصل غاف العقارية ترسيخ نهجها القائم على الدمج بين جودة التصميم والارتباط بالطبيعة، من خلال مشروعها السكني الجديد فلو 25 في جزيرة الريم.
ويستمد المشروع رؤيته التصميمية من شجرة الغاف، أحد أبرز الرموز الطبيعية في دولة الإمارات، والتي تجسد مفاهيم الصمود والتوازن والارتباط العميق بالبيئة المحلية. وقد شكّلت هذه القيم أساساً للفلسفة المعمارية للمشروع، التي تركز على خلق بيئات سكنية متناغمة مع المناخ، وتعزز جودة الحياة على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، قالت المهندسة عشبة الغفلي، الرئيس التنفيذي لشركة غاف العقارية: تعكس دولة الإمارات، برؤية قيادتها ونهجها المؤسسي، نموذجاً متقدماً في إدارة الأزمات وتعزيز الاستقرار الاقتصادي، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة السوق العقاري وثقة المستثمرين. واليوم، نشهد تحولاً واضحاً في مفهوم التطوير العقاري، حيث لم يعد التركيز على عدد الوحدات، بل على جودة التجربة التي يقدمها المشروع للسكان.”
وأضافت: يمثل مشروع فلو 25 امتداداً لهذا التحول، حيث لم نتعامل معه كمشروع سكني تقليدي، بل كتجربة حياة متكاملة. وقد استلهمنا من شجرة الغاف مفاهيم التوازن والاستدامة، وحرصنا على ترجمتها إلى حلول تصميمية عملية، تبدأ من كيفية دخول الضوء الطبيعي إلى المساحات، وصولاً إلى تصميم بيئات خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام.
ويتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي يراعي المناخ المحلي، مع دمج حلول مبتكرة تعزز قابلية استخدام المساحات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك إدماج أنظمة تبريد ضمن الأثاث الخارجي في الشرفات والمساحات المفتوحة التي يتم التحكم بدرجة حرارتها، ما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية براحة في مختلف أوقات السنة.
ولا يقتصر تصميم فلو 25 على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة متكاملة داخل المشروع، حيث تم تخطيط المساحات المجتمعية ومسارات الحركة بعناية لتحقيق توازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية، بما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يضم المشروع الحصري 104 وحدات سكنية فقط، تتنوع بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية، والمساحات الواسعة، وأنظمة المعيشة الذكية. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي.
كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز رفاهية السكان، تشمل مسابح خارجية، وجناح يوغا على السطح، ومنتجعاً صحياً يشمل غرفة ساونا والحمام البارد وغرفة بخار، ومرافق للياقة البدنية، إلى جانب مساحات مشتركة وتراسات مخصصة للتفاعل الاجتماعي.
ويقع المشروع في جزيرة الريم، التي تُعد من أبرز الوجهات السكنية في أبوظبي، لما توفره من توازن بين حيوية المدينة وقربها من الواجهة البحرية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل جزيرتي السعديات وياس، ومراكز التسوق والثقافة في العاصمة.
وأكدت الغفلي: نحن في غاف العقارية، كمطور إماراتي، لا نسعى إلى تطوير مبانٍ ذات حضور بصري، بل إلى خلق بيئات معيشية متكاملة تنبع من فهم عميق لاحتياجات الإنسان وخصوصية البيئة المحلية. ونرى في فلو 25 فرصة لتقديم إضافة نوعية للمشهد العمراني في أبوظبي، من خلال مشروع يجمع بين التصميم المدروس والاستدامة وجودة الحياة.”
وفي ظل هذه المعطيات، يواصل السوق العقاري في أبوظبي نموه بثقة، مدعوماً بأسس راسخة تشمل التشريعات الفعالة، والاستقرار الاقتصادي، والتخطيط الحضري طويل الأمد، ما يعزز مكانته كأحد أكثر الأسواق جاذبية واستقراراً في المنطقة.
